德陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門

關(guān)于明確已出讓土地項目裝配式建筑建設(shè)要求（2021年版）的通知

德建發(fā)〔2021〕130號

各縣（市、區(qū)）住建局、自然資源主管部門、發(fā)改委（局）、德陽市經(jīng)開區(qū)住建局、德陽高新區(qū)規(guī)建局，各建設(shè)、設(shè)計、圖審、施工、監(jiān)理單位：

為認真貫徹落實創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，推動建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)綠色發(fā)展、轉(zhuǎn)型升級，根據(jù)省政府《四川省人民政府辦公廳關(guān)于推動四川建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實施意見》（川辦發(fā)〔2019〕54號）和四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《2021年全省推動裝配式建筑發(fā)展工作要點》（川建建發(fā)〔2021〕45號）、《德陽市人民政府關(guān)于促進建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干意見（試行）》（德府發(fā)〔2020〕6號）文件精神，結(jié)合我市具體情況，經(jīng)認真研究，現(xiàn)就已出讓土地項目執(zhí)行裝配式建筑建設(shè)相關(guān)要求通知如下：

一、全市自2021年8月1日起（以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》獲得時間為準(zhǔn)），已出讓土地但未明確裝配式建筑具體要求的項目應(yīng)全面推行裝配式建設(shè)方式（含混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等），嚴(yán)格執(zhí)行《四川省裝配式建筑裝配率計算細則》（川建建發(fā)〔2020〕275號文件要求，并按照不低于以下標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)：

（一）民用建筑工程項目

當(dāng)采用混凝土結(jié)構(gòu)時，單體建筑裝配率具體要求為：

1.計容單體建筑面積大于1萬平方米小于2萬平方米（含2萬平方米）的公共建筑和計容總建筑面積大于10萬平方米小于20萬平方米（含20萬平方米）的居住建筑項目，單體建筑裝配率不低于30%;其中主體結(jié)構(gòu)裝配率不低于20%,內(nèi)部裝修不低于10%。按照《四川省裝配式建筑裝配率計算細則》（川建建發(fā)〔2020〕275號）的評價分值表計算裝配率。

2.計容單體建筑面積大于2萬平方米的公共建筑和計容總建筑面積大于20萬平方米的居住建筑項目，單體建筑裝配率不低于40%;其中主體結(jié)構(gòu)裝配率不低于20%,內(nèi)部裝修不低于10%。按照《四川省裝配式建筑裝配率計算細則》（川建建發(fā)〔2020〕275號）的評價分值表計算裝配率。公共建筑與居住建筑混合的項目，應(yīng)按照同等規(guī)模公共或居住建筑項目中要求較高的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

當(dāng)采用鋼結(jié)構(gòu)體系時，裝配率不低于50%,當(dāng)采用木結(jié)構(gòu)時，單體建筑裝配率不作具體要求。

政府投資或主導(dǎo)的工程項目裝配率應(yīng)達到50%以上，公共建筑、保障房、人才公寓、租賃住房和農(nóng)村住房應(yīng)積極推行鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑。

計容單體建筑面積低于1萬平方米的公共建筑和計容總建筑面積小于10萬平方米的居住建筑項目（以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》面積為準(zhǔn)），如果土地出讓時未作要求的，可以不做裝配式設(shè)計，鼓勵建設(shè)單位主動采用裝配式建筑建造的項目。

（二）工業(yè)建筑工程項目

單體建筑裝配率應(yīng)不低于40%,當(dāng)采用木結(jié)構(gòu)時單體建筑裝配率不作具體要求。

二、全市新出讓土地必須嚴(yán)格執(zhí)行四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《2021年全省推動裝配式建筑發(fā)展工作要點》（川建建發(fā)〔2021〕45號）及《四川省裝配式建筑裝配率計算細則》（川建建發(fā)〔2020〕275號文件相關(guān)規(guī)定。德陽市發(fā)展和改革委員會在項目立項階段、德陽市自然資源和規(guī)劃局在規(guī)條、項目方案等方面、德陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在項目設(shè)計階段嚴(yán)格按通知執(zhí)行。

三、鼓勵全市新建居住建筑項目建設(shè)成品住宅，結(jié)合建筑工業(yè)化大力推進裝配式裝修；在成品住宅裝修工程中，積極推廣標(biāo)準(zhǔn)化、集成化、模塊化裝修方式，更有利于提高建筑裝配率和保進建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

四、因裝配式建筑裝配率計算要求變化，原《關(guān)于明確已出讓土地項目裝配式建筑建設(shè)要求的通知》（德建發(fā)〔2019〕363號）、《關(guān)于進一步明確土地出讓階段裝配式建筑建設(shè)要求的補充通知》（德建發(fā)〔2019〕113號）和原《四川省裝配式建筑裝配率計算細則（試行）》（川建建發(fā)〔2018〕300號）廢止，不再執(zhí)行。

德陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

德陽市發(fā)展和改革委員會

德陽市自然資源和規(guī)劃局

2021年7月22日

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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