"裝配式建筑"時代來了!株洲仍有不少路要走

2019年05月10日

4月，《株洲市加快推進裝配式建筑發(fā)展若干規(guī)定（試行）》正式印發(fā)，幾乎同時，株洲獲評為湖南省裝配式建筑示范城市。

行業(yè)關(guān)注，利好不斷。記者近日走訪了解到，裝配式建筑在株洲越來越多了，但株洲市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)要實現(xiàn)跨越式發(fā)展，仍有不少路要走。

優(yōu)勢：為什么更安全更環(huán)保？

5月6日，荷塘區(qū)金山工業(yè)園一家大型裝配式建筑生產(chǎn)基地內(nèi)，正在進行建筑預制構(gòu)件生產(chǎn)，現(xiàn)場干凈寬敞，沒有一絲粉塵。

據(jù)了解，該基地可以生產(chǎn)內(nèi)外墻板、樓梯、飄窗、剪力墻、陽臺等各種預制構(gòu)件。“工廠生產(chǎn)，運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場拼裝，各構(gòu)件之間采用現(xiàn)澆混凝土連接。”相關(guān)負責人介紹。

傳統(tǒng)建筑施工，一套房子，從開工到建成裝修入住，受環(huán)境、天氣、材料、人員操作等許多因素影響，一個環(huán)節(jié)操作不慎，就容易出現(xiàn)墻面滲水、外墻脫落、門窗閉合不嚴等諸多問題。

而裝配式建筑的預制構(gòu)件，都是在工廠中按標準化生產(chǎn)完成，各個工序環(huán)節(jié)、質(zhì)量參數(shù)、構(gòu)件精度都更加可控，尺寸可以精準到毫米，安裝也完全標準化施工，能顯著提高建筑工程質(zhì)量。

同時，裝配式建筑還具有節(jié)能環(huán)保的優(yōu)勢。根據(jù)測算，相較傳統(tǒng)建筑業(yè)，裝配式建筑施工現(xiàn)場模板用量可減少85%以上，現(xiàn)場腳手架用量減少50%以上，抹灰工程量節(jié)約50%，節(jié)水40%以上，節(jié)電10%以上，耗材節(jié)約40%，施工現(xiàn)場垃圾減少80%，施工周期縮短50%以上。

2016年，《中共中央國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》指出，鼓勵建筑企業(yè)裝配式施工，現(xiàn)場裝配，力爭用10年左右時間，使全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。

“裝配式建筑，肯定是今后的行業(yè)趨勢。”株洲市多位業(yè)內(nèi)人士表示。

數(shù)據(jù)：株洲已有2個生產(chǎn)基地投產(chǎn)

位于云龍示范區(qū)的興隆公租房這些項目，是株洲市首批采用裝配式建筑建成的住宅項目，2014年實現(xiàn)主體封頂，目前已經(jīng)投用。

“因為是第一批，當時心里有點忐忑，但幾年下來，沒發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量安全問題。”該項目一位負責人介紹。

2017年，株洲首次出臺裝配式建筑指導意見，制定相關(guān)實施意見，全面推廣裝配式建筑。

“政府投資項目優(yōu)先采用，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與。”市住建局相關(guān)負責人介紹，市干部交流住宅樓、市農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易物流中心等都運用了裝配式建筑技術(shù)。此外，中建、高科等開發(fā)企業(yè)也開始在部分商品房項目采用該技術(shù)。

數(shù)據(jù)顯示，2018年，市區(qū)共新增裝配式建筑項目16個、面積96.48萬平方米，全年新建裝配式建筑占新開工建筑面積出來的比例為25%。

裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈也在株洲市逐步成形。2017年，荷塘區(qū)金山工業(yè)園授牌為“株洲市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)示范園”，目前，園區(qū)內(nèi)已有4家裝配式建筑生產(chǎn)企業(yè)。其中，中天杭蕭鋼構(gòu)、湖南省第五工程有限公司裝配式建筑生產(chǎn)基地均在今年實現(xiàn)了投產(chǎn)，另外兩家正在施工。此外，位于云龍示范區(qū)的美好新材，也已經(jīng)進入全面施工階段。

