內(nèi)裝行業(yè)急需更新迭代工業(yè)化是大勢(shì)所趨

2020年10月13日

從馬車(chē)到汽車(chē)、從第一次工業(yè)革命到工業(yè)4.0時(shí)代……縱觀整個(gè)人類(lèi)的發(fā)展歷程，各行各業(yè)的工業(yè)化都是一個(gè)不可阻擋的歷史前進(jìn)方向。在建筑裝飾行業(yè)里，隨著生產(chǎn)的工業(yè)化發(fā)展和資本的前瞻性投入，在傳統(tǒng)手工生產(chǎn)成本越來(lái)越高、人工和材料比例反差越來(lái)越大的當(dāng)下，內(nèi)裝工業(yè)化應(yīng)運(yùn)而生。

2016年國(guó)家大力發(fā)展裝配式建筑，力爭(zhēng)10年之內(nèi)將裝配式建筑占新建建筑比例提升30%，并為此出臺(tái)一系列政策。住建部公布數(shù)據(jù)顯示，2019年滲透率裝配式建筑占新建筑面積比例提升到13.4%，這個(gè)數(shù)據(jù)在2018年是10%，而2016年只有4%，可以看出近兩年提升速度加快，帶來(lái)了巨大的行業(yè)空間。而內(nèi)裝工業(yè)化特點(diǎn)之一就是可以量化，當(dāng)量越大時(shí)，成本也就越低。

何為內(nèi)裝工業(yè)化？和裝配式結(jié)構(gòu)相似，是一種工業(yè)化生產(chǎn)原部件，在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拼接安裝的內(nèi)裝方式，裝配式的裝修解決方案可歸納成8套系統(tǒng)，包括衛(wèi)浴、廚房、墻體、吊頂、地板，再到防水、給水、排水，每套系統(tǒng)相比傳統(tǒng)的手工作業(yè)方式，每一套系統(tǒng)都在環(huán)保上，在效率上有明顯提升。內(nèi)裝工業(yè)化不僅可以減少現(xiàn)場(chǎng)施工的問(wèn)題，還可以解決環(huán)保問(wèn)題，加快安裝速度。并且其適用范圍非常廣泛，不光是住宅和長(zhǎng)租公寓，還有酒店、大型會(huì)展、商辦、商貿(mào)產(chǎn)品，裝配式易維護(hù)材料的特性非常契合共建項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)需求。

從長(zhǎng)期來(lái)看，隨著頂層設(shè)計(jì)不斷完善，隨著居住品質(zhì)的提升和環(huán)保要求的提升，裝配式的內(nèi)裝是優(yōu)勢(shì)不言而喻。

綠地集團(tuán)作為中國(guó)市場(chǎng)化改革浪潮中誕生的代表性企業(yè)，2013年左右開(kāi)始首次嘗試內(nèi)裝工業(yè)化。綠地集團(tuán)室內(nèi)設(shè)計(jì)中心總監(jiān)沈文怡在2020第四屆全裝修產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖峰會(huì)暨內(nèi)裝工業(yè)化國(guó)際論壇上表示，根據(jù)測(cè)算，到2025年整個(gè)裝配式內(nèi)裝的市場(chǎng)規(guī)模可能會(huì)達(dá)到6300億元，增長(zhǎng)規(guī)模速度非常快，站在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)從業(yè)者角度看，處于白銀時(shí)代的地產(chǎn)，相對(duì)于之前反而是推進(jìn)內(nèi)裝工業(yè)化更好始點(diǎn)。無(wú)論對(duì)于購(gòu)房者還是開(kāi)發(fā)商，任何一項(xiàng)能夠切實(shí)提升購(gòu)房者居住體驗(yàn)的技術(shù)都應(yīng)該被大力推廣。裝配式或者產(chǎn)業(yè)化內(nèi)裝推廣不能完全依賴(lài)市場(chǎng)化，從日本、新加坡等國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)也可以得出，由政府推廣要比完全由市場(chǎng)化推廣更快更有效。今年9月初，住建部和9個(gè)部門(mén)聯(lián)合推出一些重磅政策，現(xiàn)在裝配式、產(chǎn)業(yè)化內(nèi)裝從政策面和基本面都在不斷向好，這是一個(gè)有力的發(fā)展機(jī)制。

被地產(chǎn)企業(yè)們大力推廣并不是某一項(xiàng)單一技術(shù)，推廣是一個(gè)理念。健康人居正在被全行業(yè)大力推廣的理念。在新冠肺炎疫情之后，購(gòu)房者對(duì)于健康居住需求不斷提升，更多房企從集團(tuán)層面制定一些體系化頂層技術(shù)邏輯，從更廣泛層面推進(jìn)健康型住宅落地。或許，此時(shí)內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)化正是嫁接到健康人居這棵大樹(shù)上的好時(shí)機(jī)。

廣發(fā)證券建筑行業(yè)高級(jí)分析師尉凱旋從券商分析師角度分析到：“裝配式內(nèi)裝也孕育了更多企業(yè)的發(fā)展機(jī)會(huì)，從前端最早的設(shè)計(jì)再到加工，再到后端裝修，再到最后的部品制造商，每個(gè)階段都蘊(yùn)含著很大的投資機(jī)會(huì)。據(jù)廣發(fā)證券發(fā)布的《2020年中國(guó)裝配式建筑內(nèi)裝修研究報(bào)告》測(cè)算，整個(gè)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)包括了前端和后端施工，具備突破萬(wàn)億的市場(chǎng)空間。未來(lái)5年到6年行業(yè)復(fù)合增速將在20%以上，尤其是現(xiàn)在裝配式內(nèi)裝，是因?yàn)轶w量比較小，發(fā)展階段比較早，后面行業(yè)增速會(huì)更高。”

寶業(yè)集團(tuán)上海建筑工業(yè)化研究院院長(zhǎng)惲燕春認(rèn)為內(nèi)裝工業(yè)化將是大勢(shì)所趨。首先，就整個(gè)行業(yè)大環(huán)境來(lái)說(shuō)，內(nèi)裝行業(yè)急需更新迭代，去積極擁抱工業(yè)化、信息化行業(yè)的發(fā)展，否則我們行業(yè)遲早會(huì)被其他行業(yè)吞并。其次，工業(yè)化產(chǎn)品的品控一定會(huì)比我們傳統(tǒng)模式生產(chǎn)的產(chǎn)品做得更好，手工作業(yè)與工業(yè)作業(yè)在同等條件下相比，難以取得品質(zhì)和價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)。最后，得益于數(shù)字化的設(shè)計(jì)、自動(dòng)化的生產(chǎn)和智能化的安裝，內(nèi)裝工業(yè)化更容易在智能建造的時(shí)代賦能未來(lái)。

（責(zé)任編輯：何雯麗）