LZPC體系亮相國際模塊化集成房屋（建筑）技術(shù)及應(yīng)用研討會

2019年04月18日

市場“機遇”發(fā)展

論壇背景

中國第一屆模塊化集成房屋技術(shù)及應(yīng)用研討會四月在江蘇南京朗昇希爾頓隆重召開。業(yè)內(nèi)知名企業(yè)-雪龍機械、北新、蘇州科逸、泰潤、江蘇泰潤、現(xiàn)代營造、景棲建筑、中煤漢泰、森臨建筑等與國內(nèi)外知名專家-麗建麗筑集成房屋有公司總工程師王毅、Bundesverband Bausysteme e.V 常務(wù)董事Günter J?sch、教授級高級建筑師、國家一級注冊建筑師衡立松、寶業(yè)大和工業(yè)化住宅制造有限公司技術(shù)總監(jiān)李斯泰、北新建材集團有限公司黨委書記、副總經(jīng)理，教授級高工劉貴平、中集模塊化建筑投資有限公司技術(shù)研發(fā)中心副總監(jiān)周永安等，匯聚了來自全國乃至全世界各地的專家學(xué)者、政府人士、業(yè)內(nèi)代表。

本次跨地域的行業(yè)盛會，為企業(yè)搭建溝通平臺，共同推動行業(yè)健康、持續(xù)的發(fā)展。

建筑工業(yè)化是我國未來建筑業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的發(fā)展趨勢，也是我國綠色建筑未來的發(fā)展方向，而模塊化集成房屋是建筑工業(yè)化的重要組成部分也是終端產(chǎn)品的一種體現(xiàn)。

本次研討會，通過邀請國內(nèi)外知名專家、企業(yè)從政府政策、行業(yè)環(huán)境、技術(shù)節(jié)點、商業(yè)模式等多角度進行探討分享，為行業(yè)提供一個較為清晰的發(fā)展現(xiàn)狀及未來發(fā)展路徑，從而引發(fā)更為廣大的從業(yè)企業(yè)及人員的思考，為模塊化集成房屋（建筑）行業(yè)的快速健康發(fā)展提供指引和借鑒作用。

低層模塊化預(yù)制混凝土裝配式房屋技術(shù)研究與應(yīng)用

本次研討會中麗建麗筑集成房屋有限公司的總工程師王毅帶來了LZPC全裝配式預(yù)制混凝土模塊建筑體系

大會上王毅總工程師全面對LZPC全裝配式預(yù)制混凝土模塊建筑體系進行了講解：

LZPC全裝配預(yù)制混凝土模塊建筑體系是由麗建麗筑與清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院、河北省建筑科學(xué)研究院、陽地鋼裝配式建筑設(shè)計研究院、等合作研發(fā)。

常用低層結(jié)構(gòu)體系優(yōu)缺點對比：

砌體結(jié)構(gòu)：造價低廉，材料普遍；但抗震差，耐久性差，消耗大量粘土侵占農(nóng)田，不利于環(huán)保；宜被大眾接受

木結(jié)構(gòu)：抗震好，造型多變；但材料稀缺，防火性差，造價高昂；不宜被大眾接受

輕鋼結(jié)構(gòu)：自重輕；強度高；延性好、抗震；適宜建更高大的建筑方興未艾。缺點是不耐火；不耐銹蝕；不宜被大眾接受

混凝土：材料普及，成本低；耐久、耐火、不腐蝕霉?fàn)€；強度高抗震性好；宜被大眾接受

技術(shù)構(gòu)成：

模塊化建筑戶型設(shè)計系統(tǒng)+標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件主體結(jié)構(gòu)系統(tǒng)+裝配式集成裝修系統(tǒng)

技術(shù)特點：

模塊化設(shè)計：模塊化設(shè)計，空間百變、可滿足多種戶型需求。

標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)：標(biāo)準(zhǔn)化模具、標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)

