陳宜明：發(fā)展綠色建筑要讓老百姓真正得實惠

2020年08月26日

雄安新區(qū)市民服務中心大規(guī)模采用高度集成化、工業(yè)化的裝配化建筑體系，在企業(yè)辦公區(qū)大量使用模塊化、可生長、可循環(huán)利用的裝配式房屋

住建部等7部門日前聯(lián)合印發(fā)《綠色建筑創(chuàng)建行動方案》，明確提出，“到2022年，當年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達到70%，星級綠色建筑持續(xù)增加，既有建筑能效水平不斷提高，住宅健康性能不斷完善，裝配化建造方式占比穩(wěn)步提升，綠色建材應用進一步擴大。”就當前綠色建筑發(fā)展的相關問題，《環(huán)球》雜志記者專訪了中國房地產業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳宜明。

陳宜明在采訪中表示，綠色建筑是在城鎮(zhèn)建設領域踐行綠色發(fā)展理念、推動形成綠色生產和綠色生活方式的重要抓手。“十四五”時期，推動形成綠色生產與綠色生活仍將是“主基調”。在此背景下，綠色建筑發(fā)展的市場前景可期，要繼續(xù)堅持“以人為本”的導向，讓老百姓真正得到實惠、共享改革發(fā)展成果。

前景可期

上世紀80年代，伴隨建筑節(jié)能問題的提出，綠色建筑概念開始進入我國。

“2005年第一屆綠色建筑大會（即國際智能與綠色建筑技術研討會暨技術與產品展覽會）召開時，很多人其實不理解為什么要搞綠色建筑，當時大家對綠色建筑的概念也沒太明白。”陳宜明說，現(xiàn)在綠色建筑大會已召開了十五屆，相比十幾年前，綠色建筑的技術、材料、產品等發(fā)生了飛躍式的變化，綠色建筑在行業(yè)內和社會上的認知度越來越高。

根據(jù)住建部統(tǒng)計，截至2018年年底，全國城鎮(zhèn)建設綠色建筑面積累計超過25億平方米，綠色建筑占城鎮(zhèn)新建民用建筑比例超過40%，獲得綠色建筑評價標識的項目達到10139個。

陳宜明認為，當前，發(fā)展綠色建筑已成為市場主流趨勢。展望“十四五”，綠色仍將是發(fā)展的“底色”，發(fā)展前景可期。

從建造水平來看，與美國、德國等發(fā)達國家相比，我國綠色建筑主要存在覆蓋率不高、區(qū)域發(fā)展不平衡的問題。首先，綠色建筑的普及率不高，市場占比較低，我國每年城鎮(zhèn)新建建筑的竣工面積接近10億平方米，但是達到綠色建筑標準特別是符合運行標準的綠色建筑占比不高；其次，我國綠色建筑的地區(qū)發(fā)展不平衡，分布不均衡，東、中、西部不同區(qū)域差異較大。

在工程質量和精細化管理上，我國綠色建筑與發(fā)達國家也有差距。一方面，需要加大工程質量管理力度，提高建筑材料選擇、設計方法、施工工藝的水平，提高工程建設質量；另一方面，從資源能源消耗來看，建筑在建造階段的能耗占整個生命周期能耗的20%左右，使用階段的能耗占80%左右。因此，要重視房屋建筑在全生命周期特別是使用階段的管理維護，提高建筑壽命。

新版標準更親民

2006年，我國首部綠色建筑國家標準——《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2006）發(fā)布，后又在2014年、2019年進行了兩次修訂。我國在綠色建筑領域的標準規(guī)范不斷完善。

談及2019年開始實施的最新版綠色建筑評價標準，陳宜明認為兩方面的調整最為突出：一是取消了設計標識。2014版綠色建筑的評價分為設計評價和運行評價，設計評價在建筑工程施工圖設計文件審查通過后進行，運行評價在建筑通過竣工驗收并投入使用一年后進行。2019年新標準取消了設計評價標識，綠色建筑評價應在建筑工程竣工后進行，在建筑工程施工圖設計完成后，可進行預評價。

