江北人才公寓社區(qū)服務(wù)中心是江蘇省第一棟木結(jié)構(gòu)零碳建筑。

浦云路大橋施工前運(yùn)用BIM進(jìn)行施工工藝模擬。

金象王府井百貨引入BIM系統(tǒng)進(jìn)行全生命周期管理。

記者從南京市建委了解到，近年來，南京市裝配式建筑推進(jìn)嚴(yán)格按照《南京市關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見的通知》要求，在土地出讓環(huán)節(jié)明確裝配式建筑相關(guān)指標(biāo)要求：同一地塊內(nèi)必須100%采用，住宅建筑單體預(yù)制裝配率應(yīng)不低于50%，公共建筑單體預(yù)制裝配率應(yīng)不低于40%。根據(jù)江蘇省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化2020工作要點(diǎn)，南京市今年在建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面的目標(biāo)任務(wù)為：全年新開工裝配式建筑面積723萬平方米以上、占同期新建建筑面積比例35%。據(jù)統(tǒng)計，截至7月底，我市今年已掛牌出讓地塊114幅，其中明確裝配式建筑指標(biāo)要求的地塊62幅，占比54%；南京市已成交出讓地塊107幅，其中明確裝配式建筑指標(biāo)要求的地塊62幅，規(guī)劃地上裝配式建筑面積1001萬平方米，占總面積的75%。全市新開工裝配式建筑項(xiàng)目50個，裝配式建筑面積487萬平方米，完成全年目標(biāo)任務(wù)的66.53%。

構(gòu)建裝配式建筑信息服務(wù)與監(jiān)管平臺

實(shí)現(xiàn)構(gòu)件信息共享與全過程跟蹤

目前南京市基于BIM技術(shù)的“南京裝配式建筑信息服務(wù)與監(jiān)管平臺”已建成，該平臺是以組成裝配式建筑的微觀基本單元——構(gòu)件作為監(jiān)管對象。通過在設(shè)計階段建立構(gòu)件的統(tǒng)一編碼規(guī)則及二維碼對構(gòu)件的生產(chǎn)、安裝和驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行“追蹤”管理，實(shí)現(xiàn)設(shè)計、施工、生產(chǎn)全過程的信息交換。通過同步數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析、自計算預(yù)制裝配率等功能，實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈信息互通、信息共享，全過程軌跡跟蹤，全方位質(zhì)量監(jiān)管。截至7月底，已有422個裝配式建筑項(xiàng)目在平臺登記，錄入相關(guān)信息4.7萬條。

平臺建成后市產(chǎn)業(yè)辦組織召開了技術(shù)應(yīng)用推廣培訓(xùn)會議，首批參加培訓(xùn)的是2019年度裝配式建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用示范項(xiàng)目的各方參建單位，通過示范引領(lǐng)，以全過程應(yīng)用為監(jiān)管重點(diǎn)，引導(dǎo)項(xiàng)目參建各方實(shí)時按要求更新動態(tài)，有助于提升施工現(xiàn)場信息化管理水平，并為相關(guān)部門和企業(yè)提供信息交換服務(wù)。

強(qiáng)化示范基地項(xiàng)目培育 新型研發(fā)機(jī)構(gòu)助力建筑業(yè)“華麗轉(zhuǎn)身”

今年南京市產(chǎn)業(yè)辦發(fā)布《關(guān)于組織申報2020年度市級建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化專項(xiàng)引導(dǎo)資金項(xiàng)目的通知》，經(jīng)過專家評審，最終評定出46項(xiàng)示范，包括14項(xiàng)示范基地、8項(xiàng)裝配式示范項(xiàng)目、5項(xiàng)BIM技術(shù)應(yīng)用示范項(xiàng)目、19項(xiàng)專項(xiàng)研究課題。

在獲得本年度南京市級建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化專項(xiàng)引導(dǎo)資金的14個示范基地中，新增的2個新型研發(fā)機(jī)構(gòu)顯得尤為亮眼，它們將從信息化、智能化、裝配化和標(biāo)準(zhǔn)化等方面，全面推進(jìn)建筑行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，實(shí)現(xiàn)智慧建造。