裝配式施工：標(biāo)準(zhǔn)化混凝土構(gòu)件模塊化施工、全干法作業(yè)、施工便捷。

集成式裝修：集成化裝配式裝修、水電管線與結(jié)構(gòu)主體分離、維修便利。

1、架空地面系統(tǒng)：

空腔敷設(shè)管線

地腳螺栓調(diào)平

高強度承載力

隔音效果良好

2、快裝地板系統(tǒng)：

原材綠色環(huán)保

規(guī)避干濕變形

企口拼裝便捷

飾面效果豐富

3、集成采暖系統(tǒng)：

模塊布管靈活

向上熱導(dǎo)率高

快速安裝拆卸

易于管道更換

4、輕質(zhì)隔墻系統(tǒng)：

靈活分隔空間

空腔管線集成

隔音效果可靠

應(yīng)用環(huán)境寬泛

5、快裝墻面系統(tǒng)：

墻板基材環(huán)保

飾面效果豐富

連接構(gòu)造精密

企口拼裝便捷

6、集成吊頂系統(tǒng)：

搭接自動調(diào)平

免吊掛易安裝

便于管線維護

飾面效果豐富

7、薄法排水系統(tǒng)：

薄法空腔實施

空間界面友好

膠圈承插裝配

排水暢通無憂

8、快裝給水系統(tǒng)：

即插卡接牢固

承載高強壓力

無須專業(yè)技能

快速安裝拆卸

9、集成衛(wèi)浴系統(tǒng)：

柔性整體底盤

個性規(guī)格定制

立體反沿搭接

整體防水可靠

10、集成廚房系統(tǒng)：

油煙分離系統(tǒng)

預(yù)設(shè)柜體加固

無縫構(gòu)造墻板

易于維護打理

11、套裝門窗系統(tǒng)：

構(gòu)造穩(wěn)定環(huán)保

飾面效果豐富

防水防撞耐久

安裝效率驟升

12、智能家居系統(tǒng)：

全屋集成配置

預(yù)留標(biāo)準(zhǔn)接口

遠程無線控制

快速安裝使用

專利成果：

發(fā)明專利：6個

實用新型：13個

全新的互聯(lián)網(wǎng)+住宅超市：

讓客戶網(wǎng)上選房→生產(chǎn)通知→物流配送→現(xiàn)場施工→驗收交房→質(zhì)保售后在最短時間內(nèi)拎包入住，一舉解決了客戶建房的后顧之憂。

意義

此次王毅總工程師帶來了LZPC體系的7大意義分別是：

1、順應(yīng)國家發(fā)展綠色環(huán)保建造模式的政策環(huán)境

2、轉(zhuǎn)變已有的非環(huán)保綠色的房屋建造模式

3、解決農(nóng)村建房建材缺乏的現(xiàn)狀

4、改善農(nóng)村居住環(huán)境、提高農(nóng)村住房質(zhì)量

5、國家特色小鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展形勢

6、農(nóng)民經(jīng)濟收入不斷上升，消費水平不斷提升

7、改變傳統(tǒng)預(yù)制混凝土建筑戶型受限，成本過高的難題

預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)

預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)是以預(yù)制混凝土構(gòu)件為主要構(gòu)件，經(jīng)裝配、連接，結(jié)合部分現(xiàn)澆而形成的混凝土結(jié)構(gòu)。PC 構(gòu)件是以構(gòu)件加工單位工廠化制作而形成的成品混凝土構(gòu)件。 PC 住宅具有高效節(jié)能、綠色環(huán)保、降低成本、提供住宅功能及性能等諸多優(yōu)勢。

市場潛在規(guī)模有多大？

私人住宅市場

根據(jù)估算，每年城鎮(zhèn)別墅和農(nóng)村獨棟住宅的新增數(shù)量預(yù)測在30萬套左右，對應(yīng)短期集成住宅滲透率，此細分市場中的低層集成房屋到2020年需求在26000套左右。在未來中長期，低層集成房屋的年需求在35萬套左右。

旅游度假領(lǐng)域市場

由于國內(nèi)旅游業(yè)目前仍處在投入階段，這個方向僅作為中短期的市場增長動力。預(yù)計到2020年預(yù)測用于建筑的投入會在1300千億元左右，按照估計，會為低層集成房屋帶來110億元左右的市場價值。而其中的酒店投資，鑒于國內(nèi)酒店業(yè)整體放緩，預(yù)計到2020年會帶來約68萬平方米的市場需求。

養(yǎng)老市場

根據(jù)民政部規(guī)劃，到2020年我國有最大289.8萬張床位建設(shè)缺口，以此推算，若到2020年集成房屋的滲透率達到15%，則養(yǎng)老地產(chǎn)會相應(yīng)帶來270萬平方米的新增建設(shè)需求。

總體來說，結(jié)合以上測算，在未來3-5年的短期階段，低層結(jié)構(gòu)建筑的市場規(guī)模會在百億左右，15-20年的長期階段會成為千億級別的市場。

機遇

城鎮(zhèn)化進程繼續(xù)：中國人民的住宅條件還有很大的提升空間，2014 年政府發(fā)布了《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020 年）》明確了進一步推進城鎮(zhèn)化進程的目標(biāo)。一方面，在城鎮(zhèn)化過程中的舊城拆遷和居民遷移過程中，居民的日常生活必須得到保證，所以對于一些房源不足的地區(qū)需要大量快速落成住房。另一方面，新城的建設(shè)相比于以往更重視環(huán)保節(jié)能。這樣就進一步鞏固了裝配式集成房屋提供了可以活躍的沃土。

