各相關(guān)單位：

為確保我市裝配式建筑項目順利實施，科學(xué)引導(dǎo)產(chǎn)能合理設(shè)置與市場供需，推進裝配式建筑持續(xù)健康發(fā)展，受深圳市住房和建設(shè)局委托，深圳市建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會（下稱“協(xié)會”）持續(xù)跟進全市裝配式建筑項目需求，并對深圳市及周邊地區(qū)預(yù)制混凝土構(gòu)件、鋁合金模板生產(chǎn)相關(guān)情況進行調(diào)查與監(jiān)測。現(xiàn)對2021年第四季度裝配式建筑項目預(yù)制混凝土構(gòu)件需求信息（第四批），以及2021年第三季度預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)情況及第四季度排產(chǎn)排期等信息發(fā)布如下：

截至2021年10月18日，我市已通過技術(shù)認定的裝配式建筑項目共計519個，其中，進入裝配式標(biāo)準(zhǔn)層施工階段項目172個。

本批次共統(tǒng)計第四季度具有部品部件實際需求的裝配式建筑項目73個，預(yù)制混凝土構(gòu)件需求總量為28.3萬立方米，含預(yù)制外墻0.79萬立方米、預(yù)制凸窗3.5萬立方米、預(yù)制樓梯0.18萬立方米、預(yù)制疊合樓板4.11萬立方米，預(yù)制陽臺與空調(diào)板0.16萬立方米、鋼筋桁架樓承板1.2萬立方米、預(yù)制混凝土剪力墻0.04萬立方米，輕質(zhì)隔墻板18.2萬立方米（詳見附件1）。

截至2021年10月18日，深圳市及周邊地區(qū)對深圳市場具有實際供應(yīng)能力，且已通過了協(xié)會部品部件登記管理的相關(guān)企業(yè)共計54家。其中，預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)21家，年設(shè)計產(chǎn)能246.7萬立方米，第三季度完成實際生產(chǎn)29.47萬立方米，第四季度已排產(chǎn)31.36萬立方米，空余產(chǎn)能20.97萬立方米,整體排產(chǎn)量趨勢平穩(wěn)；鋁合金模板生產(chǎn)企業(yè)5家，年設(shè)計產(chǎn)能340萬平方米，2021年第三季度完成實際生產(chǎn)74.16萬平方米，第四季度已排產(chǎn)71.57萬平方米，空余產(chǎn)能9.43萬平方米；輕質(zhì)內(nèi)隔墻條板（ALC）生成企業(yè)9家，年設(shè)計產(chǎn)能385萬立方米，2021年第三季度完成實際生產(chǎn)44.91萬立方米，第四季度已排產(chǎn)53萬立方米，空余產(chǎn)能46.27萬立方米（詳見附件2、3、5）。

1. 各類構(gòu)件市場占比及需求情況。從報送的73個項目需求來看，我市裝配式建筑對預(yù)制混凝土構(gòu)件的需求主要是外墻、凸窗、樓梯、疊合樓板等，其中，預(yù)制凸窗與疊合樓板的需求尤為明顯，分別占比35%、41%。

2. 
   

截至2021年第三季度，全市裝配式建筑建設(shè)總規(guī)模達到4731萬平方米，新開工裝配式建筑占新建建筑面積比例達到44.8%。隨著我市裝配式建筑體量不斷提升，從需求總量來看，2020年第四季度至今一年期間各類構(gòu)件市場需求整體呈上升趨勢，2021年第四季度需求總量28.2萬立方米，對比2020年第四季度需求總量14.9萬立方米，同比增長89%，2021年第四季度各類構(gòu)件市場需求量對比第三季度，環(huán)比增長31%。

從類型對比來看，2021年第四季度部分構(gòu)件需求對比第三季度有小幅提升，其中以預(yù)制凸窗的需求較為明顯，對比第三季度環(huán)比增長21%，隨著項目構(gòu)件需求信息持續(xù)分批報送，預(yù)計年底將進入持續(xù)生產(chǎn)、穩(wěn)定供應(yīng)階段。

