滬上最高裝配式項(xiàng)目彩虹灣保障性住房四期動遷安置房正式交房

2020年06月24日

6月23日，上海市目前最高的“百米裝配式”住宅——虹口區(qū)彩虹灣保障性住房四期動遷安置房項(xiàng)目正式交房，迎來首批居民入住。前來領(lǐng)取新房鑰匙的住戶們興高采烈，在寬敞明亮的房屋內(nèi)，暢想著未來美好的新生活。

彩虹灣保障性住房四期動遷安置房項(xiàng)目項(xiàng)目由中建八局二公司承建，總建筑面積達(dá)36.7萬平方米，包括14棟高層住宅、配套商業(yè)、功能用房及地下車庫等，有7棟高層住宅為裝配式建筑，其中最高的裝配式結(jié)構(gòu)為35層樓，建筑高度達(dá)99.65米，創(chuàng)下上海市目前裝配式住宅高度之最。“我們是以商品房的要求建造保障房，其中僅外墻舍棄涂料改用石材一項(xiàng)就需多投入1000多萬。”談及該項(xiàng)目的居住品質(zhì)，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人自信滿滿。

創(chuàng)新工藝精益求精

彩虹灣大型保障性住宅項(xiàng)目基坑面積達(dá)53000平方米，如采用傳統(tǒng)的鋼筋混凝土內(nèi)支撐的支護(hù)形式，耗時長且嚴(yán)重浪費(fèi)人力物力。項(xiàng)目部積極創(chuàng)新技術(shù)手段，在施工實(shí)踐中摸索經(jīng)驗(yàn)創(chuàng)造施工工法。在基坑圍護(hù)設(shè)計時，采用“SMW工法樁+注漿鋼管斜拋撐”的新型支護(hù)體系，即將注漿鋼管一端與圍檁梁連接固定，內(nèi)置于基坑內(nèi)，通過后注漿的方式形成穩(wěn)定體系。同時，項(xiàng)目部獨(dú)創(chuàng)了鋼管內(nèi)三次注漿的方法，采取“低壓、緩速、慢凝”的注漿原則，有效增強(qiáng)了支撐強(qiáng)度，在保證基坑安全的前提下大大提升了施工效率，有效縮短了施工工期。

中建八局二公司上海分公司黨總支書記柴德凱說，項(xiàng)目部專注匠心，堅持品質(zhì)建造，先后接待河南省建筑業(yè)行業(yè)協(xié)會、內(nèi)蒙古呼和浩特市建委等千人規(guī)模的觀摩交流。期間，該項(xiàng)目獲得“上海市明星工地”、“上海市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”、“優(yōu)秀保障性住宅”等多項(xiàng)榮譽(yù)。

匠心堅守打破偏見

夏天悶熱、雨天漏水的煩惱，讓很多人對買頂樓惟恐避之不及，中建八局彩虹灣大型保障性住宅項(xiàng)目在屋面上的一系列做法，打破了人們的這一傳統(tǒng)“偏見”。該項(xiàng)目屋面采用“泡沫混凝土找坡+泡沫玻璃保溫板”的雙保險形式，確保屋面的保溫效果，在保證頂層“冬暖夏涼”的情況下降低建筑能耗。同時采用倒置式屋面的施工技術(shù)，將憎水性保溫材料設(shè)置在防水層上，對防水層提供一層物理性保護(hù)，可防止其受到外力破壞，避免熱脹冷縮對防水層造成破壞，也提升了屋面的防水性能，延長了防水層的使用壽命。為杜絕屋面漏水，項(xiàng)目方在頂層混凝土澆筑時充分重視屋面結(jié)構(gòu)板的收面質(zhì)量和養(yǎng)護(hù)時間，從結(jié)構(gòu)上先保證無滲漏。防水施工前，對屋面結(jié)構(gòu)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，防水分遍施工中，每一遍完成后均進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，確保達(dá)到零滲漏。

