《實(shí)施方案》指出，各級(jí)政府、自然資源等單位在土地出讓（或劃撥）、土地合同（或劃撥決定書(shū)）簽訂、工程規(guī)劃許可等環(huán)節(jié)應(yīng)明確記載或?qū)彶榫G色建筑等級(jí)等內(nèi)容，從源頭上加大綠色建筑管控。此外，進(jìn)一步強(qiáng)化超高層建筑節(jié)能管控，全市超高層建筑全面執(zhí)行三星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。同時(shí)，各縣（區(qū)）應(yīng)對(duì)超高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層嚴(yán)格審查，確保標(biāo)準(zhǔn)層平面利用率一般不低于80%。

壓實(shí)建設(shè)全過(guò)程監(jiān)管

《實(shí)施方案》對(duì)綠色建筑咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備購(gòu)置以及相關(guān)招標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督管理予以明確，各相關(guān)單位分階段按要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)以及驗(yàn)收，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的不得通過(guò)竣工驗(yàn)收。同時(shí)，引入綠色住宅使用者監(jiān)督機(jī)制，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售樓現(xiàn)場(chǎng)明示綠色建筑設(shè)計(jì)等級(jí)，并將住宅的綠色建筑設(shè)計(jì)等級(jí)及主要技術(shù)措施納入商品房買賣合同、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū)，明確質(zhì)量保留責(zé)任和糾紛處理方式。

《實(shí)施方案》提出，要加速健全既有建筑綠色化改造機(jī)制，結(jié)合老舊小區(qū)微改造、綠色社區(qū)創(chuàng)建、海綿城市建設(shè)、城市更新、地震易發(fā)區(qū)重要公共建筑物加固工程等工作，合理制定改造計(jì)劃，推廣適宜亞熱帶氣候的綠色建筑技術(shù)，提升既有建筑人居品質(zhì)。探索適應(yīng)本地區(qū)的綠色化改造方式和技術(shù)，各縣（區(qū)）根據(jù)發(fā)展實(shí)際，到2023年底前實(shí)現(xiàn)每年完成一個(gè)既有建筑綠色化改造試點(diǎn)示范項(xiàng)目。

《實(shí)施方案》要求，推進(jìn)實(shí)施《廣東省綠色建筑條例》規(guī)定的容積率獎(jiǎng)勵(lì)、稅收優(yōu)惠、公積金貸款優(yōu)惠等激勵(lì)措施。用活用好各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色循環(huán)發(fā)展與節(jié)能降耗資金，開(kāi)展市級(jí)專項(xiàng)資金管理辦法修訂工作，進(jìn)一步擴(kuò)大資金使用范圍，提高資金使用效率。鼓勵(lì)建設(shè)單位通過(guò)裝配式等建造新工藝、新技術(shù)減少建筑工地固體廢棄物排放，在符合國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和稅收減免條件后，依法享受依法享有相關(guān)稅收減免。支持金融機(jī)構(gòu)豐富和優(yōu)化綠色金融產(chǎn)品，提升服務(wù)水平，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)以及服務(wù)和相關(guān)政策的前提下，按照市場(chǎng)化原則，進(jìn)一步完善綠色建筑投融資體制機(jī)制，加大對(duì)綠色建筑信貸支持，推動(dòng)綠色建筑和綠色金融協(xié)同發(fā)展。