關(guān)于進一步明確裝配式建筑實施范圍和相關(guān)工作要求的通知

滬建建材〔2019〕97號

各有關(guān)單位：

為更好地發(fā)揮裝配式建筑集約化、規(guī)模化效應(yīng)，進一步促進本市裝配式建筑健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、裝配式建筑實施范圍

除下述范圍以外，新建民用建筑、工業(yè)建筑應(yīng)全部按裝配式建筑要求實施。其中，新建建筑指在相關(guān)信息平臺上，建設(shè)性質(zhì)選為“新建”的項目；以及建設(shè)性質(zhì)選為“改建”或“擴建”，且包含“新建獨立單體”或“拆除重建單體”的項目（“特定舊住房拆除重建項目”除外）。項目包含建設(shè)工程設(shè)計方案批復(fù)中的所有新建建筑物。獨立建筑指建筑專業(yè)意義上的獨立子項，不包含因“結(jié)構(gòu)縫”分隔出的單體。

1、建設(shè)工程設(shè)計方案批復(fù)中地上總建筑面積不超過10000平方米的公共建筑類、居住建筑類、工業(yè)建筑類項目，所有單體可不實施裝配式建筑。

2、高度100米以上（不含100米）的居住建筑，建筑單體預(yù)制率不低于15％或單體裝配率不低于35％．對平屋面或坡度不大于45°的坡屋面房屋，房屋高度指室外地面到主要屋面板板頂?shù)母叨龋ú话ň植客怀鑫蓓敳糠郑粚ζ露却笥?5°的坡屋面房屋，房屋高度指室外地面到坡屋面的1/2高度處。

3、建設(shè)項目中獨立設(shè)置的構(gòu)筑物、垃圾房、配套設(shè)備用房、門衛(wèi)房等，可不實施裝配式建筑。

4、當居住建筑類項目中非居住功能的建筑，其地上建筑面積總和不超過10000平方米，且其與本項目地上總建筑面積之比不超過10％時，地上建筑面積不超過3000平方米的售樓處、會所（活動中心）、商鋪等獨立配套建筑，可不實施裝配式建筑。

5、當工業(yè)建筑類項目中配套生活用房及配套研發(fā)樓等地上建筑面積總和不超過10000平方米，且其與本項目地上總建筑面積之比不超過7％時，地上建筑面積不超過3000平方米的配套生活用房、配套研發(fā)樓等獨立非生產(chǎn)用房，可不實施裝配式建筑。

6、技術(shù)條件特殊的建設(shè)項目，可申請調(diào)整預(yù)制率或裝配率指標。

二、裝配式建筑指標要求

在本通知第一部分裝配式建筑實施范圍內(nèi)的建筑，裝配式建筑指標要求如下：

1、2016年4月1日以后完成報建或項目信息報送的項目，建筑單體預(yù)制率不低于40％或單體裝配率不低于60％。

2、2015年1月1日至2016年3月31日完成報建的項目，建筑單體預(yù)制率不低于30％或單體裝配率不低于50％。

3、2015年1月1日之前完成報建的項目，建筑單體預(yù)制率不低于25％或單體裝配率不低于45％。

4、情況特殊項目經(jīng)上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會判定后執(zhí)行。

三、建設(shè)、設(shè)計及施工單位應(yīng)嚴格落實上海市裝配式建筑相關(guān)政策要求。積極探索并推廣符合裝配式建筑特點的一體化設(shè)計理念和EPC建造模式。項目在方案設(shè)計和施工圖設(shè)計階段應(yīng)注重模數(shù)化、標準化研究及結(jié)構(gòu)體系的選擇，保證預(yù)制構(gòu)件的制作、運輸、安裝及后續(xù)裝配式裝修的可實施性。

四、施工圖審查機構(gòu)應(yīng)按照上海市裝配式建筑單體預(yù)制率和裝配率計算細則核對裝配式建筑指標，并將指標填寫在施工圖設(shè)計文件審查合格書上。對于達不到規(guī)定裝配式建筑指標要求的項目，施工圖審查機構(gòu)不得出具施工圖設(shè)計文件審查合格書。

五、相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)加強對裝配式建筑設(shè)計階段指標落實情況及施工現(xiàn)場實施情況的監(jiān)督檢查，從嚴查處有關(guān)違規(guī)行為。

六、2019年4月1日起，施工圖未正式送審的項目應(yīng)依據(jù)本通知相關(guān)要求實施。相關(guān)內(nèi)容如與其他文件有沖突，以本通知為準。

上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會

二〇一九年二月三日

（責任編輯：何雯麗）

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