在確保主體功能的前提下，彩虹灣屋面工程也格外注重排版，確保其內(nèi)在功能與外表美觀的統(tǒng)一性。在施工之前，項(xiàng)目工程部與質(zhì)量部統(tǒng)籌考慮多種因素，對鑲邊美觀、泛水做法、排氣孔設(shè)置、出屋面管道擺設(shè)、設(shè)備基礎(chǔ)、排煙道、天溝布局等細(xì)節(jié)，進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)劃和設(shè)計，該項(xiàng)目所有屋面作業(yè)均為一次成活，使整個屋面呈現(xiàn)出自然和諧的效果。其屋面技術(shù)被業(yè)內(nèi)稱為“屋面施工標(biāo)桿”，并對其做法進(jìn)行推廣應(yīng)用。

安全效率齊頭并進(jìn)

安全生產(chǎn)管理是重中之重，彩虹灣項(xiàng)目部堅持勞務(wù)三級教育覆蓋率100%，勞務(wù)管理與上海市“三本臺賬”實(shí)名制登記100%，工人進(jìn)場刷卡率100%。同時，推廣實(shí)行月度評比工人“行為安全之星”，有效提升了工人安全意識，提高了安全監(jiān)管水平。在施工現(xiàn)場，項(xiàng)目方實(shí)行“可視化”安全管理法，對經(jīng)過安全驗(yàn)收、安全教育的設(shè)備和人張貼圖標(biāo)貼紙，堅持實(shí)施十項(xiàng)安全生產(chǎn)隱患零容忍制度，對隱患做到不整改則不放過，將常態(tài)化安全管理滲透到工程建設(shè)的每個環(huán)節(jié)，在各類觀摩、檢查中均得到高度肯定。項(xiàng)目部先后獲評“虹口區(qū)安全月暨綜合創(chuàng)優(yōu)觀摩工程”、“上海市建設(shè)工程項(xiàng)目施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工地”，并在去年獲得安全生產(chǎn)界的“魯班獎”——“全國建設(shè)工程項(xiàng)目施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工地”獎。

在建造過程中，彩虹灣項(xiàng)目部總結(jié)出一套“構(gòu)件生產(chǎn)、構(gòu)件驗(yàn)收、構(gòu)件吊裝”裝配式施工質(zhì)量管理體系，從PC構(gòu)件生產(chǎn)到預(yù)制構(gòu)件模具的拼裝，再到鋼筋綁扎及預(yù)埋件的安放、混凝土的澆筑及保養(yǎng)，要求每道工序和環(huán)節(jié)必須謀劃到位、精確管控，做到無懈可擊。在建造過程中，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)不斷優(yōu)化技術(shù)方案，召開專題會，與設(shè)計部門、廠家等進(jìn)行交流、探討“會診”，解決了豎向預(yù)制構(gòu)件插筋偏位、預(yù)制構(gòu)件支撐與架體間碰撞沖突、預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拼縫及防水處理等行業(yè)難題。隨著裝配式施工經(jīng)驗(yàn)的積累，工人作業(yè)水平的提升，在確保工程質(zhì)量的情況下，該項(xiàng)目工期效率由7至8天一層提高至5.5天一層。項(xiàng)目方全員上下齊心，分工明確，共同克服種種施工困難，創(chuàng)下多項(xiàng)突破：60天完成樁基、基坑圍護(hù)和降水施工，具備挖土條件；210天完成35層裝配整體式剪力墻主體結(jié)構(gòu)的施工；主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后6個月達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，并順利通過五方驗(yàn)收

彩虹灣項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人表示，為了確保居民順利入住，項(xiàng)目部全員將繼續(xù)以一絲不茍、精益求精的精神對待現(xiàn)有收尾工作，全力爭創(chuàng)上海市“白玉蘭”獎，以一流品質(zhì)為社會打造更多精品建筑。