4月17日，廣州公共資源交易中心掛牌8宗地塊，其中白云有3宗、從化有4宗、番禺1宗，起價(jià)共計(jì)137億元。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，此次8宗地塊中，起價(jià)最高的為番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0902101、BA0902102、BA0902103等地塊，起價(jià)達(dá)64.32億元，設(shè)置最高限制地價(jià)為77.18億元，競價(jià)達(dá)最高限制底價(jià)時(shí)，采用“競企業(yè)自持商品住房面積+搖號(hào)”的競買方式。

該塊地用途為二類居住用地(R2)，宗地面積83,319平方米，計(jì)容建面≤256,886平方米。根據(jù)出讓條件，競得人須按規(guī)劃要求建設(shè)地塊用地范圍內(nèi)城市道路，須按規(guī)劃要求配建BA0902104地塊(服務(wù)設(shè)施用地)、BA0902110地塊(文化設(shè)施用地)。

此外，競得人須在BA0902101、BA0902102、BA0902103地塊內(nèi)共提供建筑面積25,690平方米住房，由廣州市番禺區(qū)政府指定單位按3500元/平方米的價(jià)格回購。此外，地塊須采用裝配式建筑的建造方式(獨(dú)立用地的公建配套設(shè)施除外)，裝配式建筑面積的比例不低于70%。

另一宗起價(jià)較高地塊為白云區(qū)黃石街江夏村AB2906037地塊，土地用途為二類居住用地(R2)，宗地面積30,811平方米，計(jì)容建面≤68,972平方米。該地塊起價(jià)22.56億元，設(shè)定最高限制地價(jià)為31.35億元。競得人須按規(guī)劃要求建設(shè)地塊用地范圍內(nèi)市政道路和綠地用地；競得人須采用裝配式建筑的建造方式(獨(dú)立用地的公建配套設(shè)施除外)，裝配式建筑面積的比例不低于70%。

此外，白云區(qū)江高鎮(zhèn)中心城區(qū)政府儲(chǔ)備項(xiàng)目住宅二期-1號(hào)地塊(AB0405033地塊)，土地用途為二類居住用地(R2)，宗地面積110,169平方米，計(jì)容建面≤168,400平方米。該地塊起價(jià)18.2億元，設(shè)定最高限制地價(jià)為26.39億元。

根據(jù)出讓條件，競得人須配建安置房建筑面積50,000平方米，由廣州市白云區(qū)人民政府指定的單位按3500元/平方米的價(jià)格回購。競得人須在地塊預(yù)留公建配套建筑面積3000平方米，與商品住宅同步設(shè)計(jì)、同步實(shí)施、同步交付使用；競得人須采用裝配式建筑的建造方式(獨(dú)立用地的公建配套設(shè)施除外)，裝配式建筑面積比例不低于70%。

此外，從化區(qū)掛牌的4宗地塊分別為從化區(qū)良口鎮(zhèn)生態(tài)設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)范圍共青路東北側(cè)18410420190003地塊、從化區(qū)江埔街迎賓大道北側(cè)地塊、從化區(qū)太平鎮(zhèn)S118與G105路口西北側(cè)地塊和從化區(qū)城郊街北星路東段南側(cè)地塊。

其中，起價(jià)最高的為從化區(qū)江埔街迎賓大道北側(cè)地塊。該地塊土地用途為二類居住用地(R2)，宗地面積126,140.3平方米，計(jì)容建面≤289,883.72平方米。該地塊起價(jià)18.78億元，設(shè)定最高限制地價(jià)為24.5億元。地塊須采用裝配式建筑的建造方式(獨(dú)立用地的公建配套設(shè)施除外)，裝配式建筑面積比例不低于30%。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體早前報(bào)道，據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長王宏偉介紹，早在2017年9月，廣州市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實(shí)施意見》，至2020年底，廣州市裝配式建筑占新建建筑面積比例需達(dá)到30%以上，政府投資工程裝配式建筑面積占比達(dá)到50%以上。特別是新立項(xiàng)的人才住房、保障性住房等政府投資的大中型建筑工程全面實(shí)施裝配式建筑。同時(shí)，以招拍掛方式出讓用地的建設(shè)項(xiàng)目，也需要按比例實(shí)施裝配式建筑。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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