落地政策持續(xù)發(fā)力，各地鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段

2020年06月22日

打印0條評(píng)論來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào)產(chǎn)經(jīng)報(bào)道

6月15日，江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳就“加快鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)，提升鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)水平”專門發(fā)布通知提出，積極推廣鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅在保障性住房、搬遷安置房、商品住宅等方面的應(yīng)用，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅，鼓勵(lì)易地扶貧搬遷項(xiàng)目采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造方式，因地制宜引導(dǎo)農(nóng)村居民自建住房采用輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造方式。在此之前，湖南、浙江、四川等地也同樣出臺(tái)了相關(guān)政策推動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)，一批落地試點(diǎn)示范項(xiàng)目也陸續(xù)進(jìn)入實(shí)施階段。

浙江杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司副總裁方鴻強(qiáng)表示，鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)化程度高、可靠性高、強(qiáng)度高，可保障裝配式住宅的標(biāo)準(zhǔn)和品質(zhì)。鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅抗震能力強(qiáng)、改造相對(duì)容易，可回收再利用，同時(shí)它也是綠色建筑的重要代表，符合人們對(duì)美好生活的追求，各地出臺(tái)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的專項(xiàng)支持政策推動(dòng)其加快健康發(fā)展非常好，也十分有必要。“但在鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的具體建設(shè)上，還應(yīng)做好住宅的一體化設(shè)計(jì)并想辦法滿足廣大消費(fèi)者的個(gè)性化需求。”

各地鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段

2019年3月住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)文明確要大力推廣鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅，并從當(dāng)年9月開始陸續(xù)批示同意了湖南、山東、河南、四川、江西、浙江、青海的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)方案。隨后在12月舉行的全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，王蒙徽部長(zhǎng)再次強(qiáng)調(diào)要推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)，制定完善相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)建造方式轉(zhuǎn)型。

在此背景下，多個(gè)省份從今年年初開始相繼發(fā)布相關(guān)新政策明確2020年鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展工作要點(diǎn)，加快鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)步伐。其中，四川省規(guī)定2020年鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)城市開工建設(shè)1至2個(gè)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅示范項(xiàng)目。浙江省明確要求2020年累計(jì)建成鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅500萬(wàn)平方米以上，其中鋼結(jié)構(gòu)裝配式農(nóng)房20萬(wàn)平方米以上，至2020年底，杭州、寧波、紹興市新開工建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅面積分別達(dá)70萬(wàn)平方米、50萬(wàn)平方米和40萬(wàn)平方米以上。

山東省臨沂市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建筑節(jié)能與科技科科長(zhǎng)趙勇表示，發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅利于提高建筑物抗震性能、化解鋼鐵過(guò)剩產(chǎn)能，是推進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要手段，是住建領(lǐng)域落實(shí)綠色發(fā)展理念、加快新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的重要舉措。“尤其在地震重點(diǎn)設(shè)防地區(qū)，發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅具有特別重要的意義。”

不止是上述試點(diǎn)地區(qū)，在非建設(shè)試點(diǎn)地區(qū)如海南、河北、陜西、福建等地，在推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅上也正在快速跟進(jìn)。其中，河北提出要以唐山市、滄州市為試點(diǎn)市，開展為期3年的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)，每年新建鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅不少于5萬(wàn)平方米。福建省提出要在農(nóng)村住宅大力推廣鋼結(jié)構(gòu)，鼓勵(lì)框架結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目穩(wěn)步推廣預(yù)制豎向受力構(gòu)件。

“各地發(fā)布政策大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅，將鋼結(jié)構(gòu)用于民用建筑，這是一件大好事。”東南大學(xué)建筑學(xué)院教授張宏表示，鋼結(jié)構(gòu)本身就是裝配式結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，這是它的天然優(yōu)勢(shì)，當(dāng)鋼結(jié)構(gòu)作為建筑結(jié)構(gòu)材料時(shí)，易于與工業(yè)化結(jié)合促進(jìn)建筑工業(yè)化。同時(shí)，國(guó)家層面也有很多規(guī)范和政策的支持，讓鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅易于被掌握和認(rèn)同。另外，我國(guó)作為全世界產(chǎn)鋼大國(guó)，將鋼產(chǎn)能發(fā)揮到基本建設(shè)和民生保障房屋建設(shè)，這在經(jīng)濟(jì)上也是順勢(shì)所為。

