乘勢政策東風(fēng)，美好置業(yè)裝配式建筑業(yè)務(wù)或?qū)崿F(xiàn)跨越式發(fā)展

2019年11月04日

進(jìn)入10月以來,山東、海南、遼寧等地紛紛加快了建設(shè)“國家裝配式建筑示范城市”的步伐。

為了助力中國經(jīng)濟(jì) “高質(zhì)量發(fā)展”,日前,住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心副主任、北京市建筑設(shè)計研究院建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)研究中心總工馬濤一行來漢調(diào)研裝配式建筑代表企業(yè),先后參觀調(diào)研了美好裝配建和項目及武漢江夏生產(chǎn)基地,對美好置業(yè)裝配式建筑業(yè)務(wù)取得的成就表示認(rèn)可。

經(jīng)過多年的發(fā)展,美好置業(yè)裝配式建筑業(yè)務(wù)首創(chuàng)SEPC(紅線內(nèi)工程總承包)服務(wù)模式,通過與行業(yè)國際先進(jìn)企業(yè)合作,不斷擴(kuò)展市場規(guī)模。目前已經(jīng)實現(xiàn)簽約面積163萬平方米,簽約金額34億元,將為公司業(yè)績增長形成有力支撐。此外,美好裝配還榮獲國家級BIM綜合組二等獎,創(chuàng)新實力備受認(rèn)可。

萬億藍(lán)海,裝配建筑市場空間巨大

目前,裝配式建筑已經(jīng)受到相關(guān)部門的大力支持。今年9月,國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于完善質(zhì)量保障體系提升建筑工程品質(zhì)的指導(dǎo)意見》,其中提到,鼓勵企業(yè)建立裝配式建筑部品部件生產(chǎn)和施工安裝全過程質(zhì)量控制體系,對裝配式建筑部品部件實行駐廠監(jiān)造制度。

根據(jù)住建部此前印發(fā)的文件,要求到2020年全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上。以此計算,2020年裝配式建筑面積有望超過80000萬平方米,以每平米2500元測算,市場規(guī)模將超過20000億元。

美好置業(yè)以“城鄉(xiāng)建設(shè)服務(wù)者”為定位,以房屋智造為主業(yè),以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)興鎮(zhèn)為輔業(yè),已形成“一主兩翼”的戰(zhàn)略格局。其中,房屋智造業(yè)務(wù)是整合裝配式建筑業(yè)務(wù)、傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)打造的全新業(yè)務(wù)。

有著30年房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的美好置業(yè)已將“裝配式建筑”轉(zhuǎn)變?yōu)楫?dāng)下重要業(yè)務(wù),在裝配式建筑形勢向好之時,充分表露了其將搶占藍(lán)海市場的決心。

苦練內(nèi)功,乘勢政策東風(fēng)或?qū)^翼

守得云開見月明,經(jīng)6年沉淀潛修“內(nèi)功”,2018年底武漢和青島兩個裝配式生產(chǎn)基地投產(chǎn),今年青島即墨和安徽肥東工廠已相繼順利交付產(chǎn)品,長沙、合肥、重慶、荊州等多個標(biāo)準(zhǔn)工廠投產(chǎn)運行,美好置業(yè)裝配式建筑發(fā)展步伐“節(jié)節(jié)開花”,至此裝配業(yè)務(wù)已在市場打開局面。

從裝配式建筑市場“分一杯羹”,美好置業(yè)似早有打算。據(jù)了解,早在2013年美好置業(yè)提出“產(chǎn)品工廠化”戰(zhàn)略后率先進(jìn)行“試水”。2014年承建經(jīng)湖北省住建廳批準(zhǔn)的省首個高層商宅裝配式建筑試點工程項目——名流世家K2項目并榮獲 “廣廈獎”,成為湖北省首個獲此殊榮的裝配式項目。2016年,完成了預(yù)制裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)施工工藝工法,該工法達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先水平。2017年年報顯示,美好置業(yè)以參與增資擴(kuò)股的方式,控股國內(nèi)裝配建筑專業(yè)施工企業(yè)美好裝配。在搶占競爭優(yōu)勢上,美好置業(yè)不斷加速布局。

在技術(shù)創(chuàng)新領(lǐng)域,美好置業(yè)獲得了武漢市政府的大力支持。今年9月,由美好裝配聯(lián)合華中科技大學(xué)、湖北工業(yè)大學(xué)聯(lián)合申報的《裝配式建筑數(shù)字化設(shè)計與制造技術(shù)研究與應(yīng)用》課題,受到武漢市城鄉(xiāng)住建局各位專家的一致認(rèn)可和肯定,順利通過專家審查,正式獲批武漢市2019年政府支助課題。

