廣東東莞就《關于補充明確我市裝配式建筑實施范圍及調(diào)整裝配率計算要求的通知》征求意見

2021年08月17日

關于征求《關于補充明確我市裝配式建筑實施范圍及調(diào)整裝配率計算要求的通知》意見的通知

市裝配式建筑領導小組成員單位，各有關單位：

為促進我市裝配式建筑規(guī)范、健康發(fā)展，穩(wěn)步推進新型建筑工業(yè)化，結(jié)合我市裝配式建筑配套細則政策的施行情況及工作經(jīng)驗，進一步明確我市裝配式建筑相關政策要求，我局草擬了《關于補充明確我市裝配式建筑實施范圍及調(diào)整裝配率計算要求的通知（征求意見稿）》。現(xiàn)公開征求意見，如有意見建議請于2021年8月24日前以信函、電子郵件或OA郵箱方式向我局反饋，逾期未反饋視為無意見。反饋方式如下：

一、信函地址：東城街道莞龍大道下橋段283號市住房和城鄉(xiāng)建設局墻改辦，郵政編碼：523112；

二、電子郵箱：dgszjj-qgb@dg.gov.cn；

三、OA郵箱：市住房和城鄉(xiāng)建設局新型墻體辦公室。

附件：關于補充明確我市裝配式建筑實施范圍及調(diào)整裝配率計.doc

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局

2021年8月13日

（聯(lián)系人：節(jié)能辦鄭陽焱，聯(lián)系電話：0769-22782354。）

附件

關于補充明確我市裝配式建筑實施范圍及

調(diào)整裝配率計算要求的通知

（征求意見稿）

各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），市直各單位，各有關單位：

為推動我市住房和城鄉(xiāng)建設領域高質(zhì)量發(fā)展，穩(wěn)步推進新型建筑工業(yè)化，根據(jù)《東莞市人民政府辦公室關于印發(fā)〈東莞市人民政府關于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見〉的通知》（東府辦〔2017〕103號）相關要求，結(jié)合《關于開展裝配式建筑項目預評價工作的通知》（東建節(jié)能〔2020〕3號，下稱“《預評價通知》”）、《關于進一步明確我市裝配式建筑實施范圍和相關工作要求的通知》（東建節(jié)能〔2020〕4號，下稱“《實施范圍通知》”）等配套政策的施行情況及工作經(jīng)驗，現(xiàn)對我市裝配式建筑實施范圍及裝配率計算要求做補充說明和調(diào)整，具體通知如下：

一、對裝配式建筑項目實施范圍的補充說明

（一）2020年12月31日前，新出讓地塊項目（含招拍掛、集體流轉(zhuǎn)等出讓形式）、城市更新、舊地塊重啟建設等新建非財政投資房屋建筑工程項目計容建筑面積超過10萬平方米的（以地塊容積率上限值計算，下同），應實施裝配式建筑。2021年1月1日起，新出讓地塊項目（含招拍掛、集體流轉(zhuǎn)等出讓形式）、城市更新、舊地塊重啟建設等新建非財政投資房屋建筑工程項目計容建筑面積超過5萬平方米的，應實施裝配式建筑。公開掛牌出讓地塊項目以成交（掛牌截止）時間為準；集體流轉(zhuǎn)等協(xié)議出讓地塊項目以土地出讓合同（協(xié)議）簽訂時間為準；舊地塊重啟建設的以建設規(guī)劃條件批準時間為準。

（二）2021年1月1日起，新建財政投資房屋建筑工程項目計容建筑面積超過5000平方米的，應實施裝配式建筑，以項目立項時間為準。

二、對工業(yè)類、居住類項目裝配式建筑實施要求的調(diào)整

（一）工業(yè)類項目單體地上建筑面積超過5000平方米（以工程規(guī)劃許可證數(shù)據(jù)為準，下同）的廠房、倉庫，規(guī)劃高度在60m以下（含60米）的不作裝配式建筑評價要求。單體地上建筑面積超過5000平方米的廠房、倉庫，規(guī)劃高度在60m以上的納入裝配式建筑評價范圍，項目開展裝配式建筑預評價時，建筑主體結(jié)構(gòu)樓板全部采用“成型鋼筋網(wǎng)+裝配式模板”時，裝配率計算“水平結(jié)構(gòu)預制部品部件應用比例”評分項可得20分。工業(yè)廠房建筑鼓勵優(yōu)先采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)。

（二）工業(yè)類項目采用《預評價通知》附件2-3“東莞市裝配式建筑裝配率計算細則三”開展裝配式建筑預評價的，廠房、倉庫建筑的計容建筑面積，可不計入項目應采用水平預制構(gòu)件面積數(shù)量的計算基數(shù)。

（三）工業(yè)類、居住類項目內(nèi)配建的教育用途建筑按《實施范圍通知》中教育類項目的要求執(zhí)行。

三、對裝配率計算項的調(diào)整與補充說明

（一）《預評價通知》附件2-3“東莞市裝配式建筑裝配率計算細則三”中要求的項目應采用的水平預制構(gòu)件面積是指預制構(gòu)件的凈面積，不包括預制構(gòu)件間連接部分的后澆混凝土面積。

（二）工業(yè)類、教育類、衛(wèi)生類項目宿舍樓規(guī)劃高度在50米及以下的，建筑結(jié)構(gòu)標準層范圍（除架空層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、避難層、設備層、屋面層之外的樓層）房間水平結(jié)構(gòu)全部采用預制構(gòu)件時，裝配率計算“水平結(jié)構(gòu)預制部品部件應用比例”評分項可得20分。上述宿舍樓建筑也可按《預評價通知》附件2-3“東莞市裝配式建筑裝配率計算細則三”原規(guī)定要求執(zhí)行。

（三）工業(yè)類、教育類、衛(wèi)生類項目宿舍樓規(guī)劃高度在50米及以下的，外圍護墻采用高精度砌塊砌筑（薄砌薄抹工藝）時，裝配率計算“非承重圍護墻非砌筑墻體應用比例”評分項可得5分。

（四）廚房、衛(wèi)生間、干式工法施工、全裝修要求按廣東省《裝配式建筑評價標準》條文說明執(zhí)行。

四、其他事項

（一）本通知發(fā)布之前已召開調(diào)整裝配式建筑技術(shù)評價要求論證會的項目，按論證會專家結(jié)論執(zhí)行。

（二）本通知自發(fā)布之日起實施，未涉及的事項按原《預評價通知》、《實施范圍通知》規(guī)定執(zhí)行。

（責任編輯：何雯麗）