江蘇東曌建筑產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展研究院和南京慧筑信息技術(shù)研究院都是我市去年成立的新型研發(fā)機(jī)構(gòu)。東曌院長助理王現(xiàn)偉介紹，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化主要特征包括設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工廠化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化和運(yùn)維智慧化六方面。東曌自成立以來，已成功孵化15家企業(yè)，涉及設(shè)計咨詢、信息技術(shù)、新型建材等方面，對建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的普及起到了推動作用。

浦口新地標(biāo)浦云路大橋前段時間驚艷亮相，這座大橋在施工前，由東曌運(yùn)用BIM進(jìn)行施工工藝模擬。“在沒有信息化技術(shù)的時代，施工前都是靠二維圖紙來預(yù)想，現(xiàn)在利用三維可視化模擬，從樁基施工到鋼桁架及橋面吊裝，每一步施工過程都能通過軟件來實(shí)現(xiàn)可視化表達(dá)，并可指導(dǎo)現(xiàn)場施工，業(yè)主也可對整個施工過程及建成后的效果有直觀的了解。”王現(xiàn)偉說。

東曌自主研發(fā)的“BIM智慧建造項(xiàng)目管理云平臺”目前已申請12項(xiàng)軟著，作為政府級監(jiān)管平臺的功能延伸，該平臺依托強(qiáng)力穩(wěn)定的通訊網(wǎng)絡(luò)及物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，對現(xiàn)場的人員、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、監(jiān)測、設(shè)備、物資等模塊進(jìn)行有效管理。

位于浦口區(qū)江山路8號的金象王府井百貨購物中心目前正在建設(shè)中。慧筑信息技術(shù)研究院為該項(xiàng)目提供了從設(shè)計到施工到運(yùn)維的全生命周期管理。慧筑項(xiàng)目經(jīng)理介紹，金象中心總建筑面積28萬平方米，體量大，從設(shè)計到開發(fā)建設(shè)的過程非常復(fù)雜，囊括的系統(tǒng)也很龐雜，整個流程的成本控制都有不可控的風(fēng)險。在設(shè)計和施工階段，通過三維信息模型，可以提前發(fā)現(xiàn)問題，解決碰撞，規(guī)避問題，并優(yōu)化設(shè)計，減少變更和返工，從而提高施工效率，縮短施工周期，為業(yè)主降低成本；且通過施工方案模擬，達(dá)到可視化交底的效果，可以將施工中重點(diǎn)難點(diǎn)提前與施工單位進(jìn)行分析、預(yù)演。

中心建成后，在運(yùn)維階段，引入BIM系統(tǒng)進(jìn)行管理可以發(fā)揮巨大的作用。金象中心包含商業(yè)、酒店和公寓等不同業(yè)態(tài)，每個業(yè)態(tài)都有不同的功能屬性，涉及水、電、氣、通風(fēng)、照明、消防、電梯等各種設(shè)備設(shè)施。在項(xiàng)目開發(fā)前期，這些設(shè)備都會有詳細(xì)的編號，引入BIM系統(tǒng)后，與智能化系統(tǒng)聯(lián)動，每一項(xiàng)設(shè)備的型號、廠家、運(yùn)營狀態(tài)都清晰可見，且在手機(jī)移動端就可查看，實(shí)現(xiàn)智慧化運(yùn)維，可以有針對性地開展巡檢，極大地減少人力成本，提高運(yùn)維效率。如果項(xiàng)目后期需要改造，按照以前的做法，得大費(fèi)周折地去找圖紙找檔案，現(xiàn)在這些信息全部匯聚在平臺里，隨時可以調(diào)出來。

手機(jī)可與家居設(shè)施互動

精心設(shè)計與精細(xì)化施工呈現(xiàn)亮麗作品

裝配式建筑從結(jié)構(gòu)構(gòu)件、維護(hù)部品、裝飾裝修到智能家居的完美組合，最終形成可供人們使用的房屋產(chǎn)品，整個過程就如同“造汽車”一般；運(yùn)用核心筒體系，形成住宅智慧樹，一部手機(jī)就能與設(shè)施互動，訂制溫度、濕度、燈光；設(shè)計使用年限100年，能伴隨人成長改變完善的“生命體”，8種戶型單元模塊隨意組合，如同變魔術(shù)……

