近日，《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《高層鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等3項(xiàng)安徽省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)宣貫會(huì)舉行。據(jù)悉，新標(biāo)準(zhǔn)將于6月25日起施行。屆時(shí)，安徽的居住環(huán)境和居住質(zhì)量都將都到進(jìn)一步提升。

全裝修穩(wěn)扎穩(wěn)打

中國(guó)全裝修發(fā)展二十年來，安徽的全裝修政策一直穩(wěn)扎溫打，在標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)立和試點(diǎn)工程上一步一個(gè)腳印。

2014年12月，安徽省發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的指導(dǎo)意見》，要求：在新建住宅中大力推行全裝修，合肥市全裝修比例逐年增加不低于8%，其他設(shè)區(qū)城市不低于5%，鼓勵(lì)縣城新建住宅實(shí)施全裝修。

2017年，安徽省開始《安徽省住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)的研究和制定項(xiàng)目》課題研究。

2018年，立項(xiàng)編制安徽省《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，在綠色、節(jié)能、宜居、無障礙（適老、適幼）、全裝修（一體化）、智能化等等方面，提出適合住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)要求。

2019年8月，安徽省住建廳組織起草的《安徽省綠色建筑發(fā)展條例(草案征求意見稿)》向社會(huì)公開征求意見。根據(jù)條例，鼓勵(lì)新建民用建筑按照一星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)；鼓勵(lì)商品住房按照全裝修成品住房的要求建設(shè)。

目前來看，安徽省住宅建筑設(shè)計(jì)執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011、《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005)，其中一些指標(biāo)要求已年代久遠(yuǎn)不能滿足人民現(xiàn)在對(duì)美好生活的需求，也不能適應(yīng)安徽省獨(dú)特的地理、氣候條件，新規(guī)勢(shì)在必行。

大力推行全裝修

新版的《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》共11章，從居住與共用空間、室外環(huán)境、室內(nèi)環(huán)境、設(shè)施、室內(nèi)裝修等方面編制了詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)。《標(biāo)準(zhǔn)》倡導(dǎo)綠色發(fā)展，從功能空間、材料部品、人體工程、室內(nèi)外環(huán)境、提高與創(chuàng)新五個(gè)方面，將綠色住宅建筑的要求貫穿全標(biāo)準(zhǔn)。

新建住宅宜實(shí)施全裝修，綠色二星級(jí)及其以上住宅建筑應(yīng)實(shí)施全裝修；同時(shí)，要求全面提升居住舒適性，提出容積率、住宅建筑高度控制范圍【高層Ⅱ類（19-26層），住宅建筑限高80米，容積率2.9～3.1】，提高各居室空間的采光通風(fēng)效果，增加陽(yáng)臺(tái)洗衣給排水設(shè)施，實(shí)現(xiàn)雨污分流等要求。

針對(duì)住宅室內(nèi)空間提出明確的面積要求。

由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型，其使用面積不應(yīng)小于33平方米，其中，廚房使用面積不應(yīng)小于4.50平方米；由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型，其使用面積不應(yīng)小于23平方米，廚房面積不應(yīng)小于4.00平方米。雙人臥室使用面積不應(yīng)小于10平方米，單人臥室不應(yīng)小于6平方米。

衛(wèi)生間是家庭生活必備。每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備，或?yàn)槠漕A(yù)留設(shè)置位置及安裝條件，宜采用干濕分離式布置。衛(wèi)生間便器和洗浴器旁應(yīng)安裝扶手或預(yù)留安裝條件。

每套住宅應(yīng)至少有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照；需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞口寬度不應(yīng)小于0.60米。

舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于大寒日日照時(shí)數(shù)1小時(shí)，且不應(yīng)降低周邊住宅、幼兒園等既有建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)。

針對(duì)高層住宅電梯高峰實(shí)際使用時(shí)數(shù)量不足的問題，明確了電梯與住宅戶數(shù)的關(guān)系。規(guī)定高度超過9米應(yīng)設(shè)置電梯，十二層及十二層以上的住宅建筑，每個(gè)居住單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于2臺(tái)，新建住宅建筑電梯的載重量不應(yīng)小于800千克。每臺(tái)電梯服務(wù)戶數(shù)不應(yīng)超過70戶。

針對(duì)高層住宅使用時(shí)經(jīng)常發(fā)生的墜物傷人情況，要求住宅周邊設(shè)置綠化隔離帶，并明確其范圍，在一定程度上能夠保證人員安全。

加快推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)建筑發(fā)展，對(duì)于促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展和建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)具有重要的推動(dòng)作用。

新標(biāo)準(zhǔn)充分考慮居民分散采暖和健康舒適環(huán)境的實(shí)際需求，注重鄰里友好關(guān)系，對(duì)層間樓板和分戶墻的保溫隔聲性能提出限值要求。

新修訂的安徽省《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》按65%節(jié)能目標(biāo)進(jìn)行修訂，在建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱有新的嚴(yán)格要求，尤其是在防火、安全、耐候、聲環(huán)境、防止脫落等安全問題提出了要求，為保證建筑節(jié)能工程質(zhì)量做出了明確規(guī)定。

堅(jiān)持被動(dòng)設(shè)計(jì)為主，主動(dòng)技術(shù)優(yōu)化的基本原則；

對(duì)建筑能耗和綜合能耗實(shí)行雙目標(biāo)控制；

增加了門檻值限值要求，設(shè)置了嚴(yán)格的權(quán)衡判斷和綜合評(píng)價(jià)準(zhǔn)入條件；

充分考慮居民分散采暖和健康舒適環(huán)境的實(shí)際需求，注重鄰里友好關(guān)系，對(duì)層間樓板和分戶墻的保溫隔聲性能提出限值要求；

進(jìn)一步提高能源使用效率，節(jié)能減排，改善建筑物室內(nèi)熱環(huán)境，提高舒適度，提升建筑功能和品質(zhì)。

保障居住質(zhì)量

在房住不炒的長(zhǎng)效機(jī)制下，安徽省大力推動(dòng)全裝修政策，幫助全裝修市場(chǎng)的快速健康發(fā)展。既讓消費(fèi)者能享受到舒適、健康、綠色的美好住宅，提升生活品質(zhì)，真正實(shí)現(xiàn)“房子是用來住的”，另外一方面也加速房地產(chǎn)行業(yè)的改革，也讓地產(chǎn)企業(yè)走向一條全新的發(fā)展路徑。

《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《高層鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等3項(xiàng)安徽省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)旨在提升住宅建設(shè)水平，屆時(shí)，老百姓對(duì)于居住質(zhì)量、居住功能、居住環(huán)境等需求將得到進(jìn)一步保障。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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