“政策傾斜疊加成本差彌合，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的發(fā)展已進(jìn)入快速上升期。”華泰證券研究報(bào)告認(rèn)為。同時(shí)，天風(fēng)證券研究報(bào)告也認(rèn)為，由于輕鋼結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)自重輕，單位面積重量?jī)H相當(dāng)于同等面積磚混結(jié)構(gòu)重量的四分之一，所以其基礎(chǔ)處理簡(jiǎn)便，適用于大多數(shù)地質(zhì)情況。輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅以其革命性的優(yōu)勢(shì)取代以往的磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)住宅已是大勢(shì)所趨。

鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的春天還有多遠(yuǎn)

自2019年9月住房城鄉(xiāng)建設(shè)部同意湖南、山東等7省的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)方案后，各地除發(fā)布相關(guān)政策明確發(fā)展計(jì)劃和目標(biāo)外，試點(diǎn)示范項(xiàng)目建設(shè)成果也開始逐漸顯現(xiàn)。例如，山東截至今年1月已累計(jì)建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅195萬(wàn)平方米，創(chuàng)建示范工程53個(gè)，其中，淄博文昌嘉苑小區(qū)110萬(wàn)平方米，濟(jì)寧嘉祥的公共租賃住房項(xiàng)目嘉寧小區(qū)7.8萬(wàn)平方米。浙江杭州市臨安區(qū)的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)示范村項(xiàng)目，截至目前共建設(shè)農(nóng)村鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅430幢，建筑面積12萬(wàn)平方米。湖南自獲批后迅速啟動(dòng)一批商品房、政府投資的保障性住房等試點(diǎn)示范項(xiàng)目，同時(shí)在長(zhǎng)沙市、株洲市、婁底市等8個(gè)試點(diǎn)地區(qū)新建鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅生產(chǎn)基地7個(gè)、鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅配套板材生產(chǎn)基地3個(gè)，總投資超過(guò)20億元。

對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的科學(xué)有序發(fā)展，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總工程師李如生表示，要充分發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，將鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅試點(diǎn)工作做深做實(shí)；要做好規(guī)劃，讓技術(shù)模式不斷升級(jí)優(yōu)化，使鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅試點(diǎn)工作規(guī)模化標(biāo)準(zhǔn)化；要提高建筑質(zhì)量，提高鋼鐵產(chǎn)能利用率，研究好鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅推廣的需求端，做好頂層設(shè)計(jì)。

對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅在發(fā)展過(guò)程中需要注意的問(wèn)題，方鴻強(qiáng)表示，首先在設(shè)計(jì)方面，很多人錯(cuò)誤地將裝配式建筑的設(shè)計(jì)、施工割裂開來(lái)的做法不可取，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)一定要一體化設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)之初就要考慮采購(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)、裝修、使用、運(yùn)維等問(wèn)題，這與傳統(tǒng)設(shè)計(jì)方法完全不同；其次在產(chǎn)品方面，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅不僅要考慮生產(chǎn)端建設(shè)問(wèn)題，還應(yīng)考慮消費(fèi)端個(gè)性化需求問(wèn)題，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅實(shí)際是智能建造與智能制造兩化融合的產(chǎn)品，其核心是大規(guī)模工業(yè)化生產(chǎn)并滿足各種個(gè)性化需求，這是未來(lái)發(fā)展方向。

從另外不同角度出發(fā)，張宏分析認(rèn)為，至少還有三方面問(wèn)題值得注意：一是要在施工上不斷優(yōu)化鋼結(jié)構(gòu)外墻板與混凝土的有效銜接；二是要做好鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的防火性能與造價(jià)之間的平衡，鋼結(jié)構(gòu)如果做到符合防火要求造價(jià)可能會(huì)較為昂貴；三是要優(yōu)化鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅防水性能，需要提升各類產(chǎn)品、部品、部件質(zhì)量，特別是整體衛(wèi)浴等系統(tǒng)，只有它們的質(zhì)量和防水性較高，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的保護(hù)才會(huì)更強(qiáng)。“建筑工業(yè)化的目標(biāo)是給百姓提供全生命周期有質(zhì)量保障的住宅，只有讓住宅產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量和性能得到全面提升，才是所謂的工業(yè)化，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的春天才會(huì)真正到來(lái)。”