2018年12月28日上午，山西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第四次會(huì)員代表大會(huì)在省城太原召開(kāi)。主辦方介紹，山西省住宅建設(shè)及房地產(chǎn)市場(chǎng)將由過(guò)去高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展時(shí)期，在新的一年里，山西省將推進(jìn)裝配式建筑、住宅全裝修及成品交房等工作，并啟動(dòng)百年住宅試點(diǎn)項(xiàng)目推薦，引導(dǎo)住宅建設(shè)及房地產(chǎn)市場(chǎng)向產(chǎn)業(yè)化、集成化、數(shù)字化、智能化發(fā)展。

按照山西省制定的相關(guān)實(shí)施方案，2018年山西省已開(kāi)始裝配式建筑的推廣。到2020年底，山西省11個(gè)設(shè)區(qū)城市裝配式建筑占新建建筑面積的比例要達(dá)到15%以上，太原市和大同市力爭(zhēng)達(dá)到25%以上。尤其是保障性住房項(xiàng)目，率先采用裝配式建造方式；建筑面積2萬(wàn)平方米以上的大型公共建筑率先采用鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)；住宅項(xiàng)目鼓勵(lì)采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)，按照宜現(xiàn)澆則現(xiàn)澆、宜裝配則裝配的原則，重點(diǎn)發(fā)展水平構(gòu)件,到2020年實(shí)現(xiàn)水平構(gòu)件全裝配。2021年起，山西省裝配式建筑占新建建筑面積的比例每年將提高3個(gè)百分點(diǎn)以上，到2025年底裝配式建筑要成為山西省建筑及住宅主要建造方式之一，裝配式建筑占新建建筑面積的比例要達(dá)到30%以上。

另外，山西省已開(kāi)始推行住宅全裝修、成品交房的工作。到2025年，山西省新開(kāi)工全裝修住宅面積占新開(kāi)工住宅面積的比例力爭(zhēng)達(dá)到60%以上，其中太原市中心城區(qū)新開(kāi)工全裝修住宅面積比例力爭(zhēng)達(dá)到100%。從2018年開(kāi)始，山西省各設(shè)區(qū)城市中心城區(qū)范圍內(nèi)新出讓或劃撥?chē)?guó)有土地上的新建住宅，原則上實(shí)行住宅全裝修，推行成品交房；新開(kāi)工建設(shè)的裝配式住宅項(xiàng)目、執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目和租賃住房、酒店式公寓要全部實(shí)行住宅全裝修。在推進(jìn)住宅全裝修的過(guò)程中，倡導(dǎo)“菜單式”全裝修住宅交付模式，為購(gòu)房人提供個(gè)性化、多樣化的裝修風(fēng)格選擇。而通過(guò)住宅全裝修，也能解決好住宅健康問(wèn)題，以及適老適幼全齡居問(wèn)題。

建筑和房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展引發(fā)百姓居住品質(zhì)需求快速迭代，與此同時(shí)城市發(fā)展及舊城改造加劇、以及建材及建筑質(zhì)量有限、設(shè)計(jì)水平不足等多重原因，我國(guó)建筑及住宅的平均壽命遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家。為此，我國(guó)已啟動(dòng)“中國(guó)百年住宅示范項(xiàng)目”建設(shè)，目前全國(guó)已有16個(gè)百年住宅試點(diǎn)項(xiàng)目。2019年山西省將積極推進(jìn)這項(xiàng)工作，依照中國(guó)百年住宅的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在全省范圍內(nèi)引導(dǎo)房企建設(shè)經(jīng)得起時(shí)間和住戶(hù)考驗(yàn)的百年住宅項(xiàng)目，并擬推薦一家優(yōu)秀項(xiàng)目申報(bào)百年住宅示范項(xiàng)目。據(jù)悉，百年住宅試點(diǎn)項(xiàng)目，從設(shè)計(jì)規(guī)劃上即對(duì)建筑主體的結(jié)構(gòu)、內(nèi)部功能、管線更換等要素做了長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，以延長(zhǎng)項(xiàng)目交付后不斷衍生和增加的功能需求、空間變化。

在12月28日的會(huì)議上，山西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)于世瑋表示，2018年山西省還將開(kāi)展“廣廈獎(jiǎng)”評(píng)選推薦；做好物業(yè)管理行業(yè)職業(yè)技能競(jìng)賽和優(yōu)秀項(xiàng)目、優(yōu)秀企業(yè)考評(píng)工作；引導(dǎo)房企參加全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)價(jià)等工作。這些工作的目的都是為提升全省人民的居住品質(zhì)，加快山西省住宅及房地產(chǎn)行業(yè)由量的積累向質(zhì)的飛躍的進(jìn)程。

(責(zé)任編輯：何雯麗)

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