江北新區(qū)人才公寓（1號地塊）項(xiàng)目位于南京江北新區(qū)頂山街道吉慶路，總建筑面積23.25萬平方米，地上建筑面積18.22萬平方米，綠地率達(dá)40%。中建八局三公司人才公寓項(xiàng)目總工程師趙銳介紹，該工程包括11棟高層住宅，2棟三層商業(yè)及公共建筑，旨在打造全裝配式群體住宅工程，其中3號樓預(yù)制裝配率達(dá)82%，12號樓預(yù)制裝配率達(dá)95%。

該項(xiàng)目展望“2035”，在可變性、建筑長壽命、工業(yè)化、綠色、科技、太陽能利用、管線分離七大技術(shù)體系方面進(jìn)行研究和探索，從環(huán)境、性能、質(zhì)量、文化等十多項(xiàng)要素入手，提出能源消耗、健康、舒適、空氣、水、智慧、服務(wù)等二十多項(xiàng)指標(biāo)。項(xiàng)目3號樓未來住宅，地上28層，地下2層，采用裝配式組合結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限為100年，也是江蘇省第一棟裝配式組合結(jié)構(gòu)的居住建筑。

3號樓運(yùn)用鋼框架核心筒體系，猶如一棵智慧樹，采暖、供水、供電等都集中在地下室，如大樹的根，智能化新能源房間就像枝干和樹葉。建筑利用光伏玻璃幕墻發(fā)電，一部手機(jī)就能與家居設(shè)施互動，訂制溫度、濕度、燈光照度，整個建筑如同“有機(jī)體”，將生物概念植入模塊，實(shí)現(xiàn)能源自給自足。3號樓設(shè)計了8種基本戶型單元模塊，組合這些模塊，就可以滿足住戶的需求，例如，三口之家需要130平方米的戶型，就可以把兩套65平方米的單身公寓拼接，把原來小戶型里的客廳、餐廳簡單拆裝組合，形成大戶型新的臥室。當(dāng)這個三口之家增加新成員，可調(diào)整模塊，分隔出新臥室。當(dāng)房主年紀(jì)漸長，家庭里原有的年輕成員搬離后，又可以合并單元，做出更大的起居室和客廳，也可以分隔出健身房、瑜伽室，完全做到按房主生命周期的需求隨意調(diào)整。

為整個人才公寓服務(wù)的，是12號樓社區(qū)服務(wù)中心。它是江蘇省第一棟木結(jié)構(gòu)零碳建筑，科技感滿滿。該服務(wù)中心集成木結(jié)構(gòu)技術(shù)、零碳技術(shù)、超低能耗技術(shù)和綠色健康技術(shù)，并首次使用大規(guī)模直流電技術(shù)，實(shí)現(xiàn)建筑全生命周期零碳排放。

該建筑正門處為一開放式活動空間，采用全臺階形式，一根根樹形木柱支撐著頂部，構(gòu)成“樹陣”，均采用木質(zhì)材料。“人工樹林”以木結(jié)構(gòu)與混凝土結(jié)構(gòu)相結(jié)合，既體現(xiàn)結(jié)構(gòu)與自然材料的特點(diǎn)，又營造出了仿佛處身樹林之中的空間意境。

建造環(huán)節(jié)采用被動式節(jié)能和主動式創(chuàng)效相結(jié)合。被動式節(jié)能充分利用自然通風(fēng)、自然采光，優(yōu)化外墻、外窗、屋面等形式及熱工參數(shù)，衛(wèi)生間、設(shè)備間、樓梯間被移至西北方向，形成熱緩沖空間，同時利用格柵、光伏構(gòu)件形成遮陽效果。

另一方面，通過光伏建筑一體化技術(shù)和直流微電網(wǎng)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)主動式創(chuàng)效，在建筑頂部三個斜屋頂形成人工山丘的形態(tài)，布置太陽能板，預(yù)期平均年發(fā)電量可達(dá)24.1萬度，多余電量還可為新能源車充電。

（責(zé)任編輯：奚雅青）

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