2.構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)排產(chǎn)及空余產(chǎn)能情況。從2020年10月至2021年12月構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)排產(chǎn)量及空余產(chǎn)能趨勢圖來看，隨著我市及周邊城市對預(yù)制混凝土構(gòu)件等關(guān)鍵部品部件的需求量持續(xù)旺盛，大部分構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)能得到持續(xù)穩(wěn)定釋放，目前第四季度排產(chǎn)31.36萬立方米，產(chǎn)能釋放近59%，對比第三季排產(chǎn)30.84萬平方米，環(huán)比增長1%；目前，進入傳統(tǒng)施工旺季后，各地工程進度提速，需求端環(huán)比有所增長。

3.預(yù)制混凝土構(gòu)件價格情況。從我市2020年第三季度至2021年第三季度裝配式混凝土預(yù)制構(gòu)件市場參考價格情況來看，預(yù)制外墻、預(yù)制樓梯低點價格波幅不大，高點價格持續(xù)走高，輕質(zhì)內(nèi)隔墻板鑒于原材料成本、人工成本及市場需求不斷增加，低點價格持續(xù)走高。

4.堆場占比情況。據(jù)統(tǒng)計，2021年預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)第四季度堆場平均使用率為70%，對比第三季度堆場平均使用率64%，環(huán)比增長6%，堆場容存量有所降低。

1.排產(chǎn)計劃達標(biāo)情況。2021年第三季度實際生產(chǎn)74.16萬平方米，對比排場計劃的81.1萬平方米，基本完成排產(chǎn)任務(wù)。

2.排產(chǎn)計劃及空余產(chǎn)能情況。2021年第四季度計劃排產(chǎn)71.57萬平方米，對比第三季度的81.1萬平方米，環(huán)比下降約11%；空余產(chǎn)能9.43萬平方米，對比第二季度的5.4萬平方米，環(huán)比增長約74%。造成排產(chǎn)量下降的主要原因有：一是目前原材料漲幅過大，終端價格卻上漲困難，利潤空間壓縮加劇，企業(yè)生產(chǎn)積極性有所下降。二是產(chǎn)成品庫存指數(shù)下降明顯，主要原材料庫存指數(shù)增速趨緩。在生產(chǎn)指數(shù)和新訂單指數(shù)強勢回升的情況下，較低的庫存或成為制約發(fā)展的因素，疊加原材料價格持續(xù)走高，企業(yè)再投入較為謹慎。

經(jīng)過近幾年對非砌筑內(nèi)隔墻的推廣，輕質(zhì)隔墻作為裝配式建筑中的必選項，更是得到建設(shè)各方主體得青睞，其中以ALC墻板的使用范圍和市場反饋最為突出，是條板市場中的主流產(chǎn)品，其應(yīng)用量也越來越大。

進入第四季度后，我市預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)面臨較多“確定性”和“不確定性”因素。其中，“確定性因素”主要表現(xiàn)為：第四季度是傳統(tǒng)的年度施工旺季，項目工期與進度節(jié)點為構(gòu)件供應(yīng)帶來的壓力將持續(xù)加強；“不確定性”因素主要表現(xiàn)為：一是能耗雙控,限電限產(chǎn)可能帶來的持續(xù)影響，二是水泥、砂石、混凝土、鋼材、鋁材等原材料價格持續(xù)上漲，全國多地已經(jīng)連續(xù)發(fā)布建筑材料價格波動風(fēng)險預(yù)警，三是臨近年終各工廠原材料庫存容量是否能夠?qū)崿F(xiàn)資源的最大化利用，成本、進度、質(zhì)量、資金情況等是否能按原定計劃完成生產(chǎn)任務(wù)及滿足項目正常供應(yīng)需求。

1.適時調(diào)整、策略應(yīng)對。針對上述不確定風(fēng)險，建議在建項目，對合同中約定不明的，建設(shè)各方主體應(yīng)加強交流，對因客觀原因造成施工企業(yè)工期延誤或生產(chǎn)企業(yè)訂單延誤，導(dǎo)致施工成本增加，構(gòu)成情勢變更的，建議及時簽訂補充協(xié)議，主張工期順延以及價差調(diào)整。建議新開工項目，在招投標(biāo)合同簽訂期間，建議充分預(yù)估市場風(fēng)險，對于固定總價或者固定單價合同，施工企業(yè)應(yīng)持謹慎態(tài)度。

