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福建首個(gè)住宅現(xiàn)代化示范園區(qū)落戶廈門海滄

2013年12月17日

廈門住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范園區(qū)總部整體鳥瞰圖（局部）

政策點(diǎn)擊

　 我省出臺(tái)十措施

　　支持建筑業(yè)發(fā)展

　　2013年10月25日，福建省人民政府頒發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步支持建筑業(yè)發(fā)展壯大十條措施的通知》(閩政〔2013〕44 號(hào))。《通知》強(qiáng)調(diào)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)加快推進(jìn)適合工業(yè)化生產(chǎn)的預(yù)制裝配式混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等建筑體系應(yīng)用，率先在保障性安居工程等政府投資項(xiàng)目中開展建筑工業(yè)化示范試點(diǎn)；要貫徹落實(shí)《綠色建筑行動(dòng)方案》，引導(dǎo)施工企業(yè)加快推進(jìn)建筑業(yè)工業(yè)化進(jìn)程；運(yùn)用先進(jìn)適用技術(shù)，以構(gòu)件預(yù)制化生產(chǎn)、裝配式施工為生產(chǎn)方式，整合設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品節(jié)能、環(huán)保、全生命周期價(jià)值最大化的可持續(xù)發(fā)展。

　　名詞解釋

　　住宅產(chǎn)業(yè)化

　　住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，降低物耗、能耗，實(shí)現(xiàn)住宅生產(chǎn)、供應(yīng)等的工業(yè)化。

　　預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工藝

　　通俗地說，就是把工地上綁鋼筋等工序放到生產(chǎn)車間里，制作一個(gè)個(gè)部件。這些按照統(tǒng)一、標(biāo)準(zhǔn)的建筑部品規(guī)格制作的房屋單元或構(gòu)件就像一塊塊“積木”，然后將其運(yùn)至工地，現(xiàn)場(chǎng)裝配成一棟完整的住宅。

　　傳統(tǒng)的現(xiàn)澆現(xiàn)砌的建造方式,不僅需要大量模板、腳手架，而且施工工期長，易造成噪音、粉塵等環(huán)境污染。記者昨日從市建設(shè)與管理局獲悉，隨著踐行綠色、循環(huán)、低碳理念的廈門住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范園區(qū)落戶海滄，我市將以住宅產(chǎn)業(yè)化為平臺(tái)，以建筑工業(yè)化為手段，通過轉(zhuǎn)變建筑業(yè)發(fā)展方式，大力開展綠色建筑行動(dòng)，進(jìn)一步改善人居環(huán)境，推進(jìn)“美麗廈門”建設(shè)。

　　1瓶頸

　　傳統(tǒng)建筑業(yè)高能耗高投入低產(chǎn)出

　　今年1月1日，國務(wù)院發(fā)布了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動(dòng)方案的通知》,進(jìn)一步明確了城鄉(xiāng)建設(shè)將走綠色、循環(huán)、低碳的科學(xué)發(fā)展道路，行動(dòng)方案同時(shí)也對(duì)推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化做了具體部署。

　　據(jù)了解,住宅產(chǎn)業(yè)化在歐美已相當(dāng)普遍，日本的住宅產(chǎn)業(yè)化在亞洲處于領(lǐng)先地位。20世紀(jì)末期，我國的預(yù)制裝配技術(shù)已經(jīng)廣泛應(yīng)用在土木工程，例如橋梁、隧道、道路、水工結(jié)構(gòu)、護(hù)岸工程、大型容器等工程領(lǐng)域，但在工業(yè)與民用建筑中的應(yīng)用，還明顯滯后。

　　市建設(shè)與管理局副局長林樹枝說，建筑業(yè)是廈門市重要支柱產(chǎn)業(yè)，但與全省和全國建筑業(yè)發(fā)展的水平相比，廈門市建筑業(yè)在總產(chǎn)值、建筑企業(yè)盈利水平、勞動(dòng)生產(chǎn)率水平方面還有相當(dāng)?shù)牟罹唷?/p>

