日前，樂(lè)居編輯獲悉，原定于3月22日出讓的容桂桂洲大道以北的超3.3萬(wàn)㎡商住地延期擬改期至4月8日網(wǎng)拍，公告日期延長(zhǎng)至2021年3月28日止，交納競(jìng)買保證金截止時(shí)間延長(zhǎng)至2021年4月6日9時(shí)止。

關(guān)于延長(zhǎng)佛山市順德區(qū)容桂街道桂洲大道以北地塊之二地塊網(wǎng)上掛牌出讓時(shí)間的補(bǔ)充公告

除了以上時(shí)間調(diào)整的內(nèi)容外，其余掛牌競(jìng)買條款不變。地塊起拍價(jià)45783萬(wàn)元，折合起拍樓面價(jià)約5842元/㎡。

出讓地塊位置示意圖

須采用裝配式建筑建造

根據(jù)出讓文件顯示，出讓地塊總占地面積33650.25㎡，整宗地塊將分為A、B、C三區(qū)分別開(kāi)發(fā)。

宗地分為三區(qū)開(kāi)發(fā)

其中，A區(qū)占地5340.08㎡，為住宅兼容商服用地，土地容積率不高于2，計(jì)容建面不超10680.16㎡，建筑控高30米；

B區(qū)占地27075.14㎡，為住宅兼容商服用地，土地容積率不高于2.5，計(jì)容建面不超67687.75㎡，建筑控高60米；

C區(qū)占地1235.03㎡，為城鎮(zhèn)村道路用地。

按照規(guī)劃，宗地除了須設(shè)置配電房、通信設(shè)施、郵政智能包裹柜等常規(guī)配套和居民戶外健身場(chǎng)地及健身設(shè)施外，并無(wú)其他配建。宗地須于1年內(nèi)動(dòng)工，4年內(nèi)竣工。

此外，宗地還要求，競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式：?jiǎn)误w建筑無(wú)裙樓時(shí)且層數(shù)大于或等于 3 層的單體建筑、以及單體建筑由主樓（或塔樓）、裙樓組成時(shí)的主樓（或塔樓）均須 100%實(shí)施裝配式建筑。

規(guī)劃佛山地鐵9號(hào)線穿過(guò)

值得一提的是，規(guī)劃圖顯示，佛山軌道交通9號(hào)線將從地塊范圍內(nèi)穿過(guò)。文件強(qiáng)調(diào)，9號(hào)線最終應(yīng)以經(jīng)批準(zhǔn)的軌道交通建設(shè)方案為準(zhǔn)。

宗地規(guī)劃圖

但文件同時(shí)指出，地塊鄰近軌道交通及其站點(diǎn)，須與軌道管理部門進(jìn)行充分溝通，在保證地塊內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)安全的前提下，地塊內(nèi)用地須無(wú)償提供軌道建設(shè)運(yùn)營(yíng)所需的軌道站點(diǎn)出入口及相關(guān)附屬設(shè)施使用。地塊內(nèi)建筑須根據(jù)安全保護(hù)要求對(duì)線站位進(jìn)行避讓，并作抗震減噪處理。

緊鄰實(shí)地容桂項(xiàng)目

從出讓地塊所在位置來(lái)看，宗地位于容桂舊城區(qū)西部，緊鄰陳占梅小學(xué)。宗地周邊還有CIC創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、幸福綜合市場(chǎng)等配套。

樓盤方面，項(xiàng)目南側(cè)正是實(shí)地首入佛山開(kāi)發(fā)的新盤實(shí)地紫藤公館，該項(xiàng)目在售建面約100-127㎡產(chǎn)品，帶裝修均價(jià)約1.6萬(wàn)/㎡。

回顧去年2月，廣州實(shí)地以總價(jià)48287萬(wàn)元將實(shí)地紫藤公館所在地塊收入囊中，扣除配建后，折合樓面地價(jià)約7230元/㎡。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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