裝配式建筑會(huì)迎來(lái)革命嗎

2019年09月03日

打印0條評(píng)論來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)

山東省青島市有個(gè)百果山森林公園，植物園的地下部分是混凝土結(jié)構(gòu)，上面是鋼結(jié)構(gòu)罩棚，是亞洲最大的鋼結(jié)構(gòu)植物園，四個(gè)展區(qū)鋼結(jié)構(gòu)表面裝飾夾膠超白玻璃，使建筑外形與結(jié)構(gòu)功能得到結(jié)合，主要受力構(gòu)件為拱形倒三角管桁架，保證了結(jié)構(gòu)受力的可靠性與穩(wěn)定性。

百果山森林公園，是中國(guó)裝配式建筑的典型代表之一。我國(guó)房地產(chǎn)已經(jīng)是全球體量最大的市場(chǎng)，但建造工藝還滯后于發(fā)達(dá)國(guó)家。隨著國(guó)務(wù)院相關(guān)文件的出臺(tái)，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑，推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，將會(huì)是未來(lái)的發(fā)展方向。

以裝配式建筑推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化

裝配式建筑是建造方式的重大變革，是推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的舉措。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，涉及到裝配式建筑的上市公司包括萬(wàn)科、中國(guó)建筑、上海建工、精工鋼構(gòu)等20多家。

樂(lè)居財(cái)經(jīng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，裝配式建筑成分股總市值為3515億元，市值前5名分別是萬(wàn)科、中國(guó)建筑、上海建工、北新建材、金螳螂。

有業(yè)內(nèi)人士表示，中國(guó)的裝配式建筑市場(chǎng)處于早期階段，行業(yè)發(fā)展主要依靠自上而下的推動(dòng)。雖然裝配式建筑具有環(huán)保、建造速度快等特點(diǎn)，但裝配式質(zhì)量監(jiān)管體系不夠完善，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)層層頒布，企業(yè)掌握信息不夠系統(tǒng)，執(zhí)行不夠全面，市場(chǎng)上構(gòu)件質(zhì)量依舊參差不齊，因此，需要對(duì)裝配式建筑施工質(zhì)量評(píng)估指標(biāo)體系建構(gòu)進(jìn)行研究。

近日，海南省住建廳公布了第一批裝配式示范項(xiàng)目基地。甘肅省住建廳召開裝配式建筑會(huì)議。北京市首個(gè)裝配式質(zhì)量評(píng)估體系將于2019年11月上線，將成為北京市首個(gè)評(píng)定構(gòu)件廠標(biāo)準(zhǔn)。江蘇省啟動(dòng)了《裝配式建筑技術(shù)手冊(cè)》編制。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)31個(gè)省區(qū)市都已經(jīng)制定了裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃，北京、天津、浙江提出，到2020年實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%以上，高于全國(guó)目標(biāo)。海南省提出在2020年裝配式建筑占比達(dá)到50%。

裝配式建筑是綠色發(fā)展方向

萬(wàn)科早在2003年就提出住宅產(chǎn)業(yè)化概念，并進(jìn)行了工藝嘗試和創(chuàng)新。綠地集團(tuán)是裝配式建筑中較早的探索和實(shí)踐者，一些新項(xiàng)目中裝配式建筑的面積占比甚至達(dá)到100%。精工鋼構(gòu)承接的紹興國(guó)際會(huì)展中心EPC項(xiàng)目，則集設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工為一體。

建業(yè)集團(tuán)董事會(huì)主席胡葆森日前表示，目前，全國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)化率不到20%，距美國(guó)和日本等發(fā)達(dá)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化水平甚遠(yuǎn)。裝配式建筑將對(duì)工程本身的質(zhì)量、工期、成本帶來(lái)全面的革命。采用裝配式建筑的方式將使原有工期在30個(gè)月的基礎(chǔ)上，縮短四成，即18個(gè)月左右便可竣工。由于裝配式建筑材料提前由加工廠加工制造，可以更好地應(yīng)對(duì)環(huán)保的要求。

