隨著惠州綠色建筑工作的快速發(fā)展，作為建筑工業(yè)化的另一項(xiàng)工作重點(diǎn)，裝配式建筑工作也逐步破局。

日前，惠州市自然資源局官網(wǎng)公示了《關(guān)于對金山湖JSH-A04-05-01-02地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整的建議及控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整（草案）的公告》，對該宗用地規(guī)模近2萬平方米的土地指標(biāo)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，對該宗地明確提出了裝配式建筑配建的要求，這也成為惠州首宗要求裝配式建筑配建的土地。

該《公告》內(nèi)容顯示，編號(hào)為金山湖JSH-A04-05-01-02地塊調(diào)整后，用地規(guī)劃用地性質(zhì)為R2（二類居住用地），用地兼容性為B（商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地），適建性為租賃住房和商業(yè)、商務(wù)、娛樂和配套設(shè)施。

具體到地塊信息指標(biāo)，該宗地計(jì)算指標(biāo)用地面積17557平方米，計(jì)容積率建筑面積≤52671平方米，其中其中商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積的比例≤10%，配套設(shè)施的建筑面積≥4500平方米。容積率≤3.0，建筑密度≤30%（其中住宅建筑密度≤22%），綠地率≥35%，機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)為每100平方米計(jì)容積率建筑面積≥1個(gè)。

此外，地塊出具的調(diào)整后的詳規(guī)信息還要求地塊項(xiàng)目配建一個(gè)12班的幼兒園，并于項(xiàng)目一同規(guī)劃、建設(shè)實(shí)施。住宅小區(qū)不得建設(shè)小區(qū)圍墻形成封閉小區(qū)，配建商業(yè)集中設(shè)置，以及按照《惠州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（惠府辦[2019]10號(hào)）要求執(zhí)行。

記者查閱該實(shí)施意見內(nèi)容了解到，針對裝配式建筑工作實(shí)施指引，實(shí)施辦法要求自印發(fā)實(shí)施，全市政府投資的大中型建筑和保障性住房項(xiàng)目、計(jì)容積率建筑面積2萬平方米及以上新建公共建筑、廠房、研發(fā)用房，以及計(jì)容積率建筑面積5萬平方米及以上居住建筑項(xiàng)目裝配式建筑面積占比則需超過35%。

結(jié)合該宗地規(guī)劃條件告知書顯示的計(jì)容積率建筑面積達(dá)到52671平方米，這也意味著該宗地步入后續(xù)開發(fā)過程中將要有35%以上的計(jì)容積率建筑面積采用裝配式建筑，這也意味著惠州裝配式建筑工作在前期搭建起規(guī)劃和理論基礎(chǔ)上，在實(shí)施環(huán)節(jié)正式落槌。

與此同時(shí)，依據(jù)該《實(shí)施意見》要求，惠州今年度的裝配式建筑工作目標(biāo)也已經(jīng)明晰。到2020年底，全市實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到20%以上，政府投資工程裝配式建筑面積占比達(dá)到50%以上，同時(shí)還將推動(dòng)建成不少于3個(gè)裝配式建筑生產(chǎn)基地，基本形成適應(yīng)裝配式建筑發(fā)展的政策和技術(shù)保障體系。

這也意味著，金山湖JSH-A04-05-01-02宗地規(guī)劃調(diào)整明確裝配式建筑開發(fā)要求并非個(gè)例，裝配式建筑在后續(xù)的城市建設(shè)進(jìn)程中將成為新的趨勢，也將切實(shí)的推動(dòng)城市建設(shè)品質(zhì)的提質(zhì)發(fā)展。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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