推廣裝配式建筑重慶還要邁過哪些坎？

2021年06月19日

上月底，涪陵區(qū)綠地新里·秋月臺項目主體封頂，進入精裝修階段。

去年，這個項目的總承包單位重慶恒昇大業(yè)建筑科技集團有限公司（以下簡稱大業(yè)科技）和業(yè)主方簽訂建筑工程質(zhì)量承諾書，成為全國率先承諾房屋“零滲漏”、保溫防水與結(jié)構(gòu)同壽命（50年）的企業(yè)。

大業(yè)科技哪來的底氣，敢于做出“零滲漏”的承諾？

重慶成全國裝配式建筑范例城市

原來，秋月臺項目采用裝配式技術(shù)體系及產(chǎn)品，筑起多道“防線”，可成功解決房屋“跑冒滴漏”問題——

外墻，采用全現(xiàn)澆保溫一體化技術(shù)體系及高性能自密實微膨脹混凝土；衛(wèi)生間，采用整體預(yù)制沉箱；屋面及露臺，采用自防水抗裂混凝土并摻入高效膨脹摻合料。

“在很多人看來，裝配式建筑就是像搭積木一樣建房子，但其實背后是一個龐大的產(chǎn)業(yè)體系。”市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，如秋月臺項目，就是裝配式技術(shù)體系及產(chǎn)品的集中體現(xiàn)。

在該負(fù)責(zé)人看來，裝配式建筑改變的不僅是建造方式，也帶來了行業(yè)發(fā)展方式的變革。

“裝配式建筑可給建筑業(yè)帶來工地變工廠、施工變總裝、農(nóng)民工變產(chǎn)業(yè)工人、污染施工變綠色施工等變化，解決建筑業(yè)勞動生產(chǎn)率低、建筑工人老化的問題，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。”該負(fù)責(zé)人介紹，自2018年開始，我市大面積推廣裝配式建筑，截至目前，全市裝配式建筑應(yīng)用比例達到15%以上，處于西部地區(qū)中上游水平。

在裝配式建筑和建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的推動下，去年，我市包含部品預(yù)制件、工業(yè)化裝修等在內(nèi)的現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值已突破1000億元，被住房城鄉(xiāng)建設(shè)部評為了全國裝配式建筑范例城市。目前，重慶已將現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)納入全市千億產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展規(guī)劃。

成本偏高和標(biāo)準(zhǔn)化成為推廣障礙

嘗到裝配式建筑的甜頭，不少本土企業(yè)積極行動，爭相搶占這個房屋智造的“制高點”。

比如，大業(yè)科技通過打造秋月臺等裝配式建筑示范項目，展示了自身核心競爭力，并向產(chǎn)業(yè)鏈上下游積極延伸。2018年至2020年，該公司的裝配式建筑板塊收入年均復(fù)合增長率達到77.68%。

再如，建工高新建材的裝配式混凝土PC構(gòu)件，已從供應(yīng)綦江一隅發(fā)展到暢銷整個中心城區(qū)。今年，該公司又準(zhǔn)備再拿出1.4億元投入裝配式建筑的技術(shù)研發(fā)。

不過，記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，雖然很多區(qū)縣和企業(yè)看好裝配式建筑，但我市的裝配式建筑推廣卻呈現(xiàn)發(fā)展不均衡的局面——大型企業(yè)熱情、中小企業(yè)偏冷淡；房地產(chǎn)開發(fā)項目偏多，遠郊區(qū)縣政府投資項目試點較少。

究其原因，成本偏高和標(biāo)準(zhǔn)化問題，是阻礙裝配式建筑推廣的兩大障礙。

一位業(yè)內(nèi)人士透露，因為裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化優(yōu)勢沒有得到充分體現(xiàn)，采用裝配式施工的項目建造成本與傳統(tǒng)施工方式相比，普遍偏高。要達到最低裝配率50%的要求，直接增量成本（不考慮政策收益、資金成本降低）每平方米要增加150元至300元左右，直接影響了建設(shè)單位采用的積極性。

此外，不少地方因設(shè)計人員經(jīng)驗不足、安裝工藝不成熟、產(chǎn)業(yè)工人配套不足等原因，做不到標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計和施工，難以實現(xiàn)“像搭積木一樣蓋房子”的愿景。

一些企業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，截至目前，全市實施的裝配式建筑不過數(shù)百個，設(shè)計人員“練手”的機會少；裝配式建筑涉及部品部件生產(chǎn)、全裝修等環(huán)節(jié)，預(yù)制構(gòu)件規(guī)格尺寸多，異形構(gòu)件多，組織實施難度高于傳統(tǒng)建筑，部分單位實施效果不理想；此外，雖然我市擁有建筑技能人員100多萬人，但大部分人的技能水平只能適應(yīng)傳統(tǒng)施工，而裝配式項目管理人才以及精通裝配式建筑的BIM設(shè)計、施工工藝技術(shù)的人才儲備不足等，都成為重慶推廣裝配式建筑需要邁過的坎。

“多鏈融合”助裝配式建筑發(fā)展再提速

重慶如何邁過這些坎，讓裝配式建筑既“叫好”又“叫座”？

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，重慶裝配式建筑要實現(xiàn)“低成本、高質(zhì)量、高效率”發(fā)展，必須建立與裝配式建筑提倡的新技術(shù)體系相配套的新產(chǎn)業(yè)生態(tài)，加大科技創(chuàng)新力度，促進政策鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈的“多鏈融合”成為關(guān)鍵。

對此，市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一系列大刀闊斧的動作即將展開——

政策鏈方面，我市將以中心城區(qū)、都市新區(qū)為重點，嚴(yán)格用地、立項、設(shè)計等環(huán)節(jié)裝配式建筑實施要求，強化項目落地實施；建立工業(yè)化裝修政策體系、標(biāo)準(zhǔn)體系、技術(shù)體系和產(chǎn)品體系，推動工業(yè)化裝修技術(shù)應(yīng)用。

產(chǎn)業(yè)鏈方面，我市將加大產(chǎn)業(yè)工人培育和技術(shù)、管理人員培訓(xùn)，培育一批具備工程設(shè)計、施工、管理、生產(chǎn)、采購一體化能力的現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)，重點發(fā)展部品部件生產(chǎn)、裝備制造、機電管線集成、智能家居、工業(yè)化裝修等產(chǎn)業(yè)，形成門類齊全、布局科學(xué)、供需平衡的全產(chǎn)業(yè)鏈。

創(chuàng)新鏈方面，我市將通過形成標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化、通用化的建筑部品供應(yīng)體系，降低工程實施成本；以裝配式建筑為載體持續(xù)推動工程項目數(shù)字化建造，形成涵蓋建造全過程的智能建造體系。

其中，今年，市住房城鄉(xiāng)建委將重點推動集成化標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，完善技術(shù)復(fù)雜裝配式建筑認(rèn)定制度，力爭建立部品部件供需信息發(fā)布平臺，試點數(shù)字化建造項目100個以上，培養(yǎng)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)工人1000名；出臺市政工程工業(yè)化建造行動方案，推動市政工程工業(yè)化建造；修訂建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范工程補助資金管理辦法，引導(dǎo)各區(qū)縣初步建立智能建造模式和與之相適應(yīng)的制度體系、標(biāo)準(zhǔn)體系、管理體系。

重慶的目標(biāo)是：力爭2025年全市新開工裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。屆時，更多市民將享受到裝配式建筑帶來的美好新生活。

（責(zé)任編輯：何雯麗）