2021年第四季度廣東省（大灣區(qū)）裝配式建筑預制構件市場價格參考信息

2022年02月18日

關于發(fā)布2021年第四季度廣東省（大灣區(qū)）裝配式建筑預制構件市場價格參考信息的通知

各有關單位：

為貫徹落實《廣東省人民政府辦公廳關于印發(fā)廣東省促進建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施的通知》（粵府辦〔2021〕11號）有關要求，發(fā)揮工程造價在推進新型建筑工業(yè)化、發(fā)展綠色建筑、引導市場競爭定價等方面的積極作用，我站按照住房城鄉(xiāng)建設部關于工程造價改革的工作部署，聯(lián)合廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會裝配式建筑分會組織力量采集、編審市場價格信息。現(xiàn)發(fā)布2021年第四季度廣東省（大灣區(qū)）裝配式建筑預制構件市場價格參考信息（詳見附件1），供各單位參考應用。相關事項說明如下：

1．本參考價格信息中的鋼筋型號為HRB400，鋼筋用量在圖紙深化設計后綜合計取；鋼筋用量不同時應根據(jù)構件圖紙深化進行調(diào)整。混凝土強度統(tǒng)一按C30考慮，不含粗糙面水洗。運輸距離按80公里考慮。不含各類預埋件（線盒、套管、灌漿套筒、螺栓套筒、鋁窗框、窗戶框等）。構件運抵現(xiàn)場后，不含現(xiàn)場需要對構件中某類材料進行復試的費用。

2．每立方米構件供應的綜合單價包含：模具設計開發(fā)、預制構件的加工及養(yǎng)護、水電費、運輸至指定地點（不含現(xiàn)場卸車）、成品保護、原材料檢驗、損耗、驗收、因質(zhì)量問題引起的維修和更換、管理費、利潤。

3．本參考價格信息適用于常規(guī)造型及尺寸構件，特殊造型因制作工藝難度加大，價格相應調(diào)整。構件體積的計算口徑：不含墻磚、石材、窗框裝飾面層體積。

在執(zhí)行過程中，如有疑問或有新的市場價格信息，請反饋至郵箱gdszjgg@126.com，并注明聯(lián)系方式。

附件：

1.2021年第四季度廣東省（大灣區(qū)）裝配式建筑預制構件市場價格參考信息

2.2021年第四季度廣東省（大灣區(qū)）裝配式建筑預制構件價格分析報告

廣東省建設工程標準定額站

2022年1月28日

附件1：

2021年第四季度廣東省（大灣區(qū)）裝配式建筑預制構件市場價格參考信息

備注：

附件2：

2021年廣東省（大灣區(qū)）第四季度裝配式建筑預制構件價格分析報告

由于大灣區(qū)第四季度裝配式建筑預制構件的供需關系受到多重因素的影響，包括大宗材料價格異常波動、大型房企遭遇債務危機、能源（電力）供應出現(xiàn)區(qū)域性短缺現(xiàn)象、疫情防控等。這些因素共同發(fā)力，在一定程度上增加了裝配式建筑預制構件供應的不確定性，市場“惜金”情況嚴重，供需雙方的矛盾加劇。尤其是臨近年底的回款高峰期，市場各方因資金短缺而引起的博弈有愈演愈烈的趨勢。市場價格的波動與這一階段的市場普遍心態(tài)相吻合。

一、裝配式建筑主要預制構件價格信息分析

1、疊合樓板（含板式陽臺）

本季度疊合樓板價格變化趨勢：10月環(huán)比下降4%，11月環(huán)比上漲2.24%，12月環(huán)比下跌0.2%。

2、外墻板

本季度外墻板價格變化趨勢：10月環(huán)比下降2.22%，11月環(huán)比增長1%，12月環(huán)比增長1.5%。

3、凸窗（飄窗）

本季度凸窗的價格變化趨勢：10月環(huán)比下降2.33%，11月環(huán)比上漲1.64%，12月環(huán)比下跌0.28%。由于大灣區(qū)除深圳與珠海市場對凸窗（飄窗）需求較大外，其他地區(qū)對此用量較少，故凸窗價格主要反映了深圳、珠海地區(qū)的價格水平。

4、預制柱

本季度預制柱價格變動趨勢：10月環(huán)比降低6.76%，11月環(huán)比上漲5.39%，12月環(huán)比增長2.23%。

以上對目前市場上應用較為廣泛、具有市場引領性質(zhì)的四類預制構件進行了價格信息分析，它們的價格走勢基本上可以代表廣東省大灣區(qū)裝配式建筑混凝土預制構件的整體價格趨勢。

二、下季度行情預測

預制構件企業(yè)進入了搶收工程款和籌劃第二年首季度產(chǎn)能的關鍵階段，如何實現(xiàn)兩者之間的平衡，是很考驗預制構件企業(yè)產(chǎn)效、成本、市場等全方位操控能力的。第四季度通常是價格波動最激烈的時期，即使大宗材料價格已經(jīng)趨于平穩(wěn)，能源供應也漸趨緩和，但總體價格仍然會隨著市場與工廠兩個方向的平衡需要而不斷博弈、調(diào)整，價格局部震蕩在所難免。