美好置業(yè)第三季度營收同比增長670.8% 裝配式建筑業(yè)務(wù)踩準(zhǔn)萬億市場新風(fēng)口

2019年10月28日

走在轉(zhuǎn)型路上的美好置業(yè)，正邁入業(yè)績成長的新空間。

10月24日，美好置業(yè)發(fā)布2019年第三季度報(bào)告顯示，其在前三季度共實(shí)現(xiàn)營收18.31億元，同比增加233.32%，尤為值得注意的是，第三季度實(shí)現(xiàn)營收9.21億元，同比增長高達(dá)670.8%。

除此之外，其前瞻性布局的裝配式建筑業(yè)務(wù)也正在逐步打開局面。前三季度，美好置業(yè)共計(jì)簽約訂單26個(gè)，合計(jì)簽約面積222.16萬㎡，簽約金額42.15億元，累計(jì)完成產(chǎn)值3.39億元。

第三季度營收同比增長670.8%

在第三季度實(shí)現(xiàn)營收同比增長670.8%之下，美好置業(yè)正呈現(xiàn)出業(yè)績穩(wěn)步增長的態(tài)勢。

財(cái)報(bào)顯示，在第三季度，美好置業(yè)實(shí)現(xiàn)營收達(dá)到9.21億元，同比增長670.8%，歸屬于上市公司股東的凈利潤6309.1萬元，同比減少4.85%。而在整個(gè)前三季度，美好置業(yè)實(shí)現(xiàn)營收18.31億元，同比增長233.32%，此外，其歸屬于上市公司股東的凈利潤7615.08萬元，同比減少73.95%。

對于凈利潤的下滑，美好置業(yè)方面表示：“報(bào)告期內(nèi)凈利潤同比下降緣于公司裝配式建筑業(yè)務(wù)處于培育期，尚未開始貢獻(xiàn)。”同時(shí)，其還認(rèn)為：“房地產(chǎn)業(yè)務(wù)預(yù)售項(xiàng)目期末預(yù)收款項(xiàng)近82億元尚未達(dá)到結(jié)算條件，將在以后期間逐步確認(rèn)收入。”

除去營收保持較高速度增長，美好置業(yè)在毛利率方面也取得顯著提高。

三季報(bào)顯示，其毛利率為33%，而去年同期為14%。美好置業(yè)方面對此表示，其營業(yè)收入、毛利率不斷提高，表明“公司主營業(yè)務(wù)發(fā)展穩(wěn)定，經(jīng)營狀況持續(xù)改善”。

而房地產(chǎn)開發(fā)作為美好置業(yè)五大核心業(yè)務(wù)之一，財(cái)報(bào)顯示正保持良好的發(fā)展勢頭。在前三季度，施工面積達(dá)到203.46萬㎡，其中新開工32.94萬㎡，竣工交付19.14萬㎡，累計(jì)完成簽約金額33.68億元，簽約面積 30.59萬㎡，回款37.89億元。

在當(dāng)下房企融資環(huán)境趨緊的環(huán)境下，美好置業(yè)也保持較強(qiáng)的融資能力。前9個(gè)月，其新增授信40億元，實(shí)現(xiàn)融資凈流入近22億元，與上年同期相比增加115%。其對此表示：“充分顯示出金融機(jī)構(gòu)對公司發(fā)展戰(zhàn)略、運(yùn)營能力和業(yè)務(wù)前景的信心。”

裝配式建筑業(yè)務(wù)成亮點(diǎn)

在國家政策出臺以及注重綠色環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的當(dāng)下，裝配式建筑正迎來前所未有的發(fā)展機(jī)遇。

相關(guān)信息顯示，2016年頒布的《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》指出，力爭用10年左右時(shí)間使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%，而2017年《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》則明確，到2020年，上述比例要達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上。

政策不斷加持之下，行業(yè)正迎來萬億規(guī)模的發(fā)展機(jī)遇期。

平安證券研報(bào)指出，在裝配式建筑支持政策不斷出臺的大背景下，行業(yè)步入快速發(fā)展期，其預(yù)測2019～2021年我國裝配式建筑市場規(guī)模分別可達(dá)8000億元、9200億元和1萬億元（建筑整體建安工程造價(jià)，含非裝配式建筑部分）。

相關(guān)信息顯示，美好置業(yè)自2013年正式進(jìn)軍裝配式建筑產(chǎn)業(yè)，隨后在裝配式建筑及標(biāo)準(zhǔn)制定等方面均取得良好發(fā)展，其對此認(rèn)為自身具有明顯“先發(fā)優(yōu)勢”，“或?qū)⒊掷m(xù)受益于政策利好”，在“房屋智造業(yè)務(wù)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)興鎮(zhèn)等業(yè)務(wù)將迎來新一輪發(fā)展契機(jī)，對業(yè)績形成穩(wěn)健的支撐”。

其財(cái)報(bào)顯示，在裝配式建筑業(yè)務(wù)方面，前三季度共計(jì)簽約訂單26個(gè)，合計(jì)簽約面積222.16萬㎡，簽約金額42.15億元，共完成產(chǎn)值3.39億元，截至9月末已進(jìn)場施工的項(xiàng)目16個(gè)，均按工期計(jì)劃有序推進(jìn)。

此外，財(cái)報(bào)顯示，美好置業(yè)旗下美好裝配已有武漢江夏、青島即墨等4座工廠投產(chǎn)，預(yù)計(jì)2019年底還將有重慶江津、長沙汨羅、河南新鄉(xiāng)共3座工廠投產(chǎn)，此外，成都金堂等地工廠正在建設(shè)當(dāng)中，其預(yù)計(jì)將于2020年內(nèi)陸續(xù)建成投產(chǎn)。

（責(zé)任編輯：何雯麗）