美的置業(yè)聯(lián)手英皇衛(wèi)浴發(fā)力裝配式，銷售目標(biāo)直指10億

2019年09月21日

美的置業(yè)、英皇衛(wèi)浴合作建廠，生產(chǎn)整體衛(wèi)浴及廚房

據(jù)高明發(fā)布公眾號此前消息，廣東大卡住宅科技整體衛(wèi)浴生產(chǎn)項(xiàng)目占地面積17.96畝，建筑面積41858平方米。該項(xiàng)目由英皇衛(wèi)浴與美的置業(yè)合作，利用佛山市高明英皇衛(wèi)浴有限公司的存量土地，引入庫卡高端設(shè)備生產(chǎn)國內(nèi)頂級裝配式整體衛(wèi)生間和整體廚房。項(xiàng)目正式運(yùn)營達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計可實(shí)現(xiàn)年均銷售收入102400萬元，年稅收9390萬元。

廣東大卡住宅科技整體衛(wèi)浴生產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)單位為“廣東大卡住宅科技有限公司”，目前該公司已更名為“廣東睿住優(yōu)卡科技有限公司”。據(jù)天眼查公開信息顯示，睿住優(yōu)卡成立于2018年，由英皇衛(wèi)浴和美的置業(yè)共同成立。

英皇衛(wèi)浴近年積極布局整體衛(wèi)浴，該公司的產(chǎn)品趨向于空間上的改變，比如用巖板等新型材料來表達(dá)輕奢風(fēng)。今年7月，英皇衛(wèi)浴攜睿住優(yōu)卡參加在東莞舉辦的國際餐飲空間設(shè)計與裝修博覽會，展出了SMC整體衛(wèi)浴等產(chǎn)品。除SMC外，睿住優(yōu)卡還有生產(chǎn)以瓷磚、彩鋼板為材質(zhì)的整體衛(wèi)浴。

另一方面，美的置業(yè)作為房地產(chǎn)公司近年在裝配式方面也動作頻頻。除與英皇衛(wèi)浴成立合資公司及投建新廠外，今年6月更與邯鄲經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，將智慧家居板塊項(xiàng)目和裝配式智能工廠項(xiàng)目落戶當(dāng)?shù)亍Ｔ?月12日發(fā)布的2019中期報告中，美的置業(yè)表示將“穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑與整體衛(wèi)浴業(yè)務(wù)，與房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)形成聯(lián)動和協(xié)同效應(yīng)。”報告提及，上半年美的置業(yè)實(shí)現(xiàn)收入141.95億元，同比增長33%；公司擁有人應(yīng)占利潤17.69億元，增長20%。

2019年，多個“裝配式”項(xiàng)目開工或投產(chǎn)

整裝衛(wèi)浴誕生于日本，近年在中國取得飛躍式發(fā)展。今年以來，已有多家主流企業(yè)積極擴(kuò)產(chǎn)，加設(shè)新工廠或新生產(chǎn)線，搶占市場先機(jī)。

1月，科逸家居設(shè)備(龍川)有限公司正式奠基，標(biāo)志著科逸裝配式建筑內(nèi)裝部品的生產(chǎn)技術(shù)正式進(jìn)駐龍川。該項(xiàng)目占地177畝，總投資人民幣10億元，已于近期陸續(xù)投產(chǎn)，全部投產(chǎn)后，裝配式建筑內(nèi)裝部品達(dá)10萬套，可輻射廣東、廣西、福建、江西、海南等省份。

2月，東鵬整裝衛(wèi)浴江門智能家居生產(chǎn)基地完成了啟動暨窯爐點(diǎn)火儀式。作為東鵬整裝衛(wèi)浴四大生產(chǎn)基地之一，江門智能家居生產(chǎn)基地是東鵬近年的重要項(xiàng)目，也是東鵬百億戰(zhàn)略的重要組成部分，項(xiàng)目總投資9.8億元。據(jù)透露，江門基地將是東鵬主要的整裝工廠，目前廠內(nèi)所有設(shè)施已完成調(diào)試，已于近期啟動量產(chǎn)，同時該基地也發(fā)揮著整裝衛(wèi)浴示范工廠的作用。

5月，惠達(dá)衛(wèi)浴整體浴室項(xiàng)目投產(chǎn)儀式在唐山舉行。首期唐山基地投資3億元，擁有自主設(shè)計、自主研發(fā)能力，預(yù)計到2021年底可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)整體浴室15萬套。惠達(dá)衛(wèi)浴表示，整體浴室是裝配式建筑的重要組成部分，也是實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化的核心產(chǎn)品，惠達(dá)整體浴室項(xiàng)目的投產(chǎn)，將有效推動行業(yè)整體浴室領(lǐng)域的加速發(fā)展。

6月，位于秦皇島市盧龍縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的“盧龍—武山北新裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園A區(qū)維石整體衛(wèi)浴項(xiàng)目”進(jìn)入環(huán)保審批階段。該項(xiàng)目主體為秦皇島維石住工科技有限公司，項(xiàng)目總投資為2.63億元，其中環(huán)保投資60萬元。項(xiàng)目分兩期建設(shè)，預(yù)計一期2019年12月投產(chǎn)，二期2020年8月投產(chǎn)。項(xiàng)目建成后，預(yù)計可年產(chǎn)10萬套彩鋼板型整體衛(wèi)浴、5萬套瓷磚型整體衛(wèi)浴、15萬套SMC整體衛(wèi)浴防水盤模壓及后加工和表面處理。

2021年市場規(guī)模可達(dá)173億，整裝衛(wèi)浴或成行業(yè)新藍(lán)海

今年以來，浙江省、河南省、廣東省等多個省份已出臺當(dāng)?shù)氐摹堆b配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，裝配式建筑的評價體系逐步完善，推動各地裝配式建筑普及。與此配對的是各地的鼓勵政策，例如上海對自愿實(shí)施裝配式建筑的項(xiàng)目給予不超過3%的容積率獎勵；預(yù)制裝配率達(dá)到45%及以上的裝配式住宅項(xiàng)目，每平方米補(bǔ)貼100元。

同時，裝配式+全裝修的交付形式也在持續(xù)發(fā)展。例如近日印發(fā)的《(湖南省綠色裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn))補(bǔ)充規(guī)定》就指出，2019-2022年，長株潭地區(qū)裝配式建筑項(xiàng)目采用全裝修比例不低于40%，其他地區(qū)不低于20%。

在裝配式建筑及全裝修的推進(jìn)下，衛(wèi)浴企業(yè)傳統(tǒng)零售渠道面臨收窄，實(shí)力較弱的企業(yè)陷入經(jīng)營困境。另一方面，借由裝配式建筑及全裝修的東風(fēng)，部分衛(wèi)浴企業(yè)找到了新的增長點(diǎn)，一家原本在整裝領(lǐng)域浸染多年而后退出的企業(yè)，最近也重新入場加入競爭。

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院相關(guān)調(diào)研，2018年中國整裝衛(wèi)浴市場規(guī)模為47.23億元，預(yù)計到2021年可達(dá)173億元。雖不能說把握了整裝衛(wèi)浴就是把握了未來的市場，但整裝衛(wèi)浴作為住建領(lǐng)域的新型綜合性產(chǎn)品，正在成為新的市場藍(lán)海。也許新一輪競爭的勝者，就在這個領(lǐng)域誕生。

（責(zé)任編輯：何雯麗）