“產(chǎn)業(yè)潛能巨大，株洲必須抓住機遇，形成發(fā)展優(yōu)勢。”市住建局節(jié)能科相關(guān)負責人介紹。

難題：成本還沒有攤薄，專業(yè)人才有缺口

裝配式建筑雖被全面看好，但推廣并非一路坦途。

首先是造價成本。

“相較傳統(tǒng)建筑方式，裝配式建筑每平方米成本增加300元左右，全裝配每平方增加了600元左右。”市內(nèi)一家建筑企業(yè)負責人介紹，作為新鮮事物，裝配式建筑還沒有大規(guī)模生產(chǎn)，成本還沒有被攤薄。

此外，今年以前，株洲市裝配式建筑2個生產(chǎn)基地均沒有建成投產(chǎn)，企業(yè)不得不在外地購建筑產(chǎn)品，也增加了建設(shè)成本。

技術(shù)人才缺乏也是一大難題。

與傳統(tǒng)建設(shè)方式相比較，裝配式建筑施工方法完全不一樣。多數(shù)建筑行業(yè)從業(yè)人員對裝配式建筑的建筑技術(shù)、建設(shè)方式、質(zhì)量安全控制、驗收組織方式還不甚了解。施工人員技術(shù)不熟練，施工進度不快。

以株洲市干部周轉(zhuǎn)房項目為例，按照理論，裝配式建筑施工只需傳統(tǒng)方式的三分之一甚至更短，但該項目卻并未縮短施工時間。

“這些困難，不是株洲獨有的，全國的情況都是這樣。”一位業(yè)內(nèi)人士介紹。

應對：給容積率獎勵，給貸款優(yōu)惠

為破解上述這些問題，株洲市相關(guān)部門采取了積極行動。

記者了解到，2017年，株洲市出臺的《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（下稱“意見”）明確：出臺容積率獎勵政策，主動采用裝配式方式建造且裝配率大于50%的商品房，其項目總建筑面積的3%-5%可不計入地塊的容積率核算。此外，消費者購買裝配式建筑的商品房時，意見鼓勵金融機構(gòu)在貸款利率上給予優(yōu)惠，符合條件者可異地申請公積金貸款。購買裝配式全裝修住宅的購房者，可以以成品住宅成交總價為基數(shù)確定貸款額度。

根據(jù)株洲市4月份剛剛出臺的規(guī)定，今后，政府和國有投資占主導地位的新建房屋建筑及市政建設(shè)項目應采用裝配式技術(shù)建造；商品房方面，2019年新供地的商品房項目采用裝配式技術(shù)建造的建筑面積比例不低于35%，2020年不低于50%。

“商品房項目，由自然資源部門根據(jù)市區(qū)新供地商品房項目分階段推進裝配式建筑面積年度比例要求，在制訂土地供應方案時將宗地裝配式建筑要求列入掛牌條件，寫入掛牌方案及出讓合同。”相關(guān)負責人介紹。

針對技術(shù)人才儲備不足等問題，去年，市住建局還先后組織對全市110多名建筑監(jiān)管人員、200多名行業(yè)相關(guān)人員進行了業(yè)務(wù)培訓。

行業(yè)內(nèi)也開始抱團發(fā)展。目前，株洲裝配式建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟已經(jīng)組建。該聯(lián)盟旨在研究先進的科學技術(shù)及成果轉(zhuǎn)化機制，形成產(chǎn)、學、研一體的產(chǎn)業(yè)科技合作平臺。

“從資金、政策、服務(wù)等多方面著力，推動行業(yè)發(fā)展。”相關(guān)負責人認為，隨著市場的普及和產(chǎn)業(yè)集群的呈現(xiàn)，裝配式建筑方式和傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式建造成本的差異將逐步縮小，裝配式建筑必將迎來快速發(fā)展的春天。

（責任編輯：何雯麗）

二維碼.png