和能人居劉云龍：裝配式裝修將推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級

2019年10月21日

墻面開裂、瓷磚脫落、地板漏水……這是傳統(tǒng)裝修極易出現(xiàn)的質(zhì)量通病，這些質(zhì)量問題的形成很大程度上來自于裝修施工現(xiàn)場有手工作業(yè)和濕作業(yè)。

在此背景下，裝配式裝修應(yīng)運(yùn)而生。裝配式裝修是指采用干式工法，將工廠生產(chǎn)的內(nèi)裝部品在現(xiàn)場進(jìn)行組合安裝的裝修方式，與傳統(tǒng)裝修相比，裝配式裝修將更高效、更環(huán)保、更安全。

近年來，在政策的推動(dòng)下，裝配式裝修熱度不減，吸引了房地產(chǎn)商、裝飾企業(yè)、設(shè)計(jì)企業(yè)等多類選手入局。風(fēng)口之下，以部品制造起家的和能人居已發(fā)展出較為成熟的裝配式裝修工程實(shí)踐，成為中國首家從事全屋裝配式裝修的企業(yè)。

2019年10月17日，億歐家居對話和能人居科技集團(tuán)副總裁劉云龍，從技術(shù)、市場等角度探討裝配式裝修行業(yè)的發(fā)展。

突破供給側(cè)的產(chǎn)業(yè)升級是現(xiàn)階段重點(diǎn)

為什么裝配式裝修優(yōu)勢明顯，在國內(nèi)卻遲遲沒有推開？劉云龍認(rèn)為，其中的難點(diǎn)在于建立體系。

“生產(chǎn)制造單一部品并不難，把部品整合成既滿足內(nèi)裝空間需要，又滿足建筑本身的穩(wěn)定性、耐久性、氣密性、水密性等的全體系部品，這是困難的。”

為此，和能人居經(jīng)過5年的技術(shù)打磨，構(gòu)建了完整的產(chǎn)品技術(shù)體系，最終提供給甲方的是工期縮短、品質(zhì)更高、更易于維護(hù)的、沒有成本溢價(jià)的產(chǎn)品。

傳統(tǒng)裝修與裝配式裝修工作流程對比

形成完整的產(chǎn)品生產(chǎn)能力后，企業(yè)面臨的問題便是產(chǎn)能落地，劉云龍談到：

“于國內(nèi)而言，供給不足是一個(gè)瓶頸，快速突破供給側(cè)的產(chǎn)業(yè)升級是現(xiàn)階段的主要任務(wù)。”

從2018年開始，和能人居著力于從北京跨向全國、跨入公租房領(lǐng)域。為實(shí)現(xiàn)“雙跨”，和能計(jì)劃五年內(nèi)在全國建成5個(gè)區(qū)域的基地工廠，同時(shí)聯(lián)合發(fā)展75個(gè)本地工廠，這些工廠將與本地化的省級建工企業(yè)、裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地聯(lián)合，共同落地裝配式裝修的部品供應(yīng)基地。

不過，可以發(fā)現(xiàn)的是，于需求端而言，目前，裝配式裝修行業(yè)主要服務(wù)的對象仍集中于公租房、長租公寓、辦公領(lǐng)域，在劉云龍看來，“2C業(yè)務(wù)還沒有準(zhǔn)備好”，仍有三個(gè)方面需要進(jìn)一步夯實(shí)：

一是產(chǎn)能全部落地，實(shí)現(xiàn)2C業(yè)務(wù)的部品供給；

二是建立更完善的信息化系統(tǒng)。2B業(yè)務(wù)的信息化系統(tǒng)是大批量、標(biāo)準(zhǔn)化的，而2C業(yè)務(wù)的生產(chǎn)是小批量、多頻次、變化的柔性生產(chǎn)，建立起能夠支撐2C業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)的個(gè)性化信息系統(tǒng)還需進(jìn)一步夯實(shí)；

三是引導(dǎo)消費(fèi)者接受。當(dāng)前，消費(fèi)者對于裝配式裝修還存在認(rèn)知隔閡，對于“六面架空”等裝配式裝修效果的接受仍需要過程。為此，和能人居將在產(chǎn)能落地后，在主要的目標(biāo)市場配合建設(shè)裝配式裝修體驗(yàn)館，引導(dǎo)C端顧客接受裝配式裝修部品消費(fèi)。

探討協(xié)同的可能性：搭建全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)平臺

對于當(dāng)前裝配式裝修賽道上的選手，和能人居集團(tuán)副總裁劉云龍將它們歸納為三類：

以亞廈和金螳螂為代表的裝飾企業(yè)；這類企業(yè)在獲取顧客能力，尤其是大規(guī)模交付能力上具備得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。在此基礎(chǔ)上，這類企業(yè)圍繞裝配式裝修的三個(gè)特征：干式工法、管線結(jié)構(gòu)分離、部品定制化做一些產(chǎn)品集成，將會在這個(gè)領(lǐng)域有較大市場；

以設(shè)計(jì)為主導(dǎo)的企業(yè)；這類企業(yè)擁有方案解決能力，他們通過將市面上的裝配式部品集成在一起，使構(gòu)造更合理、效果表達(dá)更好，能夠滿足甲方需求，它們主要體現(xiàn)的是整合能力；

部品制造企業(yè)。以和能人居為例，擁有制造基因，能夠提供完整的產(chǎn)品技術(shù)體系和規(guī)模復(fù)制能力。同時(shí)，還有一些原來不是做裝配式裝修部品的企業(yè)，如以石膏板見長的北新建材，如果能夠在墻、頂、地、隔墻、衛(wèi)生間等領(lǐng)域做一些技術(shù)前探和積累，也可以快速轉(zhuǎn)向這個(gè)領(lǐng)域，在市場分得一杯羹。

在參觀和能人居樣板間的過程中，筆者觀察到樣板間內(nèi)不乏“智能家居”的產(chǎn)品體現(xiàn)。

劉云龍認(rèn)為，智能家居發(fā)展到現(xiàn)在，主要的難點(diǎn)是客戶不會專門為一個(gè)產(chǎn)品進(jìn)行裝修翻新。而裝配式裝修在產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)接口以及管線通路上，為智能家居布線提供了通路，能夠在為客戶提供整體式翻新的過程中，滿足嵌入智能家居產(chǎn)品的需求，于智能產(chǎn)品制造商而言，他們通過把產(chǎn)品嵌入進(jìn)來，實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)應(yīng)用。

未來，和能人居將致力于搭建全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)平臺，圍繞研發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、供應(yīng)、項(xiàng)目、運(yùn)維六個(gè)領(lǐng)域開發(fā)云服務(wù)，實(shí)現(xiàn)SaaS化，讓和產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)的各方都能在裝配式裝修的平臺上發(fā)揮價(jià)值，在這一生態(tài)平臺中，研究機(jī)構(gòu)可以研究更多的部品，設(shè)計(jì)院可以利用系統(tǒng)快速出圖，施工總包方能夠通過平臺可視化了解產(chǎn)品生產(chǎn)、安裝、驗(yàn)收過程，運(yùn)維可以讓甲方獲取全產(chǎn)業(yè)鏈的信息......億歐家居了解到，目前和能人居已于9月30日完成設(shè)計(jì)云開發(fā)，進(jìn)入內(nèi)測階段；并計(jì)劃于年底完成制造云運(yùn)行，完全建成這一生態(tài)平臺需要四到五年的時(shí)間。

（責(zé)任編輯：何雯麗）