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湖南株洲綠色建筑又“搞大事”了

2021年11月23日

日前，株洲市住建局、市發(fā)改委、市財(cái)政局等12個(gè)部門聯(lián)合印發(fā)《株洲市綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)實(shí)施計(jì)劃》(下稱《實(shí)施計(jì)劃》，提出貫徹國(guó)家、省統(tǒng)一部署，開(kāi)展全市創(chuàng)建行動(dòng)。

今年10月1日，《湖南省綠色建筑發(fā)展條例》正式實(shí)施，這是湖南省首次將綠色建筑發(fā)展納入法律層面。

在新背景、新契機(jī)下，這樣一場(chǎng)創(chuàng)建活動(dòng)，有哪些看點(diǎn)？

創(chuàng)建對(duì)象為城鎮(zhèn)建筑

綠色建筑指在全壽命期內(nèi)節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染、降低碳排放，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。

根據(jù)《實(shí)施計(jì)劃》，株洲市綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)以城鎮(zhèn)建筑作為創(chuàng)建對(duì)象。

《實(shí)施計(jì)劃》指出，到2022年，當(dāng)年城鎮(zhèn)(含建制鎮(zhèn))新建建筑中綠色建筑竣工面積占比達(dá)到80%，城鎮(zhèn)新建建筑全面實(shí)施綠色設(shè)計(jì)。

“落實(shí)綠色建筑法規(guī)保障體系”是12項(xiàng)具體任務(wù)中頭一項(xiàng)。《實(shí)施計(jì)劃》指出，株洲市將推動(dòng)綠色建筑立法，以《湖南省綠色建筑發(fā)展條例》的實(shí)施為契機(jī)，加快建設(shè)和完善裝配式建筑、低能耗建筑、可再生能源建筑的推廣應(yīng)用機(jī)制。

綠色建筑星級(jí)標(biāo)識(shí)，由高至低分為三星、二星和一星3個(gè)級(jí)別。

《實(shí)施計(jì)劃》明確，將依照國(guó)家、省綠色建筑創(chuàng)建相關(guān)要求和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，加快完善株洲市綠色建筑星級(jí)標(biāo)識(shí)申報(bào)、審查、公示、評(píng)價(jià)制度。對(duì)于2020年12月1日之后簽訂國(guó)有土地有償使用出讓合同或國(guó)有土地劃撥決定書(shū)的工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照新國(guó)標(biāo)、新省標(biāo)執(zhí)行。

實(shí)施“城市+基地+項(xiàng)目工程”產(chǎn)業(yè)示范

《實(shí)施計(jì)劃》另一個(gè)看點(diǎn)則是，在本次創(chuàng)建中，將實(shí)施產(chǎn)業(yè)示范“城市+基地+項(xiàng)目工程”，建立協(xié)調(diào)共享好、轉(zhuǎn)化效率高、應(yīng)用效果佳的綠色建筑創(chuàng)新機(jī)制和市場(chǎng)推廣機(jī)制，強(qiáng)化綠色建筑全產(chǎn)業(yè)鏈科技創(chuàng)新和系統(tǒng)集成。

在這方面，株洲有基礎(chǔ)。

2017年9月，荷塘區(qū)金山工業(yè)園被確定為株洲市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。2019年株洲市獲批湖南省裝配式建筑示范城市和住建部鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅試點(diǎn)城市。

截至目前，株洲已培育出湖南中天杭蕭鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑基地、湖南建工五建裝配式建筑基地、湖南國(guó)信偉大裝配式建筑基地 3個(gè)省級(jí)裝配式示范基地。此外，株洲還有一家木結(jié)構(gòu)裝配式建筑生產(chǎn)基地，即五維木構(gòu)。飛山奇新材生產(chǎn)的加氣混凝土墻板也已投入市場(chǎng)。

目前，位于武廣片區(qū)炎帝大道旁的中天·麓臺(tái)項(xiàng)目正在有序建設(shè)，這是株洲市首個(gè)鋼結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)。今年6月，偉大集團(tuán)在株洲青龍灣開(kāi)發(fā)建設(shè)的“第五代建筑示范區(qū)”(青龍灣超低能耗建筑)，因?yàn)椴捎昧顺湍芎摹⒀b配式、新能源建筑應(yīng)用等技術(shù)被列為湖南省第一批綠色建造試點(diǎn)項(xiàng)目。

“立足‘向上游布局、向中游集聚、向下游拓展’三個(gè)向度，合理布局綠色裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈，將處于產(chǎn)業(yè)鏈上中下游的企業(yè)結(jié)合成一個(gè)有機(jī)的整體，擴(kuò)充產(chǎn)業(yè)集聚能力，使全產(chǎn)業(yè)鏈一體化發(fā)展。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

全面實(shí)施綠色設(shè)計(jì)，綠色建筑指標(biāo)納入購(gòu)房合同

設(shè)計(jì)是建筑的起點(diǎn)。《實(shí)施計(jì)劃》明確，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省綠色建筑相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，將綠色建筑設(shè)計(jì)基本要求納入方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)審批和施工圖審查，提高建設(shè)綠色建筑控制底線水平，推動(dòng)新建建筑全面實(shí)施綠色設(shè)計(jì)。

根據(jù)《實(shí)施計(jì)劃》，到2022年，市中心城區(qū)新建裝配式建筑占新建建筑的比例不低于70%；云龍經(jīng)開(kāi)區(qū)新建裝配式建筑占新建建筑的比例不低于50%；淥口區(qū)、醴陵市新建裝配式建筑占新建建筑的比例不低于35%；其他縣新建裝配式建筑占新建建筑的比例不低于30%；政府投資的學(xué)校、辦公樓、醫(yī)院等公共建筑，應(yīng)優(yōu)先采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)體系。

另外值得一提的是，《實(shí)施計(jì)劃》指出，建立健全綠色建筑使用者監(jiān)督機(jī)制。將綠色建筑主要指標(biāo)納入商品房買賣合同、住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，明確質(zhì)量保修責(zé)任和糾紛處理方式。開(kāi)展綠色住宅購(gòu)房人驗(yàn)房試點(diǎn)，向購(gòu)房人提供房屋綠色性能和全裝修質(zhì)量驗(yàn)收方法，引導(dǎo)綠色住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)單位配合購(gòu)房人做好驗(yàn)房工作。