10月20日，綠地集團(tuán)西安置業(yè)有限公司底價(jià)摘得經(jīng)開區(qū)2宗地，合計(jì)233.43畝地，總成交價(jià)187510萬元，兩宗地均位于經(jīng)開區(qū)高鐵新城板塊，其中最高樓面地價(jià)為4821元/平米，畝單價(jià)為900萬元/畝。

宗地一：

規(guī)劃建筑面積：351680平方米

凈用地面積：188.466畝

用地性質(zhì)：住宅用地

競(jìng)買保證金：30300萬元

起始價(jià)格：151450萬元

成交價(jià)格：151450萬元

公租房建設(shè)資金：15145萬元

幼兒園建設(shè)資金：3000萬元

土地綜合成本：169595萬元

畝單價(jià)：900萬元/畝

樓面地價(jià)：4821元/平米

競(jìng)得企業(yè)：綠地集團(tuán)西安置業(yè)有限公司

宗地信息：

該宗地位于經(jīng)開區(qū)高鐵新城尚稷路北側(cè)、草灘二路東側(cè)，地籍編號(hào)為JK1-4-274，規(guī)劃建筑面積351680平方米

凈用地面積188.466畝，用地性質(zhì)為住宅用地，其中，出讓住宅用地182.812畝，出讓商服用地5.654畝,設(shè)為共用宗。建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，規(guī)劃容積率不大于2.8。

特別約定：

１. 競(jìng)得人須高鐵新城核心區(qū)內(nèi)標(biāo)志性超高層或企業(yè)總部商服地塊競(jìng)拍，并出具有效報(bào)價(jià)；

２. 競(jìng)得人須按照高鐵新城片區(qū)規(guī)劃和整體建設(shè)進(jìn)度要求，同步開展住宅、商服地塊建設(shè)；

３. 競(jìng)得人須具有房地產(chǎn)二級(jí)以上開發(fā)資質(zhì)；

４. 競(jìng)得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》要求，將宗地內(nèi)的公辦幼兒園和其他社區(qū)服務(wù)等公建配套設(shè)施建成后無償移交經(jīng)開區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門；

５. 宗地配建公租房事宜，按照市政府關(guān)于規(guī)范商品住房項(xiàng)目配建公租房相關(guān)政策執(zhí)行；

６. 宗地采用裝配式建筑技術(shù)進(jìn)行建設(shè)，裝配率不小于20％；

７. 宗地內(nèi)住宅實(shí)行全裝修成品交房，具體按《西安市推進(jìn)住宅全裝修工作實(shí)施意見》相關(guān)要求執(zhí)行；

８. 該宗地城市設(shè)計(jì)須滿足西安市居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；

９. 競(jìng)得人在成交后６個(gè)月內(nèi)將宗地整體變更至全資子公司名下，不視為轉(zhuǎn)讓；

10.本宗地不接受聯(lián)合競(jìng)買。

宗地二：

規(guī)劃建筑面積：80平方米

凈用地面積：44.964畝

用地性質(zhì)：住宅用地

競(jìng)買保證金：18000萬元

起始價(jià)格：36060萬元

成交價(jià)格：36060萬元

公租房建設(shè)資金：3606萬元

土地綜合成本：39666萬元

畝單價(jià)：882萬元/畝

樓面地價(jià)：4726元/平米

宗地信息：

該位于經(jīng)開區(qū)高鐵新城尚稷路以北、草灘一路西側(cè)，地籍編號(hào)為JK1-4-276，規(guī)劃建筑面積80平方米，凈用地面積44.964畝，其中，出讓住宅用地43.615畝，出讓商服用地1.349畝，設(shè)為共用宗。建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，規(guī)劃容積率不大于2.8。

特別約定：

1.競(jìng)得人須高鐵新城核心區(qū)內(nèi)標(biāo)志性超高層或企業(yè)總部商服地塊競(jìng)拍，并出具有效報(bào)價(jià)；

2.競(jìng)得人須按照高鐵新城片區(qū)規(guī)劃和整體建設(shè)進(jìn)度要求，同步開展住宅、商服地塊建設(shè)；

3.競(jìng)得人須具有房地產(chǎn)二級(jí)以上開發(fā)資質(zhì)；

4.競(jìng)得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》要求，將宗地內(nèi)的社區(qū)服務(wù)等公建配套設(shè)施建成后無償移交經(jīng)開區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門；

5.宗地配建公租房事宜，按照市政府關(guān)于規(guī)范商品住房項(xiàng)目配建公租房相關(guān)政策執(zhí)行；

6.宗地采用裝配式建筑技術(shù)進(jìn)行建設(shè)，裝配率不小于20％；

7.宗地內(nèi)住宅實(shí)行全裝修成品交房，具體按《西安市推進(jìn)住宅全裝修工作實(shí)施意見》相關(guān)要求執(zhí)行；

8.該宗地城市設(shè)計(jì)須滿足西安市居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；

9.競(jìng)得人在成交后６個(gè)月內(nèi)將宗地整體變更至全資子公司名下，不視為轉(zhuǎn)讓；

10.本宗地不接受聯(lián)合競(jìng)買。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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