山東青島裝配式建筑產(chǎn)業(yè)已經(jīng)站上“風(fēng)口”

2020年10月29日

裝配式建筑在房地產(chǎn)建設(shè)中的應(yīng)用。

近日，綠天使(萊西)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園通過裝配率預(yù)評價，評定達(dá)到三星級裝配式建筑項目標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)悉，該項目是青島市首個通過預(yù)評價的三星級裝配式建筑項目。作為山東省首個采取裝配式建筑評價的城市，近年來青島的裝配式建筑推廣工作走在了全國前列。前不久，全新的“五年發(fā)展規(guī)劃”也已達(dá)成——到2022年，全市新建建筑中有四成是裝配式建筑，到2025年比例將升至五成。伴隨著新基建市場的不斷發(fā)展，青島的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)已經(jīng)站上“風(fēng)口”。

裝配式建筑首次打“三星”

經(jīng)專家組審查計算，綠天使(萊西)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園辦公區(qū)項目設(shè)計單體建筑裝配率為91%，項目采用鋼柱、鋼支撐、鋼梁、鋼筋桁架樓承板、非承重墻非砌筑、圍護(hù)墻與保溫裝飾一體化等裝配式建造措施，設(shè)計達(dá)到三星級裝配式建筑項目認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

與傳統(tǒng)工地不同，裝配式建筑工地沒有飛揚的塵土和刺耳的噪音，不見零散的鋼筋、混凝土、保溫板，工地上沒有了工人們繁忙工作的身影。“作為一種綠色建筑方式，住宅產(chǎn)業(yè)化擺脫了傳統(tǒng)建筑粗放式生產(chǎn)模式，采用工廠化造房、搭積木式的建筑模式，讓城市建筑朝著綠色環(huán)保的方向發(fā)展。”城陽區(qū)建筑工程質(zhì)量服務(wù)中心建筑節(jié)能與技術(shù)科科長陳本璉表示，所謂預(yù)制裝配式住宅，是預(yù)先在工廠按照標(biāo)準(zhǔn)將墻體、樓梯、頂板等構(gòu)件預(yù)制后，運到工地進(jìn)行現(xiàn)場拼裝，實現(xiàn)“搭積木一樣造房子”。

據(jù)介紹，在裝配式建筑的時代，建筑工人數(shù)量眾多、汗流浹背的畫面成為歷史。巨大的流水線上，工人熟稔地操作著手里的儀器。每隔十幾分鐘，一塊鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件就從流水線上有序產(chǎn)出，經(jīng)過數(shù)小時養(yǎng)護(hù)，構(gòu)件即可出廠，去向是遍布全城的大小工地——在這些采用裝配式建筑的工地上，預(yù)制構(gòu)件可以像“積木”一樣，“搭”出一幢幢樓房。

新產(chǎn)業(yè)發(fā)展走在全國前列

作為全省首個采取裝配式建筑評價的城市，近年來青島的裝配式建筑推廣工作已走在了全國前列，在城陽、膠州、西海岸等多個區(qū)域，裝配式建筑已遍地開花。

9月，記者隨青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局參觀了位于膠州的龍湖·上合壹號項目，現(xiàn)場目睹了預(yù)制裝配式建筑材料所帶來得成果。由于裝配式建筑采取了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)出來的零部件，記者發(fā)現(xiàn)龍湖上合壹號的現(xiàn)場施工更加平整光潔，由于預(yù)制件在出廠之前都要通過質(zhì)量驗收，結(jié)構(gòu)精度和建筑質(zhì)量更加有所保證，避免了常見的滲漏、開裂等質(zhì)量通病。在工地現(xiàn)場，工作人員告訴記者，“傳統(tǒng)工藝外墻做法是混凝土和砌筑的組合形式，后期通過抹灰使之融為一體，砌筑灰縫則是主要的滲漏隱患點。”記者在工地現(xiàn)場看到，龍湖·上合壹號衛(wèi)生間、陽臺的位置反坎一次性澆筑成型，且設(shè)置一定坡度，設(shè)置滴水線，有效防止了積水滲漏。

除了建筑質(zhì)量有所保證，裝配式建筑也因其高效和環(huán)保特性受到推崇。據(jù)了解，開發(fā)企業(yè)選擇“工廠化造房”的一個重要原因是可以節(jié)省經(jīng)濟(jì)成本和時間成本。施工方面，裝配式建筑擺脫了以往“看天施工”的局限，現(xiàn)場不再有腳手架，工人的工作簡化為吊梁和鋪設(shè)模板兩個步驟，不僅可節(jié)省三到四成的工期，還可大大節(jié)約用人成本。不僅如此，預(yù)制裝配式建筑方式還可以讓施工現(xiàn)場建筑垃圾的產(chǎn)生率幾乎為零，由于減少了現(xiàn)場澆筑和材料運輸?shù)拳h(huán)節(jié)，揚塵、污水、噪音的產(chǎn)生量也明顯降低。

