“掘金”BBC模式,龍頭裝企有良方——東易日盛攜手房產(chǎn)權(quán)威機(jī)構(gòu)開展“BBC精裝后產(chǎn)業(yè)交流研討會”!

2019年08月24日

8月15日,由房地產(chǎn)權(quán)威機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)商服務(wù)部門以及行業(yè)媒體與最專業(yè)的裝修企業(yè)東易日盛共同開展“BBC精裝后產(chǎn)業(yè)分享與合作” 閉門交流研討會,深入探討“全裝修如何滿足消費者的個性化、品質(zhì)化需求”、“BBC模式如何幫助房地產(chǎn)開發(fā)商打破產(chǎn)業(yè)僵局”,以尋求房地產(chǎn)與裝修企業(yè)的契合點,齊力共贏。

本次閉門研討會邀請到了中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長張力威、中國優(yōu)采執(zhí)行總經(jīng)理唐茜、清華大學(xué)建筑設(shè)計院建筑產(chǎn)業(yè)化分院副院長宋兵、和昌地產(chǎn)工程采購總經(jīng)理於桂軍、新浪地產(chǎn)設(shè)計主編羅大全等不同部門的權(quán)威嘉賓,以當(dāng)下面臨的困擾、對房地產(chǎn)前瞻力的思考,以及行業(yè)發(fā)展的階段規(guī)劃等問題,與東易日盛集團(tuán)董事長陳輝進(jìn)行了精彩的研討。在裝修行業(yè)有著22年經(jīng)驗的東易日盛,對于BBC模式也從裝修業(yè)務(wù)層面進(jìn)行的深度剖析,看家裝龍頭如何占據(jù)行業(yè)制高點,龍頭裝企把脈全裝修。

東易日盛應(yīng)對BBC有良方

自2016年全裝修政策在各地密集、快速實施后,精裝房取代毛坯房已是大勢所趨,中國房地產(chǎn)業(yè)迎來了“全裝修成品房”大時代。住建部印發(fā)《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》中提出:“到2020年,城鎮(zhèn)新建民用建筑全部達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重達(dá)到50%,新開工全裝修成品住宅面積達(dá)到30%,綠色建材應(yīng)用比例達(dá)到40%。裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達(dá)到15%。”這意味著,政策影響下精裝房市場將迎來一片藍(lán)海,但對于房地產(chǎn)行業(yè)來說,室內(nèi)裝修一直是空白區(qū),精裝房出現(xiàn)了十幾年,也一直沒有找到好的突破點,本次與東易日盛這家裝修行業(yè)最專業(yè)的企業(yè)來共同交流研討,也在陳輝董事長的觀點中,找到了良方。

科技化的運用是實現(xiàn)全裝修的保障

很多房地產(chǎn)企業(yè)沒有自己的精裝修管理團(tuán)隊,加上在裝修方面的技術(shù)空白,使得精裝房20多年來發(fā)展都非常緩慢,而對于東易日盛來說,20多年的裝修經(jīng)驗積累正是可以彌補(bǔ)房地產(chǎn)企業(yè)的這部分空白,通過科技化系統(tǒng)的加持,東易日盛能夠很好的對接房地產(chǎn)企業(yè)龐大的數(shù)據(jù)量,同時,保障流程的順暢、流轉(zhuǎn)的高效、數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確度,實現(xiàn)合作共贏,共同發(fā)展。

消費者的裝修需求,萬變不離其宗

無論是先買房后裝修,還是買好房子就帶了裝修,對于消費者來講,要先滿足最根本的兩個需求是按時交付和精準(zhǔn)的預(yù)算。東易日盛憑借多年的數(shù)字化轉(zhuǎn)型、信息化系統(tǒng)建設(shè)的道路完美的滿足了這兩大需求,利用DIM+系統(tǒng),全面解決家裝行業(yè)量房不準(zhǔn)、設(shè)計圖畫不全、材料算不全、報價漏洞多等實際問題。通過參數(shù)化的信息模型自動計算工程量,另一方面,信息化系統(tǒng)內(nèi)置標(biāo)準(zhǔn)定額,連貼多少片瓷磚,用多少卷壁紙,貼多少塊地板,都能精準(zhǔn)到片和卷,通過專業(yè)造價人員審核入庫,這樣能夠保證造價的精準(zhǔn)度。當(dāng)你在DIM+系統(tǒng)選擇好所有主材、木作、硬裝工程,并根據(jù)設(shè)計方案選擇完產(chǎn)品,一份100%的報價清單就出現(xiàn)了。有了完整的材料清單和準(zhǔn)確的報價,工程交付才有保障。滿足了這兩個消費者的基本需求,才能夠去吃更大的蛋糕。

真正的定制精裝:前端選擇有規(guī)范的個性化,后端實施的標(biāo)準(zhǔn)化

“個性化的東西,最好是別人沒有,只有他有。”這可能是現(xiàn)代的消費者對個性化的真實解讀,但裝修真的是越個性越好嗎?我們可以按照必要程度來將裝修個性化進(jìn)行梳理,一個是“必要個性化”的范疇,如裝修的風(fēng)格、色調(diào)、主材搭配等;另一個是“非必要個性化”的范疇,是家裝公司的服務(wù),是標(biāo)準(zhǔn)的流程制度、供應(yīng)鏈系統(tǒng)和科技技術(shù)等。今年,東易日盛也在逐步落地“開放式套餐”的模式,把過去整個行業(yè)鏈條非常長、涉及的sku非常大的個性化家裝體系,做成部分標(biāo)準(zhǔn)化、部分個性化的開放式體系,剔除不需要個性化的部分,同時,擴(kuò)大個性化部分的可選擇性,在標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品達(dá)到一定的量之后,通過規(guī)模化采購幫用戶降低裝修成本,未來,為消費者和企業(yè)帶來雙贏價值,實現(xiàn)真正的定制精裝。

“全裝修”對住宅工業(yè)化以及綠色住宅的普及有著重要的意義,更是房企與裝修公司深度合作的美好契機(jī),東易日盛與優(yōu)采平臺達(dá)成了深度的戰(zhàn)略合作,強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手,為建筑、裝飾行業(yè)打造了典范,占據(jù)行業(yè)制高點,未來,雙方將發(fā)揮各自最大的優(yōu)勢,為人民的美好生活共同努力,齊力共贏!

（責(zé)任編輯：何雯麗）