日前，惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進一步加強綠色建筑品質(zhì)管理工作的通知》，對全市綠色建筑項目設(shè)計和前期管理予以規(guī)范。同時首次明確一星級及以上標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)項目產(chǎn)品交付落實全裝修建設(shè)要求，確保綠色建筑品質(zhì)可控。

本次通知將設(shè)計理念、管理制度等進一步擴展到商品房預(yù)（銷）售環(huán)節(jié)，以達到提升建筑品質(zhì)的目的。首次明確采用《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378-2019）且等級為一星及以上的綠色建筑項目均應(yīng)實施全裝修驗收交付。在項目前期管理階段，要求施工圖審查機構(gòu)應(yīng)對綠色建筑項目室內(nèi)裝修、園林綠化等深化設(shè)計內(nèi)容把關(guān)，允許以書面容缺承諾方式開展技術(shù)審查，但應(yīng)在項目預(yù)（銷）售前完成施工圖審查。

同時，為深化綠色建筑質(zhì)量管控，通知要求在項目建設(shè)現(xiàn)場、（預(yù)）銷售現(xiàn)場、商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書等文件中如實載明綠色建筑等級、主要技術(shù)措施、裝修情況等內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得通過樣板間過度裝修誘導(dǎo)購房消費，規(guī)范行業(yè)市場秩序。

惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局科技教育科科長 練曉旋：“在預(yù)售前要把裝修設(shè)計圖紙固定下來，能夠得到監(jiān)管部門的一個認(rèn)可，確保后續(xù)房屋裝修能夠按圖施工，通過公示讓大家形成一個信息對稱的氛圍，業(yè)主也可以監(jiān)督開發(fā)企業(yè)。”

據(jù)了解，目前惠州已建立覆蓋規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收的綠色建筑監(jiān)管體系，而建設(shè)單位、消費者等市場主體對綠色建筑（住宅）還不夠了解深入。該通知的發(fā)布在綠色建筑建設(shè)全流程管控的基礎(chǔ)上延伸至（預(yù)）銷售端，將有效督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格落實新標(biāo)準(zhǔn)要求，建立企業(yè)自律、社會監(jiān)督和政府監(jiān)管的良好氛圍，共同推動綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展。

深圳朗綠德州建筑科技有限公司 執(zhí)行董事長 羅文忠：“對我們企業(yè)來講，應(yīng)該說指明了方向，特別是在每一個環(huán)節(jié)里面都明確了具體的要求，這樣我們做到有規(guī)來執(zhí)行，從設(shè)計到建設(shè)到銷售到后期的維護營運，整個過程全流程都明確。”

采用《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378-2019）且等級為一星及以上的綠色建筑項目均應(yīng)進行全裝修，施工圖審查機構(gòu)應(yīng)對綠色建筑項目室內(nèi)裝修、園林綠化等深化設(shè)計內(nèi)容把關(guān)，允許以書面容缺承諾方式開展技術(shù)審查，但應(yīng)在項目預(yù)（銷）售前完成施工圖審查，施工圖審查機構(gòu)將全裝修建設(shè)要求在施工圖審查合格書上進行備注。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在綠色建筑商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中如實載明所銷售房屋的綠色建筑等級和主要技術(shù)措施，并在售樓現(xiàn)場公示綠色建筑等級。對實施全裝修的房地產(chǎn)項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)對同一戶型至少設(shè)置一套樣板間，展示內(nèi)容應(yīng)與交付成品保持一致，并在銷售現(xiàn)場和商品房買賣合同中詳細載明裝修材料名稱、品牌、規(guī)格、型號、等級等內(nèi)容，不得通過樣板間過度裝修誘導(dǎo)購房消費。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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[責(zé)任編輯：Susan]關(guān)鍵詞： 惠州*一星以上*綠色建筑*全裝修