重慶打造裝配式建筑基地：像拼樂高一樣蓋樓

2019年07月09日

建造房屋像“拼樂高”一樣簡單，在塔吊等機(jī)械的配合下梁、柱、樓梯、陽臺等這些“零部件”被組裝成一棟棟新的樓房……這樣的裝配式建筑正在重慶市兩江新區(qū)推廣。

目前，兩江新區(qū)正著力打造裝配式建筑重點(diǎn)示范區(qū)。《兩江新區(qū)大力發(fā)展裝配式建筑試點(diǎn)方案》，明確提出，到2020年，兩江新區(qū)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到20%以上，到2025年達(dá)到35%以上。

180天完成個性化定制建筑

7月3日，界面重慶來到重慶市首個采用裝配式建筑體系施工的產(chǎn)業(yè)園區(qū)——天海星兩江數(shù)碼工坊裝配式建筑示范區(qū)，這里已陸陸續(xù)續(xù)有一部分企業(yè)入駐。

“現(xiàn)在一期的裝配式辦公樓只剩1套，二期的還沒開始動工。”天海星兩江數(shù)碼工坊招商負(fù)責(zé)人表示。

據(jù)這位負(fù)責(zé)人介紹，按照傳統(tǒng)的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工大規(guī)模建房，會給入駐企業(yè)投產(chǎn)帶來工藝改造和裝修的麻煩。裝配式建筑則可以提前進(jìn)行個性化定制。每家企業(yè)對層高、柱網(wǎng)、樓面荷載等建筑參數(shù)的需求不同，經(jīng)過建模、設(shè)計(jì)，由企業(yè)確定后，建筑構(gòu)件在工廠化流水線進(jìn)行生產(chǎn)，建筑基礎(chǔ)部分完工后，建筑構(gòu)件先在工地進(jìn)行組裝，再經(jīng)過機(jī)械組建就可以了。

“能源供給、空間結(jié)構(gòu)、產(chǎn)線工藝、特種設(shè)備、二次裝修……企業(yè)一連串選址落戶的個性化需求，可在180天內(nèi)得到滿足。”天海星集團(tuán)總經(jīng)理馬海說。

7天時間完成一套房子裝修

重慶中建海龍兩江建筑科技有限公司2019年7月投產(chǎn)4條生產(chǎn)線，產(chǎn)能10萬立方米。

重慶市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，裝配式建筑一直被視為建造業(yè)的重大變革，優(yōu)勢很多，比如：標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、機(jī)械化施工、科學(xué)化運(yùn)維、環(huán)保效益顯著、節(jié)省人力物力、減少建筑垃圾、生產(chǎn)效率高等等。

“裝配式建筑提前在生產(chǎn)線預(yù)制好地板、墻壁、承重墻等房屋構(gòu)件，再運(yùn)至工地像‘拼樂高’一樣拼裝，具有節(jié)約資源能源、減少施工污染、提升勞動生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平等優(yōu)勢，是新一輪建筑業(yè)科技革命和產(chǎn)業(yè)變革方向。”兩江新區(qū)建設(shè)局城建辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

一套三室兩廳的房子，采用裝配式裝修從毛坯到完成全裝修，只需要7天時間。裝配式裝修主要采用的干式工法，是一種將內(nèi)裝部品、設(shè)備管線等在現(xiàn)場進(jìn)行組合安裝的室內(nèi)裝修方式。墻面可以在工廠生產(chǎn)、在現(xiàn)場組合安裝；衛(wèi)生間可以在工廠把吊頂、潔具以及管線等事先裝好；廚房可以在工廠集成櫥柜、廚房設(shè)備、管線等。“它打破了幾千年依靠傳統(tǒng)人力建造方法，以建筑構(gòu)件‘標(biāo)準(zhǔn)化’、建造方式‘工業(yè)化’徹底顛覆傳統(tǒng)建筑。”重慶創(chuàng)高裝飾工程股份有限公司負(fù)責(zé)人吳軍說。

建設(shè)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地

“目前重慶兩江新區(qū)正在大力推動學(xué)校、醫(yī)院等建筑工程采用裝配式建筑，同時裝配式內(nèi)裝項(xiàng)目也即將開始試點(diǎn)。”兩江新區(qū)建設(shè)局城建辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為了保障裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地的順利推廣，兩江新區(qū)出臺了用地保障、規(guī)劃扶持、稅收優(yōu)惠、招投標(biāo)政策等一系列扶持政策，推進(jìn)裝配式建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工及設(shè)備制造、運(yùn)輸、裝修和運(yùn)行維護(hù)等全產(chǎn)業(yè)鏈。

“從去年中建國際裝配式建筑生產(chǎn)及研發(fā)基地項(xiàng)目簽約落戶兩江新區(qū)到現(xiàn)在，第一批預(yù)選了10家裝配式建筑企業(yè)入駐，分別包含了大數(shù)據(jù)智能化、研發(fā)監(jiān)測、設(shè)計(jì)與施工安裝、教育培訓(xùn)與物流運(yùn)輸、部品部件制造。”吳軍表示，創(chuàng)高便是其中設(shè)計(jì)與施工的企業(yè)之一。未來5年，兩江新區(qū)裝配式建筑產(chǎn)值規(guī)模將達(dá)到500億元，企業(yè)數(shù)量將達(dá)到61家。

2019年，中國科學(xué)院大學(xué)重慶學(xué)院啟動建設(shè)，將采用裝配式建筑模式，預(yù)計(jì)在2020年7月一期項(xiàng)目即可全面建成投用。除此之外，禮嘉智慧生態(tài)城、兩江協(xié)同創(chuàng)新區(qū)等也將采用裝配式建筑方式。

裝配式建筑推廣需統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

中建國際裝配式建筑生產(chǎn)及研發(fā)基地相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前重慶市地區(qū)的裝配式建筑還處在探索階段，需要一個逐步完善的過程，使裝配式建筑穩(wěn)步進(jìn)入規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化的發(fā)展階段。

“由于裝配式建筑可以大幅減少建筑、裝修時間，因此各大地產(chǎn)商都希望能夠推動裝配式建筑。”創(chuàng)高董事長葉鎧介紹，重慶某地產(chǎn)商已經(jīng)決定未來修建的售樓處，90%都將采用裝配式建筑，同時也有意將一些商業(yè)地產(chǎn)也采用這種模式。

吳軍表示，在裝配式建筑方面做得好的全國不超過十家，主要是技術(shù)還不成熟、供應(yīng)鏈不健全，也沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，加上成本太高，需要前期的研發(fā)設(shè)計(jì)、工廠定制材料、施工等，這不是一個家庭能夠承受的，所以一般都是選擇公共建筑、企業(yè)建筑和大的地產(chǎn)商。

重慶市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，裝配式建筑的施工難點(diǎn)除了成本投入高外，缺乏裝配式建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)體系；集成效益難以發(fā)揮；技術(shù)發(fā)展不成熟，需投入大量資金研發(fā)，物流成本高，導(dǎo)致整體工程成本較高等。

可以預(yù)見，裝配式建筑已經(jīng)在重慶兩江新區(qū)慢慢發(fā)展了，只要裝配式建筑企業(yè)依靠自身的技術(shù)優(yōu)勢循序漸進(jìn)克服難點(diǎn)，一定會在未來逆襲傳統(tǒng)建筑，取得大規(guī)模應(yīng)用。

（責(zé)任編輯：何雯麗）