旅游度假行業(yè)向好：伴隨著社會財富的增加和消費升級的趨勢，我國國民的旅游消費處于爆發(fā)式增長的階段。根據(jù)國家旅游局發(fā)布的《2016中國旅游投資報告》，旅游產(chǎn)業(yè)持續(xù)升溫，是社會投資的新風(fēng)口。其中的基礎(chǔ)建設(shè)、園區(qū)建設(shè)、餐飲和購物消費項目是主要的投資方向，這些領(lǐng)域都有望將成為低層集成房屋業(yè)務(wù)新的增長點。

老齡化來臨：老齡化不僅在勞動力資源層面倒逼裝配式建筑的發(fā)展，在需求層面養(yǎng)老住宅同樣是重要的細分市場之一。盡管目前現(xiàn)有的養(yǎng)老機構(gòu)由于價格和服務(wù)完整度層面等因素，其床位空置率還有待提高，但總體來說，國內(nèi)在短期內(nèi)的養(yǎng)老床位還有新增空間。

哪些因素驅(qū)動行業(yè)的發(fā)展？

工人短缺與勞動力成本增加：近年來我國人口生育率降低，老齡化社會到來，人口紅利優(yōu)勢喪失。同時伴隨著互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的發(fā)展，更多的年輕勞動力從事于快遞、外賣等新興行業(yè)。這使得建筑業(yè)的招工越來越困難，用工成本也越來越高。相比于傳統(tǒng)建筑方式，裝配式集成建筑運用精細化分工大大提升生產(chǎn)效率，減少人力需求；而且工廠預(yù)制式的生產(chǎn)能夠充分發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)，從而在人力成本不斷攀升的競爭環(huán)境下取得成本優(yōu)勢。

環(huán)保、節(jié)能：近年來社會的環(huán)保需求日益凸顯，保護木材、減少排放污水廢氣以及建筑垃圾的呼聲與日俱增，鋼結(jié)構(gòu)的建材及其建筑物在這方面有天然優(yōu)勢。

經(jīng)濟效率：國內(nèi)經(jīng)濟在結(jié)束超高速增長后進入目前的穩(wěn)步增長階段，于是企業(yè)開始追求更有效率的經(jīng)濟組織形式。縮短建設(shè)周期、加速業(yè)務(wù)周轉(zhuǎn)是許多企業(yè)的共同需求，而集成房屋是很好的解決方案。

政府鼓勵政策：裝配式建筑成為政府鼓勵的建筑方式，并且配套了許多政策作為落地支撐。事實上，政府出臺了《十三五裝配式建筑行動方案》和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》等指導(dǎo)政策，在大方向上明確了行業(yè)發(fā)展目標(biāo)，即到2020年全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%，到2025年則基本要求在30%以上。在具體落地層面上，各地各級政府也出臺了實際的政策，既有針對開發(fā)建筑商的，對新的開發(fā)申請有裝配化率的要求、并對符合要求的企業(yè)提供稅收減免或一次性獎勵等激勵政策，也有針對消費者的，對購買裝配式住宅提供房貸優(yōu)惠政策等。

論壇時間地點

2019年4月18—20日江蘇南京朗昇希爾頓（江蘇省南京市建鄴區(qū)江東中路100號）

4月18日全天報到；專家晚宴

4月19日全天論壇

4月20日高峰論壇+精品展會

部分嘉賓簡介

協(xié)辦單位

河北雪龍機械制造有限公司

北新房屋有限公司

蘇州科逸住宅設(shè)備股份有限公司

江蘇泰潤物流裝備有限公司

深圳市現(xiàn)代營造科技有限公司

江蘇景棲建筑科技有限公司

徐州中煤漢泰建筑工業(yè)化有限公司

上海森臨建筑裝飾系統(tǒng)有限公司

企業(yè)聯(lián)系

地址：石家莊建華北大街28號中恒大廈商業(yè)辦公樓1-806

銷售電話：0311-85192288

服務(wù)熱線：400-006-1139

郵箱：lijianlizhu@163.com

企業(yè)簡介

河北麗建麗筑集成房屋有限公司是一家綠色裝配式建筑制造服務(wù)商，公司面對城市高層建筑、鄉(xiāng)鎮(zhèn)中低層別墅、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)采用預(yù)制裝配式手段建造綠色節(jié)能建筑，并通過將結(jié)構(gòu)與保溫裝飾一體化、室內(nèi)裝修、廚衛(wèi)集成的方式，讓客戶在較短的時間內(nèi)拎包入住。

麗建麗筑與清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院有限公司結(jié)成戰(zhàn)略合作聯(lián)盟，同時與河北省建筑科學(xué)研究院有限公司結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴。并且配備完善專業(yè)的物流、安裝服務(wù)以及售后服務(wù)體系，不斷顛覆秦磚漢瓦的傳統(tǒng)模式，踐行打造百年品質(zhì)優(yōu)秀住宅。

（責(zé)任編輯：何雯麗）