5月25日，廣州市南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)26.4億元掛牌一宗商住用地。將于2020年6月28日開(kāi)始競(jìng)價(jià)。

資料顯示，該地塊編號(hào)為2020NJY-5，位于南沙區(qū)黃閣西路東側(cè)、麒麟新城三期西側(cè)。用地面積102392㎡，計(jì)容建筑面積≤327654㎡，掛牌起始價(jià)264290萬(wàn)元，起始樓面價(jià)8066元/㎡，增加幅度5000萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金52858萬(wàn)元，最高限價(jià)383220萬(wàn)元。

出讓文件顯示，該地塊采取限地價(jià)、競(jìng)自持、搖號(hào)的競(jìng)價(jià)方式。競(jìng)買(mǎi)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，但不接受自然人申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。

競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，裝配式建筑面積比例不低于40%，且須符合國(guó)家或省現(xiàn)行的裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求。

競(jìng)得人須在本次出讓地塊成交后30天內(nèi)與廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)烏洲村民委員會(huì)（廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)烏洲經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社）簽訂開(kāi)發(fā)協(xié)議。未能在30日內(nèi)簽訂上述協(xié)議的，出讓人有權(quán)解除出讓合同，并組織地塊重新出讓。

競(jìng)得人須在用地范圍內(nèi)配建不少于62000㎡人才公寓（住宅），由南沙開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)指定單位以實(shí)際建設(shè)成本回購(gòu)，實(shí)際建設(shè)成本不含建設(shè)期利息及相關(guān)財(cái)務(wù)費(fèi)用，實(shí)際建設(shè)成本以具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)審機(jī)構(gòu)開(kāi)展的造價(jià)評(píng)審為準(zhǔn)；在辦理房屋回購(gòu)手續(xù)時(shí)按購(gòu)房合同約定并經(jīng)驗(yàn)收合格后支付購(gòu)房款；政府回購(gòu)人才公寓需與首期工程同步建設(shè)、同步驗(yàn)收；政府回購(gòu)人才公寓的位置、戶(hù)型套數(shù)等需在報(bào)建前取得南沙開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門(mén)的同意，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于同項(xiàng)目商品住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)。

政府回購(gòu)人才公寓在辦理交易手續(xù)時(shí)，雙方按規(guī)定各自支付相應(yīng)稅費(fèi)。

由廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)烏洲村民委員會(huì)（廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)烏洲經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社）在土地掛牌成交并與競(jìng)得人簽訂開(kāi)發(fā)協(xié)議后30天內(nèi)按土地現(xiàn)狀交地給競(jìng)得人；競(jìng)得人須于土地交付后6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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