關(guān)于發(fā)布2022年第一季度廣東省（大灣區(qū)）裝配式建筑預制構(gòu)件價格的分析報告

大灣區(qū)裝配式建筑預制構(gòu)件在經(jīng)歷了去年下半年電力供應(yīng)短缺、材料價格波動、新冠疫情干擾、地產(chǎn)頻繁“爆雷”等多重不利因素考驗后，今年一季度行業(yè)依然呈現(xiàn)低開低走的態(tài)勢。目前，受自房地產(chǎn)行業(yè)萎靡不振、交通運輸?shù)氖茏琛⒔ㄖú氖袌稣w不景氣的交叉影響，制約了構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)在手項目的正常排產(chǎn)，導致后續(xù)項目承接壓力倍增。據(jù)企業(yè)調(diào)查，各廠家在去年年底和今年年初項目儲備普遍不足，在市場先揚后抑的情況下，加之區(qū)域外企業(yè)和批量中小企業(yè)的入局競爭，市場焦慮情緒顯著上升。因市場競爭十分激烈，各企業(yè)因自身處境的不同而出現(xiàn)較大的市場報價離散，整體價格水平較2021年出現(xiàn)下滑。

一、2021年1季度－2022年1季度樣本監(jiān)測基本情況

2021年1季度－2022年1季度樣本監(jiān)測均價表

表-3

2021年1季度－2022年1季度樣本數(shù)據(jù)均價走勢圖

圖-1

圖-2

圖-3

圖-4

通過對預制構(gòu)件價格的跟蹤，發(fā)現(xiàn)目前構(gòu)件價格已經(jīng)進入了下行通道，企業(yè)之間的價格離散度越來越高，企業(yè)的分層趨勢明顯。

二、裝配式建筑主要預制構(gòu)件價格信息分析

1、疊合樓板（含板式陽臺）

圖-5

圖-6

通過樣本數(shù)據(jù)監(jiān)測，本季度疊合樓板價格變化趨勢：1月環(huán)比下降2.27%，2月基本持平，3月環(huán)比下跌1%。

2、外墻板

圖-7

圖-8

通過樣本數(shù)據(jù)監(jiān)測，本季度外墻板價格變化趨勢：1月環(huán)比下降2.55%，2月環(huán)比增長1%，3月環(huán)比增長1%。

3、凸窗（飄窗）

圖-9

圖-10

通過樣本數(shù)據(jù)監(jiān)測，本季度凸窗的價格變化趨勢：1月環(huán)比下降1.93%，2月環(huán)比下降1%，3月環(huán)比上漲1.02%。由于大灣區(qū)除深圳與珠海市場對凸窗（飄窗）需求較大外，其他地區(qū)對此用量較少，故凸窗價格主要反映了深圳、珠海地區(qū)的價格水平。

4、預制柱

圖-11

圖-12

通過樣本數(shù)據(jù)監(jiān)測，本季度預制柱價格變動趨勢：1月環(huán)比降低5.69%，2、3月價格基本持平。

以上對目前市場上應(yīng)用較為廣泛、具有市場引領(lǐng)性質(zhì)的四類預制構(gòu)件進行了價格信息分析，它們的價格走勢基本上可以代表廣東省大灣區(qū)裝配式建筑混凝土預制構(gòu)件的整體價格趨勢。

三、下季度行情預測

受新增產(chǎn)能和房地產(chǎn)行業(yè)復蘇態(tài)勢不明朗的影響，目前預制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)之間的價格競爭漸趨激烈。預計價格還將繼續(xù)走低，預制構(gòu)件企業(yè)應(yīng)收賬款將持續(xù)增加。在主要材料、人工成本沒有明顯下降的前提下，行業(yè)企業(yè)的經(jīng)營指標將進一步下滑，具體下降幅度要看行業(yè)內(nèi)部企業(yè)尤其是頭部企業(yè)的自律程度以及對未來市場的預期，并兼顧整體經(jīng)濟環(huán)境的變化。

（責任編輯：何雯麗）

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