業(yè)內(nèi)人士表示,處在產(chǎn)業(yè)鏈的上游的房產(chǎn)開發(fā)企業(yè),將是裝配式建筑健康發(fā)展的重要推動力量。美好置業(yè)憑借著深厚的技術(shù)積累以及前瞻性布局,在政策的助力下,將會迎來更加廣闊的發(fā)展前景。

厚積薄發(fā),裝配業(yè)務(wù)或迎井噴

在政策持續(xù)發(fā)力下,美好置業(yè)以裝配式業(yè)務(wù)帶動業(yè)績增長“這步棋”將有充足保證。經(jīng)歷了2017-2018年拿地建廠“跑馬圈地”后,隨著訂單的接踵而至和產(chǎn)品的接連交付,美好置業(yè)的裝配式建筑業(yè)務(wù)已然打開了局面,在行業(yè)中逐漸“吃的開”。今年6月,青島即墨工廠首批次對外項目PC產(chǎn)品順利且提前30%工期交付。7月,美好置業(yè)首個外接開發(fā)商施工總承包項目——昱苑三期項目于青島膠州市正式開工,這也是魯東地區(qū)首個疊合剪力墻體系裝配式項目;美好建筑裝配科技有限公司與中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議;8月,安徽肥東工廠首個對外項目PC構(gòu)件接連順利交付。

美好置業(yè)裝配式建筑業(yè)務(wù)在技術(shù)、設(shè)計、生產(chǎn)、質(zhì)量、成本等方面均有一定優(yōu)勢。自動化工廠生產(chǎn),實現(xiàn)規(guī)模化生產(chǎn)經(jīng)營,年產(chǎn)PC構(gòu)建可達(dá)30萬m3,年設(shè)計產(chǎn)能可裝配住宅400萬㎡。采用德國疊合剪力墻技術(shù),大范圍取代現(xiàn)澆模板,生產(chǎn)效率提高3-5倍。設(shè)計上基于BIM三維模型,可視化協(xié)同設(shè)計,提高設(shè)計效率和品質(zhì)。不僅如此,裝配式建筑質(zhì)量更易保證,結(jié)構(gòu)整體性和防水性能優(yōu),內(nèi)外墻光滑美觀。工廠實現(xiàn)自動化裝車,配置專用運輸車輛,提高運輸效率減少運輸成本。因政策紅利補(bǔ)貼、建設(shè)工期短、管理人員及工人減少,綜合成本進(jìn)一步大幅下降。

美好置業(yè)半年報顯示,今年上半年,美好裝配累計簽約面積163萬平方米,簽約金額34億元,與全國知名設(shè)計院簽約完成40家,與全國知名施工單位完成簽約38家,為以后“量產(chǎn)”打下了良好的增長基礎(chǔ)。同時,裝配式建筑業(yè)務(wù)已簽約的數(shù)十億訂單也將逐步履約和確認(rèn)收入。

美好置業(yè)的裝配業(yè)務(wù)已經(jīng)贏得了業(yè)界的口碑:

在今年3月由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、易居中國房地產(chǎn)測評中心主辦的“2018-2019年度中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”評選中,美好裝配入選裝配式施工類首選品牌;8月,美好裝配“建和城中村改造項目信息化BIM技術(shù)應(yīng)用”在2019年湖北省建設(shè)工程BIM大賽中獲得綜合應(yīng)用類三等獎;2019第八屆“龍圖杯”全國BIM大賽上,美好裝配提報的參賽作品《BIM技術(shù)在建和城中村K1地塊項目全過程中的應(yīng)用》獲評國家級BIM綜合組二等獎,這也是美好置業(yè)斬獲的首個國家級BIM大獎。

目前,美好置業(yè)積極推動山東、湖北、湖南、四川的等地技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的落地。聯(lián)合主編的《裝配整體式混凝土疊合剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》順利通過省住建廳審定,正式批準(zhǔn)為地方標(biāo)準(zhǔn)。地方標(biāo)準(zhǔn)獲批為各省裝配整體式疊合剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計、生產(chǎn)、施工和驗收提供了強(qiáng)有力的技術(shù)支撐,也奠定了美好置業(yè)裝配建筑業(yè)務(wù)在住宅產(chǎn)業(yè)化方面的技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢。

展望未來,作為城鄉(xiāng)建設(shè)的服務(wù)者,美好置業(yè)將支撐房屋智造業(yè)務(wù)做強(qiáng)做大,以“讓更多人快速住上好用好看便宜的房子”為使命,推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代工業(yè)化。與此同時,公司將現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)新鎮(zhèn)業(yè)務(wù)做深、做優(yōu),各業(yè)務(wù)板塊協(xié)同發(fā)展,將城鄉(xiāng)建設(shè)成“長者的天堂、兒童的樂園、奮斗者的港灣”。

（責(zé)任編輯：何雯麗）