8月31日，廣州再掛出一宗花都宅地！此次地塊位于花都區(qū)花都大道以北，蓮山路以西，起拍價為23億元，計用地面積78986平方米，其中可建設(shè)用地面積62193平方米，計容建筑面積達(dá)217675平方米，樓板價為10541元/㎡，擬定于2020年10月9日10時競價出讓。

競拍人需滿足的其它出讓條件如下：

1.競得人須在廣州市花都區(qū)辦理商事注冊、稅務(wù)登記和統(tǒng)計關(guān)系。

2.本次出讓范圍不包括分地塊二（拆遷安置用地），分地塊二由競得人按規(guī)劃要求建設(shè)，包括按規(guī)劃建設(shè)要求的地上和地下建筑物、構(gòu)筑物及車位等，建成驗收合格后無償移交給廣州市花都區(qū)政府指定部門，在辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)時，土地來源為劃撥；分地塊二需與項目首期工程同步建設(shè)、同步驗收；分地塊二的建筑設(shè)計方案需在報建前取得廣州市花都區(qū)政府的同意，裝修標(biāo)準(zhǔn)按照《廣州市保障性住房設(shè)計指引》（2017版）的要求進(jìn)行裝修。

3.競得人須采用裝配式建筑的建造方式建設(shè)出讓地塊，實施裝配式建筑的面積比例不低于出讓地塊總建筑面積的50%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式評價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

地塊位于花都區(qū)花城街，交通便利，距離廣清高速僅10分鐘車程，近鳳凰北路、紅棉大道和平步大道等。有成熟的小區(qū)配套，周邊有融創(chuàng)茂大型商場、超市、滑雪場、游樂園等娛樂景點，以及華師附中小學(xué)、時代醫(yī)院、人民醫(yī)院（在建）等教育、醫(yī)療配套設(shè)施。

同時，據(jù)克而瑞監(jiān)測，地塊周邊（3km范圍內(nèi)）一手住宅項目僅廣州融創(chuàng)文旅城，售價2.5萬/平，其余多為二手樓盤，包括花城·悅翠園、祈福聚龍堡以及雅居樂萬科熱橙等，售價在1.2-1.6萬/平左右。其中，合景保利·香樾四季花園已在籌備營銷中心，為待售樓盤。值得一提的是，本次出讓的地塊正位于花都區(qū)G08-HS04一期地塊的西北側(cè)，目前規(guī)劃住宅項目恒大珺睿府（暫定名）。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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