從設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售到交付實(shí)行全過程監(jiān)管

交付給用戶的房屋應(yīng)當(dāng)與樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)一致

房屋交付使用時(shí)需提供環(huán)保檢測報(bào)告

近日，廣西自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺了《關(guān)于規(guī)范全裝修商品住宅工程質(zhì)量管理的通知》，從2020年3月1日起，廣西將從設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售到交付對全裝修商品住宅工程實(shí)現(xiàn)全過程監(jiān)管，規(guī)范工程質(zhì)量管理行為，提高住宅工程用戶質(zhì)量滿意度。

《通知》明確提出，對于施工總承包合同約定包含全裝修施工內(nèi)容的，開工前應(yīng)完成裝飾裝修施工圖設(shè)計(jì)并依法經(jīng)審查合格，竣工驗(yàn)收應(yīng)在裝飾裝修全部施工完成后方可組織；對于施工總承包合同約定不包括全裝修施工內(nèi)容而是在后續(xù)增加的，建設(shè)單位應(yīng)在主體竣工驗(yàn)收合格后、裝修施工開始前依法辦理全裝修施工許可手續(xù)。

不同戶型、不同裝修標(biāo)準(zhǔn)的房間均應(yīng)制作包括工序樣板內(nèi)容的樣板房，主要裝修材料生產(chǎn)廠家信息、品牌、規(guī)格、型號、性能指標(biāo)等信息要在樣板房進(jìn)行公示；交付給用戶的房屋應(yīng)當(dāng)與樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)一致，樣板房應(yīng)保留至全裝修竣工驗(yàn)收合格后6個(gè)月。同時(shí)，主要裝修材料的信息應(yīng)匯總列入《住宅使用說明書》，并在房屋交付使用時(shí)提供給業(yè)主，確保交付給用戶的住房與樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)一致。

建設(shè)單位在裝飾裝修分部工程施工完成后竣工驗(yàn)收前要按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行逐套驗(yàn)收，逐套驗(yàn)收記錄中應(yīng)標(biāo)明水電布線位置、空間尺寸測量點(diǎn)位置，《住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收表》以及水電布線位置圖、空間尺寸測量點(diǎn)位置圖，應(yīng)作為《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件，在房屋交付使用時(shí)一并交予住宅業(yè)主。建設(shè)單位在確保安全的前提下，應(yīng)組織開展“業(yè)主開放日”活動，讓業(yè)主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入工程現(xiàn)場參觀和了解住宅工程實(shí)體質(zhì)量情況。

裝修材料的環(huán)保問題一直是消費(fèi)者關(guān)注的焦點(diǎn)。根據(jù)《通知》，今后，建設(shè)單位必須嚴(yán)格實(shí)施室內(nèi)環(huán)境工程檢測，并將加蓋本單位公章的檢測報(bào)告復(fù)印件作為《住宅使用說明書》的附件，在房屋交付使用時(shí)提供給業(yè)主。檢測結(jié)果不合格的，不得交付給業(yè)主，嚴(yán)禁室內(nèi)空氣污染超標(biāo)。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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