“取消設計標識，可避免一些項目借綠色建筑‘標簽’炒作的現(xiàn)象，真正讓消費者更好地體驗到綠色建筑的好處。”陳宜明說。

二是構建了新的指標體系。表現(xiàn)為從過去“四節(jié)一環(huán)保”（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境和減少污染）和室內環(huán)境質量、施工管理、運行管理等七類指標，轉變?yōu)椤鞍踩途谩⒔】凳孢m、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居”等五大類指標體系。

陳宜明將近年來國內綠色建筑市場的特點，概括為“兩多、兩少”：設計標識多、運行標識少；公共建筑多，住宅建筑少。據(jù)初步統(tǒng)計，獲得運行標識星級的綠色建筑不到綠色建筑總量的5%。由于運行成本較高、管理難度較大，對于綠色建筑給人們日常生活帶來的好處，老百姓實際體驗得并不多。

“綠色建筑重在堅持綠色發(fā)展的理念，不能單純?yōu)榱四硞€數(shù)據(jù)指標而去發(fā)展綠色建筑。”陳宜明說。他特別介紹了曾參與推動上海中心大廈綠色建筑星級評價的例子。

“上海中心大廈高度超過600米，屬于超高層建筑。在參加綠色建筑星級評價時，其他指標都非常好，只有中水回收利用這個指標不達標，這也是超高層建筑周邊綠地少的客觀因素導致的。后來我們特別進行研究，調整了超高層綠色建筑的部分指標，這樣才給它開了一個‘口子’。可以說，從上海中心這么多年的運行情況來看，實踐也肯定了我們當時的做法。”陳宜明說。

陳宜明認為，新的指標體系設計更加突出以人為本理念的核心地位，更加注重消費者和使用者對綠色建筑的體驗，并且新版標準對建筑結構和建筑本身的安全性要求更高，也將大大提升建筑品質，提高老百姓的獲得感。

“一句話，對綠色建筑的評價要向老百姓得到實惠的方向努力。”陳宜明說。

加快發(fā)展裝配式建筑

作為綠色建筑的重要形式，近年來，裝配式建筑呈現(xiàn)較快發(fā)展態(tài)勢。據(jù)住建部統(tǒng)計，2019年全國新開工裝配式建筑4.2億平方米，較2018年增長45%，占新建建筑面積的比例約為13.4%。近4年全國新開工裝配式建筑面積年均增長率為55%。

按照結構形式不同，裝配式建筑可以分為混凝土、鋼結構、木結構三種類型。2016年9月印發(fā)的《國務院辦公廳關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》提出，推動建造方式創(chuàng)新，大力發(fā)展裝配式混凝土建筑和鋼結構建筑，在具備條件的地方倡導發(fā)展現(xiàn)代木結構建筑，不斷提高裝配式建筑在新建建筑中的比例。

陳宜明認為，不同裝配式建筑的發(fā)展各有側重點：混凝土裝配式建筑重在提高品質，鋼結構重在開發(fā)配套，木結構則要打好基礎。這是根據(jù)裝配式建筑三種結構形式的自身特點，以及在國內工程中的實際應用和使用情況決定的。

具體而言，混凝土結構裝配式建筑發(fā)展基礎好，主要施工工藝和方法發(fā)展更快，下一步發(fā)展重在提高品質；鋼結構裝配式建筑目前在公共建筑上的應用遠多于住宅建筑，在其向住宅建筑發(fā)展的過程中，需要不斷開發(fā)性能更好的材料和產品，改進材料、施工工藝，完善配套標準規(guī)范，提高整體性能，提升市場認知度；木結構裝配式建筑主要是“打基礎”階段，現(xiàn)階段主要加強相關技術、工藝的探索實踐。

“質量安全是工程建筑的生命線。在發(fā)展綠色建筑的過程中要不忘初心，堅持以人為本，不斷提高關鍵技術的創(chuàng)新能力，推動形成科學規(guī)范的標準體系、成熟健全的技術應用體系，為社會提供質量有保障、功能完善的高品質建筑產品，最終服務于老百姓的美好居住生活需要。”陳宜明說。

（編輯：奚雅青）