上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會日前發(fā)布的《關于進一步明確裝配式建筑實施范圍和相關工作要求的通知》（以下簡稱《通知》）要求，新建民用建筑、工業(yè)建筑應全部按裝配式建筑要求實施。自2019年4月1日起，施工圖未正式送審的項目應依據(jù)《通知》相關要求實施。相關內容如與其他文件有沖突，以《通知》為準。

《通知》強調，新建建筑是指在相關信息平臺上，建設性質選為“新建”的項目以及建設性質選為“改建”或“擴建”，且包含“新建獨立單體”或“拆除重建單體”的項目。

《通知》明確了裝配式建筑實施的范圍，一是建設工程設計方案批復中地上總建筑面積不超過1萬平方米的公共建筑類、居住建筑類、工業(yè)建筑類項目，所有單體可不實施裝配式建筑。二是高度100米以上（不含100米）的居住建筑，建筑單體預制率不低于15%或單體裝配率不低于35%。對平屋面或坡度不大于45°的坡屋面房屋，房屋高度指室外地面到主要屋面板板頂?shù)母叨龋ú话ň植客怀鑫蓓敳糠郑粚ζ露却笥?5°的坡屋面房屋，房屋高度指室外地面到坡屋面的1/2高度處。三是建設項目中獨立設置的構筑物、垃圾房、配套設備用房、門衛(wèi)房等，可不實施裝配式建筑。四是當居住建筑類項目中非居住功能的建筑，其地上建筑面積總和不超過1萬平方米，且其與本項目地上總建筑面積之比不超過10%時，地上建筑面積不超過3000平方米的售樓處、會所（活動中心）、商鋪等獨立配套建筑，可不實施裝配式建筑。五是當工業(yè)建筑類項目中配套生活用房及配套研發(fā)樓等地上建筑面積總和不超過1萬平方米，且其與本項目地上總建筑面積之比不超過7%時，地上建筑面積不超過3000平方米的配套生活用房、配套研發(fā)樓等獨立非生產(chǎn)用房，可不實施裝配式建筑。六是技術條件特殊的建設項目，可申請調整預制率或裝配率指標。

《通知》對裝配式建筑的指標提出如下要求，2016年4月1日以后完成報建或項目信息報送的項目，建筑單體預制率不低于40%或單體裝配率不低于60%。2015年1月1日至2016年3月31日完成報建的項目，建筑單體預制率不低于30%或單體裝配率不低于50%。2015年1月1日之前完成報建的項目，建筑單體預制率不低于25%或單體裝配率不低于45%。

（責任編輯：何雯麗）

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