　　“廈門應(yīng)大力倡導(dǎo)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，通過發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變與革新，解決傳統(tǒng)建筑業(yè)存在的高投入、低產(chǎn)出、高耗能、低效益等突出問題，達(dá)到提升產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的目的。”林樹枝表示，傳統(tǒng)的建筑生產(chǎn)模式已不能適應(yīng)當(dāng)前廈門市的發(fā)展戰(zhàn)略定位。目前，廈門市建筑行業(yè)也遇到勞動(dòng)力成本上升、勞動(dòng)力短缺等難題，要突破瓶頸，就必須在調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式方面下功夫。

　　2創(chuàng)新

　　波浪造型的陽臺(tái)、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的樓梯……今后，通過使用預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋建造，將不再耗時(shí)、耗資源、耗人力搭建腳手架現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，房屋將由塔吊直接將這些構(gòu)件運(yùn)送至各個(gè)部位，現(xiàn)場(chǎng)裝配而成。

　　林樹枝表示，推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化，廈門應(yīng)選擇適合本市特點(diǎn)的建筑技術(shù)體系先行先試。如較為成熟的“預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)”以及“鋼構(gòu)+預(yù)制混凝土外墻+內(nèi)部輕型填充墻體系”都符合我市房屋抗震、抗風(fēng)及綠色、低碳、環(huán)保的要求，可大力推廣。

　　“以‘鋼構(gòu)+預(yù)制混凝土外墻體系’為例，實(shí)行裝配式生產(chǎn)方式后，外墻是幕墻式結(jié)構(gòu)，柔性連接，不滲漏。窗戶和外墻板一起在工廠預(yù)制，由模具控制尺寸精度，避免窗戶漏水。浴室是一次性壓模成型，可有效解決衛(wèi)生間漏水問題……”林樹枝介紹，預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工藝是以預(yù)制混凝土構(gòu)件為主要構(gòu)件，經(jīng)過裝配、連接，結(jié)合部分現(xiàn)澆而形成的混凝土結(jié)構(gòu)。通俗地說，就是把工地上綁鋼筋等工序放到生產(chǎn)車間里，制作一個(gè)個(gè)部件。這些部件運(yùn)至工地后可在現(xiàn)場(chǎng)裝配成一棟完整的住宅。

　　未來

　　形成“一園多基地”的示范園

　　“一條龍”流水線生產(chǎn)樓房部件，批量式供應(yīng)給各建設(shè)工地。記者從市政府相關(guān)會(huì)議了解到，我市正籌備建設(shè)大型建筑產(chǎn)業(yè)化園區(qū)，廈門住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范園區(qū)已落戶海滄。林樹枝介紹，它是全省首個(gè)集成化、規(guī)模化、系統(tǒng)化的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化園區(qū)。

　　據(jù)悉，該園區(qū)重點(diǎn)引進(jìn)若干住宅產(chǎn)業(yè)化骨干生產(chǎn)企業(yè)，發(fā)展產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，逐步形成研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、配送、安裝等現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)總部聚集區(qū)，并發(fā)展成為集對(duì)臺(tái)交流平臺(tái)、技術(shù)研發(fā)轉(zhuǎn)化、生產(chǎn)流通銷售、成果展示交易、人才技能培訓(xùn)于一體的示范園區(qū);同時(shí)，集聚廈門周邊的產(chǎn)業(yè)資源和人才，進(jìn)一步將住宅產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)，最終形成“一園多基地”的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范園。另外，本市的整體廚衛(wèi)基地也將作為園區(qū)的一部分。

　　記者還了解到，我市規(guī)劃結(jié)合周邊用地條件、路網(wǎng)等有利條件，建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。產(chǎn)業(yè)園功能布局力求項(xiàng)目組成結(jié)構(gòu)完善，形成完整的示范產(chǎn)業(yè)鏈，主要分為園區(qū)總部區(qū)、預(yù)制混凝土項(xiàng)目區(qū)、鋼構(gòu)配送項(xiàng)目區(qū)、幕墻項(xiàng)目區(qū)、高強(qiáng)度內(nèi)外墻板項(xiàng)目區(qū)、整體廚衛(wèi)展示區(qū)、配套部品生產(chǎn)展示區(qū)、骨料及高性能混凝土供應(yīng)區(qū)等。