2.關(guān)注市場、合理規(guī)劃。建議生產(chǎn)企業(yè)結(jié)合自身情況，綜合分析市場形勢，制定合理的應(yīng)對策略，及時做好提質(zhì)增效與轉(zhuǎn)型升級，在保障項目正常供應(yīng)的同時進一步滿足“雙碳”等新階段新要求。

3.強化管理、落實舉措。建議開發(fā)建設(shè)及施工單位在項目籌建階段，優(yōu)先考慮提質(zhì)增效、減耗增效的新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝、新材料的應(yīng)用，細化進度節(jié)點，合理安排施工周期，加強質(zhì)量監(jiān)管和過程管控力度，杜絕返工和資源浪費現(xiàn)象。

自2020年開始，協(xié)會每季度公布深圳市及周邊地區(qū)關(guān)鍵部品部件生產(chǎn)企業(yè)排產(chǎn)排期情況，每半年度發(fā)布裝配式建筑項目需求信息（2021年需求信息將結(jié)合本市裝配式建筑項目實際進展情況分批次陸續(xù)發(fā)布），供市場各方參考，并為廣大行業(yè)企業(yè)提供指引。如市場動態(tài)變化較大時，協(xié)會將酌情調(diào)整信息發(fā)布的時間頻次、部品部件類別，力爭準(zhǔn)確反映市場供需情況。

本次信息發(fā)布重點內(nèi)容包含：

1.信息類型。

（1）需求信息。2021年第四季度（第四批）有預(yù)制混凝土構(gòu)件需求的項目共73個，含預(yù)制外墻、凸窗、樓梯、輕質(zhì)隔墻板等分類需求信息。

（2）供應(yīng)信息。根據(jù)目前深圳裝配式建筑項目主流技術(shù)應(yīng)用，本次信息發(fā)布重點包含預(yù)制混凝土構(gòu)件、鋁合金模板兩大關(guān)鍵部品部件。其中，預(yù)制混凝土構(gòu)件根據(jù)多家生產(chǎn)企業(yè)實際情況，按四大類型進行劃分：A類為通用房建構(gòu)件，含預(yù)制外墻、預(yù)制凸窗、疊合樓板、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽臺;B類為其它類構(gòu)件，含預(yù)制疊合梁、預(yù)制柱、預(yù)制混凝土剪力墻、預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件、其它構(gòu)件；C類為預(yù)制整體廚衛(wèi)、立體構(gòu)件；D類為輕質(zhì)隔墻板。

2.配套信息。根據(jù)項目相關(guān)建設(shè)單位需求，更好地體現(xiàn)生產(chǎn)企業(yè)的綜合能力，信息發(fā)布內(nèi)容包含：產(chǎn)能信息、堆場數(shù)據(jù)、安裝能力、造價信息等，以便為項目應(yīng)用提供參考與指引。

3.能力評價信息

鑒于相關(guān)單位普遍關(guān)注的生產(chǎn)能力水平，協(xié)會將根據(jù)星級評價管理辦法及登記管理工作的相關(guān)要求，對2021年已完成星級評價或飛行檢查的構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)，其評價結(jié)果及檢查情況將通過公眾平臺進行公開發(fā)布，并在信息發(fā)布附件2中注明。

為進一步提高信息發(fā)布的應(yīng)用性，歡迎廣大同仁向協(xié)會多提寶貴的意見及建議，共同完善信息通報的組成架構(gòu)，切實為項目應(yīng)用提供參考與指引。

本次供應(yīng)端信息征集僅對具備深圳實際供應(yīng)能力、且已經(jīng)通過了協(xié)會登記管理的生產(chǎn)企業(yè)開展。通過登記的企業(yè)納入行業(yè)自律管理范疇，接受協(xié)會統(tǒng)一的飛行檢查、能力評價等，請符合條件但尚未進行登記的生產(chǎn)企業(yè)盡快與協(xié)會聯(lián)系（聯(lián)系人：佘工，0755-83202466）。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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