筑友智造：發(fā)展裝配式建筑助推建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化

2019年10月21日

裝配式建筑是指把建筑需要的墻體、疊合板等預(yù)制構(gòu)件，在PC工廠按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)制造，將預(yù)制件運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場并通過機(jī)械進(jìn)行拼接安裝的建筑種類，是我國近年來大力推廣的新興產(chǎn)業(yè)，更是一片萬億級(jí)別的藍(lán)海市場。

10月14日，來自全國的60多家知名媒體走進(jìn)全國裝配式建筑知名企業(yè)筑友智造，從企業(yè)實(shí)踐中探索這一新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邏輯。

建業(yè)旗下第五大集團(tuán)產(chǎn)業(yè)板塊

信息顯示，筑友智造科技產(chǎn)業(yè)集團(tuán)（或筑友智造）是一家專業(yè)提供智慧建筑整體解決方案的運(yùn)營商，同時(shí)從事智慧建筑生態(tài)鏈建設(shè)的創(chuàng)新型高科技企業(yè)，旗下?lián)碛行袠I(yè)第一家上市公司（00726.HK），注冊資本30億元，總部位于湖南長沙。

2019年7月22日，建業(yè)集團(tuán)召開新聞發(fā)布會(huì)，宣布胡葆森先生已透過其間接全資附屬公司河南弘道商務(wù)信息咨詢有限公司，于2019年7月5日與中國民生投資股份有限公司（下文簡稱　中民投）訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以代價(jià)人民幣16.5億元收購中民筑友智造科技集團(tuán)有限公司（簡稱“中民筑友”，已更名為筑友智造）約63.5％股權(quán)，內(nèi)部重組完成后，胡葆森先生所全資擁有的恩輝投資有限公司將成為中民筑友的控股股東，間接持有其已發(fā)行股份約63.5％。

在會(huì)上，胡葆森先生表示，收購后，中民筑友將改名為筑友智造，其在長沙的研發(fā)基地、生產(chǎn)的基地只會(huì)加強(qiáng)、不會(huì)遷移。

收購發(fā)布會(huì)后，筑友智造正式成為建業(yè)旗下第五大集團(tuán)公司板塊。據(jù)了解，筑友智造正快速融入建業(yè)，內(nèi)部各板塊進(jìn)行了大量的互訪、學(xué)習(xí)，通過相互融合，目前內(nèi)部已初步形成了一批成果，未來筑友智造將在建業(yè)新藍(lán)海戰(zhàn)略下，與建業(yè)集團(tuán)旗下其他板塊一同發(fā)揮有力的協(xié)同效應(yīng)。

政策，國家戰(zhàn)略下的產(chǎn)業(yè)崛起

據(jù)筑友智造相關(guān)負(fù)責(zé)人在采訪中透露，近幾年中國裝配式建筑的崛起，源于2016年國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》，文件指出“力爭用10年左右時(shí)間，使我國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30％。”

同年，“大力發(fā)展裝配式建筑”進(jìn)入政府年度工作報(bào)告，裝配式建筑正式成為國家層面大力提倡的新產(chǎn)業(yè)。

此后國家住建部、各省市都陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策，2017年，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部一次性印發(fā)《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》、《裝配式建筑示范城市管理辦法》、《裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地管理辦法》三大文件，全面推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展，這三大文件明確了裝配式建筑的具體發(fā)展措施和要求，并對(duì)發(fā)展目標(biāo)進(jìn)行了更進(jìn)一步的分解——到2020年全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15％以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20％以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15％以上，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10％以上。

目前，全國31個(gè)省份均發(fā)布了相關(guān)的激勵(lì)政策，激勵(lì)政策包括：用地支持、財(cái)政補(bǔ)貼、專項(xiàng)資金、稅費(fèi)優(yōu)惠、容積率、評(píng)獎(jiǎng)、信貸支持、審批、消費(fèi)引導(dǎo)、行業(yè)扶持等。

行業(yè)，時(shí)代呼喚下的轉(zhuǎn)型升級(jí)

在筑友智造看來，發(fā)展裝配式建筑在國家政策推動(dòng)下，不僅代表著萬億級(jí)的藍(lán)海市場，更是中國房建市場轉(zhuǎn)型升級(jí)的時(shí)代呼喚。

根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，“力爭用10年左右時(shí)間，使我國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30％。”這一目標(biāo)下，如果根據(jù)我國住宅建設(shè)產(chǎn)值計(jì)算，裝配式建筑未來的行業(yè)產(chǎn)值將是萬億級(jí)。

不僅如此，“現(xiàn)金為王”的房企高周轉(zhuǎn)需求，更高品質(zhì)的購房者需求，裝配式建筑也恰恰能夠滿足房地產(chǎn)市場的這些發(fā)展需求。

以筑友智造為例，同樣的高層建筑，采用裝配式建筑的方式來建造，建筑工期還要縮短40％，以一棟30多層的城市高層住宅為例，傳統(tǒng)方式建造大約需要2年的時(shí)間，而采用筑友智造EMPC模式（裝配式建筑工程總承包模式）工期則只需要1年多一點(diǎn)（14或15個(gè)月），節(jié)省下來的大半年時(shí)間對(duì)于講究現(xiàn)金流為王的房地產(chǎn)行業(yè)而言，意味著更快的項(xiàng)目預(yù)售、更快的資金回籠和更少的銀行融資成本；而對(duì)于購房者而言，更快地交付入住，剛需置業(yè)人群可以減少租房成本，改善型置業(yè)人群可以加快現(xiàn)有房屋處置，投資型置業(yè)人群可以更早獲得收益。

此外，裝配式建筑由于大量使用流水線作業(yè)，產(chǎn)品質(zhì)量更可控，相比傳統(tǒng)工地現(xiàn)澆的方式，杜絕了因?yàn)樘鞖狻⑷藶槭韬龅纫蛩貛淼馁|(zhì)量影響，解決了傳統(tǒng)建筑方式普遍存在的滲漏、漏筋、爛根、狗洞、夾渣、麻面、空鼓等　“質(zhì)量通病”。

環(huán)保，碧水藍(lán)天下的必然之路

發(fā)展裝配式建筑，還是當(dāng)前我國環(huán)保大勢的必然趨勢。

當(dāng)前，建筑垃圾污染是污染防治的重要工作之一，我國建筑垃圾已占到城市垃圾總量的30％－40％，其中工地?fù)P塵也是PM2.5的主要來源之一。

裝配式建筑由于把大量產(chǎn)生建筑揚(yáng)塵和垃圾污染的工作由工地室外轉(zhuǎn)移到了工廠室內(nèi)，并且采用機(jī)械化方式生產(chǎn)，可以有效減少建筑垃圾污染。以筑友智造為例，通過采用裝配式建筑技術(shù)，相比傳統(tǒng)方式可以實(shí)現(xiàn)減少建筑垃圾90％、節(jié)省施工用水80％、節(jié)省周轉(zhuǎn)材料70％，每百平米減少5噸建筑垃圾。

并且其本身的工廠也因?yàn)椴捎矛F(xiàn)代化技術(shù)，不會(huì)成為另一個(gè)污染源。筑友智造打造的長沙科技園以“零排放”的理念打造PC工廠，通過運(yùn)用可再生能源技術(shù)、循環(huán)水利用技術(shù)、霧泡養(yǎng)護(hù)技術(shù)、低噪音處理技術(shù)等，將整個(gè)園區(qū)打造成為“零排放”的綠色建筑科技園。

（責(zé)任編輯：何雯麗）