據(jù)了解，青島市推廣裝配式建筑的行動已滲透到土地招拍掛層面。在城陽區(qū)，自2019年起，以招拍掛方式供地的建設(shè)項目裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到30%以上，并逐年提高比例，到2025年裝配式建筑占新建建筑面積達(dá)到40%以上。萬科金域華府三期就是當(dāng)年城陽首個要求采用裝配式建筑拿地的項目。通過采訪記者還了解到，該項目規(guī)劃用地面積5.6萬多平方米，總建筑面積14萬多平方米，其中地上面積約10萬平方米，共13棟單體住宅樓。

該項目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，13棟住宅包括洋房和小高層，結(jié)構(gòu)類型將采用裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)采用預(yù)制夾心保溫外墻板、預(yù)制疊合樓板、預(yù)制空調(diào)板、預(yù)制樓梯，圍護(hù)墻與保溫隔熱裝飾一體化、內(nèi)隔墻非砌筑，全裝修等先進(jìn)工藝和技術(shù)，融合了預(yù)制裝配式技術(shù)與綠色建筑技術(shù)的集成與創(chuàng)新和BIM技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用。

“裝配式建筑不是某個部件的更新?lián)Q代，而是整個建設(shè)行業(yè)的新舊動能轉(zhuǎn)換。”青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化管理辦公室副主任單蘇新表示，青島市從2013年開始推廣裝配式建筑，進(jìn)行了若干探索和試點，出臺了系列鼓勵政策，裝配式建筑由單一試點示范項目，穩(wěn)步向區(qū)域性成片建設(shè)推廣。

其中，西海岸的中德生態(tài)園就是一個區(qū)域成片建設(shè)的范例。據(jù)悉，中德生態(tài)園在園區(qū)建設(shè)過程中堅持“100%綠色施工，100%推行綠色建筑”的雙100%原則，尤其是在推行綠色建筑上，中德生態(tài)園積極引進(jìn)被動房、裝配式建筑等新式綠建標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)中德生態(tài)園項目負(fù)責(zé)人介紹，“所謂被動房，簡單來說就是通過新型的建筑材料和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)难b配工法，實現(xiàn)減少房屋主動消耗能源的目的，被動房無需供熱制冷就可以常年將溫度維持在20到26攝氏度之間，大大減少了能源消耗。”根據(jù)計劃，到2030年底前，中德生態(tài)園將開工建設(shè)100萬平方米被動房示范城區(qū)，減少碳排放約25000噸。

另外，除了外界熟知的裝配式住宅、寫字樓外，青島還正在試水拼裝式高層工業(yè)廠房、臨遷安置房、道路等全新應(yīng)用。裝配式建筑所造就的場景，已經(jīng)在青島越來越多的領(lǐng)域鋪建開來。

2025年裝配式建筑占五成

發(fā)展綠色建筑是大勢所趨。今年，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《青島市綠色建筑與超低能耗建筑發(fā)展專項規(guī)劃(2021-2025)》，從綠色建筑、超低能耗建筑與近零能耗建筑、裝配式建筑、綠色生態(tài)城區(qū)和綠色生態(tài)城鎮(zhèn)等4大方面提出了未來五年建設(shè)目標(biāo)，到2025年，青島裝配式建筑單體裝配率將不低于50%。

規(guī)劃顯示，2021至2025年，青島將著力打造綠色低碳、生態(tài)宜居的沿海城市，實現(xiàn)“一城、五區(qū)、雙引領(lǐng)”的規(guī)劃目標(biāo)。“一城”指將青島市打造成為國家級綠色城市，“五區(qū)”指打造山東青島片區(qū)自由貿(mào)易試驗區(qū)、紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)、藍(lán)色硅谷核心區(qū)、嶗山灣國際生態(tài)健康城和中國-上海合作組織地方經(jīng)貿(mào)合作示范區(qū)5個綠色生態(tài)示范城區(qū)，張家樓、夏格莊2個綠色生態(tài)城鎮(zhèn)。“雙引領(lǐng)”代表引領(lǐng)綠色城市發(fā)展轉(zhuǎn)型和人居環(huán)境品質(zhì)綜合提升。

據(jù)悉，規(guī)劃期內(nèi)青島市累計實施超低能耗建筑380萬平方米，開展近零能耗建筑試點示范20萬平方米，加快推進(jìn)近零能耗建筑與超低能耗建筑相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。與此同時，全面穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建造方式在工程中應(yīng)用。“在具備條件的地方，倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑。”據(jù)青島市住建局相關(guān)工作人員介紹，超低能耗建筑正在全面鋪開，“到2022年，青島市裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到40%，裝配式建筑單體裝配率不低于50%。到2025年，進(jìn)一步完善裝配式建筑發(fā)展激勵和約束性政策，全市裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到50%，裝配式建筑單體裝配率不低于50%，綠天使(萊西)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園這樣的裝配式建筑星級評價行動，還將繼續(xù)加大推進(jìn)力度。”

（責(zé)任編輯：何雯麗）