記者近日從汕頭市住建局獲悉，該局制定出臺了《關(guān)于進一步貫徹落實的通知》，明確了汕頭裝配式建筑的實施范圍、實施標準和扶持政策。

汕頭亞青會主場館部分區(qū)域采用裝配式建筑。

明確兩類項目建造方式

在實施范圍方面，《通知》明確了兩類項目的建造方式。其中，政府投資項目總規(guī)劃建筑面積為2萬㎡（含）以上或單體建筑面積5000㎡（含）以上的公共建筑和工業(yè)建筑、總規(guī)劃建筑面積為3萬㎡（含）以上或單體建筑面積1萬㎡（含）以上的保障性住房應(yīng)當采用裝配式建造；道路交通、市政工程、公共設(shè)施、城市綜合管廊等項目應(yīng)按“能做盡做”原則，建設(shè)內(nèi)容中部分或全部采用裝配式建造方式。

社會投資項目規(guī)劃總建筑面積為10萬㎡（含）以上的建筑（含工業(yè)建筑）項目，位于中心城區(qū)的，必須有30%（含）以上建筑面積采用裝配式建造；位于非中心城區(qū)的，必須有20%（含）以上的建筑面積采用裝配式建造；項目規(guī)劃總建筑面積為10萬㎡以下，其中單體建筑面積2萬㎡（含）以上的新建建筑項目，必須采用裝配式建造。

實施標準方面，對裝配式建筑的認定執(zhí)行《裝配式建筑評價標準》（DBJ/T15-163-2019），即主體結(jié)構(gòu)部分的評價分值不低于20分；圍護墻和內(nèi)隔墻部分的評價分值不低于10分；采用全裝修；裝配率不低于50%。

相比傳統(tǒng)建筑方式，裝配式建筑更加綠色。

項目未達要求不予核發(fā)預(yù)售證

《通知》要求，采用裝配式建筑的項目建設(shè)單位在施工圖設(shè)計文件送審時，將裝配式申報材料一并送審圖機構(gòu)進行審核評價；經(jīng)審核不符合要求的，審圖機構(gòu)不得出具施工圖設(shè)計文件合格報告，各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門不得核發(fā)施工許可證。

在項目竣工驗收階段，建設(shè)單位必須組織參建各方對新建裝配式建筑項目進行評價，并在工程竣工驗收報告中對裝配式建筑技術(shù)評分進行專篇說明。對未按照供地合同、規(guī)劃許可要求實施裝配式建筑的項目，不得通過竣工驗收。對不按規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)的要求落實裝配式施工的商品房項目，不予核發(fā)商品房預(yù)售證。

值得關(guān)注的是，《通知》也對裝配式建筑的扶持政策予以細化。其中，采用裝配式建造且符合相關(guān)要求的建設(shè)項目，申辦商品房預(yù)售許可時，可享受低于采用傳統(tǒng)建造項目條件政策，申報工程創(chuàng)優(yōu)予以優(yōu)先考慮。

對部品部件生產(chǎn)企業(yè)、生產(chǎn)基地和裝配式建筑開發(fā)項目給予綜合金融支持；對購買已認定為裝配式建筑項目的消費者優(yōu)先給予信貸支持，并在貸款額度、貸款期限及貸款利率等方面予以傾斜；使用住房公積金貸款購買已認定為裝配式建筑的商品住房，公積金貸款額度可上浮20%。

據(jù)了解，早在2019年底，汕頭市印發(fā)了大力發(fā)展裝配式建筑的實施方案。其中提及，到2025年末實現(xiàn)中心城區(qū)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上、其他地區(qū)達到20%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達到50%以上，進一步健全裝配式建筑發(fā)展政策和技術(shù)保障體系，基本形成以市場為主導(dǎo)的良好局面。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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[責(zé)任編輯：Susan]關(guān)鍵詞： 建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化*廣東*汕頭*裝配式建筑