當(dāng)前，沒有更多企業(yè)涉足的原因除了自身技術(shù)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)缺失外，很多企業(yè)還沒有意識(shí)到裝配式建筑是綠色發(fā)展方向。

龍?jiān)ㄔO(shè)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，龍?jiān)髦难b配式鋼結(jié)構(gòu)體系，從環(huán)保節(jié)能方面，現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾減少70%，現(xiàn)場(chǎng)人工減少50%，周轉(zhuǎn)材料減少70%，施工用水減少60%。成本可控、可增加使用面積、減少設(shè)計(jì)變更、加快交付周期、簡(jiǎn)化項(xiàng)目管理，使開發(fā)總成本可控且與傳統(tǒng)建筑方式持平。工期會(huì)縮短，裝配、集成實(shí)現(xiàn)高效交付，現(xiàn)場(chǎng)施工周期大幅縮短。還能實(shí)現(xiàn)品質(zhì)提升、工業(yè)化生產(chǎn)、毫米級(jí)精度、現(xiàn)場(chǎng)總裝，減少手工作業(yè)等。

裝配式建筑作為工業(yè)化建造的產(chǎn)品，可以實(shí)現(xiàn)全部構(gòu)件和配套部品在工廠中生產(chǎn)，運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)裝配施工，有效提高構(gòu)件的精細(xì)化生產(chǎn)和建筑材料的利用率。更多企業(yè)看到了住宅領(lǐng)域的發(fā)展機(jī)遇。

精工鋼構(gòu)董事長(zhǎng)方朝陽(yáng)對(duì)記者表示，精工鋼構(gòu)正與浙江嘉興地產(chǎn)開發(fā)商洽談合作建設(shè)租賃住宅。多家地產(chǎn)公司也與精工鋼構(gòu)接觸，希望在鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)方面開展先試點(diǎn)再推廣。

2016年，國(guó)辦印發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》提出，力爭(zhēng)用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。2017年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》等文件，到2020年，全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中，重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上。

鋼構(gòu)板塊具投資潛力

現(xiàn)階段，我國(guó)建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式主要有三種：預(yù)制混凝土裝配式建筑(PC建筑)；鋼結(jié)構(gòu)建筑，結(jié)合工業(yè)化樓板及內(nèi)外墻系統(tǒng)，形成完整的建筑體系，優(yōu)點(diǎn)是應(yīng)用范圍廣、自重輕、節(jié)能環(huán)保；木結(jié)構(gòu)裝配式建筑，因資源和環(huán)境條件所限，在全國(guó)范圍內(nèi)推廣任重道遠(yuǎn)。

2019年3月，住建部發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司2019年工作要點(diǎn)》提出，將開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)。選擇部分地區(qū)開展試點(diǎn)，在試點(diǎn)地區(qū)保障性住房、裝配式住宅建設(shè)和農(nóng)村危房改造、易地扶貧搬遷中，明確一定比例的工程項(xiàng)目采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造方式，跟蹤試點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)情況，完善相關(guān)配套政策，推動(dòng)建立成熟的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)體系。

這意味著，國(guó)家大力推廣裝配式建筑，將加大政策扶持力度，通過(guò)面積獎(jiǎng)勵(lì)、推行全裝修縮短工期、技術(shù)培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)工人、降低人工成本、建筑業(yè)營(yíng)改增降低建造成本等方面降低裝配式建筑的增量成本。鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅將快速發(fā)展。

而高增長(zhǎng)的鋼構(gòu)板塊具有投資機(jī)會(huì)。民生證券表示，長(zhǎng)三角、“一帶一路”、雄安新區(qū)、大灣區(qū)等多區(qū)域利好政策將支撐建筑行業(yè)上行。中信建投認(rèn)為，鋼結(jié)構(gòu)之前主要用于公共建筑，住宅建筑的使用率較低，但新建住宅空間要遠(yuǎn)大于場(chǎng)館、工業(yè)廠房等空間，試點(diǎn)之后有望進(jìn)一步在住宅中推廣鋼結(jié)構(gòu)。

（責(zé)任編輯：何雯麗）