4月25日，惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)綠色建筑品質(zhì)管理工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）對(duì)全市綠色建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)和前期管理予以規(guī)范。同時(shí)首次明確一星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品交付落實(shí)全裝修建設(shè)要求。針對(duì)實(shí)施全裝修的房地產(chǎn)項(xiàng)目還提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)對(duì)同一戶型至少設(shè)置一套樣板間，展示內(nèi)容應(yīng)與交付成品保持一致。

全市新建超高層建筑綠色 標(biāo)準(zhǔn)層平面利用率一般不低于80%

在設(shè)計(jì)理念上，《通知》要求行業(yè)企業(yè)應(yīng)不斷地提升設(shè)計(jì)水平，統(tǒng)籌考慮建筑全壽命期內(nèi)安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居之間的關(guān)系。

在實(shí)施層面則嚴(yán)格落實(shí)綠色建筑創(chuàng)建工作要求。全市新建超高層建筑綠色建筑水平不低于三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)層平面利用率一般不低于80%。同時(shí)強(qiáng)化建筑與城市氣候、氣質(zhì)等的適配性，應(yīng)用建筑結(jié)構(gòu)遮陽(yáng)設(shè)計(jì)，減少活動(dòng)遮陽(yáng)技術(shù)應(yīng)用，從源頭降低極端天氣中建筑使用潛在風(fēng)險(xiǎn)，更多地從使用者的角度出發(fā)，推動(dòng)建筑回歸居住的本原屬性。

通知還對(duì)配建做出了明確的要求，在《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2019）“生活便利”的指標(biāo)內(nèi)容中，同樣提出合理設(shè)置健身場(chǎng)地和空間的要求。從《通知》印發(fā)之日起，新建居住區(qū)要按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建公共健身設(shè)施，納入施工圖紙審查，驗(yàn)收未達(dá)標(biāo)不得交付使用。

一星及以上的綠色建筑項(xiàng)目均應(yīng)實(shí)施全裝修驗(yàn)收交付。

通知對(duì)于項(xiàng)目前期管理也深化了標(biāo)準(zhǔn)要求，明確采用《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378-2019）且等級(jí)為一星及以上的綠色建筑項(xiàng)目均應(yīng)實(shí)施全裝修驗(yàn)收交付。

該《通知》同時(shí)要求，各級(jí)建筑主管部門要強(qiáng)化綠色建筑項(xiàng)目施工許可環(huán)節(jié)的把關(guān)力度，對(duì)星級(jí)綠色建筑項(xiàng)目，建筑主體工程和室內(nèi)裝修工程原則上需一體報(bào)建，確定唯一施工總承包，確保建筑成品品質(zhì)可控。對(duì)于確需分階段報(bào)建的星級(jí)綠色建筑項(xiàng)目則應(yīng)在首次施工許可審批環(huán)節(jié)按標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)全裝修建設(shè)要求，并在項(xiàng)目預(yù)（銷）售前完成室內(nèi)裝修的施工報(bào)建，完成星級(jí)綠色建筑項(xiàng)目預(yù)評(píng)價(jià)工作。

為確保全裝修交付要求的有序落實(shí)，《通知》要求全市各級(jí)建設(shè)主管部門需強(qiáng)化房地產(chǎn)預(yù)（銷）售市場(chǎng)的監(jiān)管。針對(duì)執(zhí)行《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378-2019）一星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在預(yù)售許可審批環(huán)節(jié)提示建設(shè)單位交付產(chǎn)品應(yīng)落實(shí)全裝修建設(shè)要求。

實(shí)施全裝修項(xiàng)目 同一戶型至少設(shè)置一套樣板間

通知要求開發(fā)企業(yè)在綠色建筑商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書中如實(shí)載明所銷售房屋的綠色建筑等級(jí)和主要技術(shù)措施，并在售樓現(xiàn)場(chǎng)公示綠色建筑等級(jí)。

此外，針對(duì)實(shí)施全裝修的房地產(chǎn)項(xiàng)目還提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)對(duì)同一戶型至少設(shè)置一套樣板間，展示內(nèi)容應(yīng)與交付成品保持一致，并在銷售現(xiàn)場(chǎng)和商品房買賣合同中詳細(xì)載明裝修材料名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)等內(nèi)容，不得通過(guò)樣板間過(guò)度裝修誘導(dǎo)購(gòu)房消費(fèi)。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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