“我們小區(qū)要改造了，是好事，能裝電梯就更好了。我都70多歲了，住在六樓，每天爬上爬下，腿腳有點(diǎn)吃力了。”7月25日上午，在佛山市順德區(qū)大良街道北部片區(qū)老舊小區(qū)改造工程EPCO（設(shè)計(jì)-施工-運(yùn)營(yíng)服務(wù)一體化）項(xiàng)目的開(kāi)工儀式上，王婆婆高興地告訴記者。

當(dāng)天上午10時(shí)許，該項(xiàng)目開(kāi)工儀式在大良街道政通大院小區(qū)舉行。廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)楊清淦 、佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)曾陽(yáng)春等各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，以及碧桂園集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人和小區(qū)業(yè)主出席儀式。

佛山市順德區(qū)大良街道北部片區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目舉辦啟動(dòng)儀式。

今年佛山計(jì)劃改造252個(gè)老舊小區(qū)

　　據(jù)佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（下稱“佛山住建局”）介紹，近年來(lái)，佛山市全面開(kāi)展“宜居佛山 共同締造”城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，該工作連續(xù)三年列入佛山市十大民生實(shí)事，是佛山市開(kāi)展“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)的重要內(nèi)容，也是“保障民生需求、推進(jìn)城市更新、提升城市品質(zhì)、完善城市功能”的重要舉措。

佛山住建局城鄉(xiāng)建設(shè)科科長(zhǎng)袁海鵬告訴記者，2022年，佛山計(jì)劃改造252個(gè)老舊小區(qū)，改造戶數(shù)約4.2萬(wàn)戶。作為負(fù)責(zé)佛山市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的負(fù)責(zé)單位，佛山住建局始終堅(jiān)持“宜居佛山 共同締造”行動(dòng)，以“高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活、高效能治理”為導(dǎo)向，切實(shí)改善居住環(huán)境，提升城市品質(zhì)。

袁海鵬表示，佛山市順德區(qū)大良街道北部片區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目列入住建部2022年“我為群眾辦實(shí)事”城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造聯(lián)系點(diǎn)。該項(xiàng)目采用“EPC+O”模式推進(jìn)，即設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工及運(yùn)營(yíng)一體化的總承包模式，是全省第一個(gè)“EPC+O”項(xiàng)目，項(xiàng)目包含792棟，建筑面積約50萬(wàn)平方米，主要分布在北區(qū)、新桂、新松、金榜和文秀五個(gè)社區(qū)的38個(gè)小區(qū)，涉及居民5211戶，總投資1.146億元。該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：建筑外立面改造、房屋改造工程、安裝工程、配套小區(qū)道路工程、燃?xì)夤こ獭⒕坝^綠化工程、智能化改造以及“1+5+X”鄰里中心建設(shè)等。旨在解決老舊小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施陳舊、功能配套不完善、私搭亂建問(wèn)題突出、各類線路混亂、照明、綠化、停車等問(wèn)題。同時(shí)要求引入物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)片區(qū)化管理，建立老舊小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制，打造智慧社區(qū)新標(biāo)桿。

大良街道北部片區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目舉行各方合作簽約。

通過(guò)“黨建+”模式建立“紅色物業(yè)”服務(wù)中心

25日上午，該開(kāi)工儀式上，順德區(qū)大良街道辦事處黨工委書記李健榮、廣東騰越建筑工程有限公司黨委書記及總經(jīng)理馬小軍以及碧桂園服務(wù)CMO兼城市服務(wù)集團(tuán)總裁汪英武先后發(fā)表致辭。據(jù)悉該項(xiàng)目小區(qū)將通過(guò)“黨建+”模式，建立“紅色物業(yè)”服務(wù)中心，打通聯(lián)系服務(wù)群眾的“最后一米”，整合區(qū)域資源，激活基層“紅色細(xì)胞”，推行“以本地居民服務(wù)本社區(qū)、以區(qū)養(yǎng)區(qū)”的共建、共治、共享的創(chuàng)新城市治理新模式。

佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)曾陽(yáng)春表示，從2020年全面開(kāi)展“宜居佛山 共同締造”城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作以來(lái)，佛山相繼制定出臺(tái)了一系列便民利民舉措，取得了顯著成效。為了徹底改變老舊小區(qū) “一年改、三年壞、五年舊”的惡性循環(huán)，順德區(qū)先行先試探索“共同締造”長(zhǎng)效治理機(jī)制，努力摸索可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗(yàn)。2022-2024年，佛山市將繼續(xù)開(kāi)展約11萬(wàn)戶的老舊小區(qū)改造工作，遵循一小區(qū)一策，主動(dòng)了解居民訴求，按照應(yīng)改盡改、力爭(zhēng)“一次改到位”的要求，加快補(bǔ)齊設(shè)施和服務(wù)短板，切實(shí)保障改造經(jīng)費(fèi)投入，提升改造綜合效果。通過(guò)踐行“共同締造”理念，共建共治共享，不斷提高人民群眾的獲得感、幸福感和安全感，為全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展注入更加強(qiáng)勁的動(dòng)力。

佛山市順德區(qū)大良街道北部片區(qū)老舊小區(qū)改造工程EPCO項(xiàng)目規(guī)劃展示墻。

為全省提供可借鑒可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)

佛山市作為全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)城市，連續(xù)兩年改造實(shí)際開(kāi)工小區(qū)、戶數(shù)及面積在全省排名第一。在此次開(kāi)工儀式上，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)楊清淦表示，佛山市從工作機(jī)制的建立健全到引入社會(huì)資本，推動(dòng)運(yùn)營(yíng)商牽頭按照國(guó)標(biāo)開(kāi)展老舊小區(qū)“三線”（弱電）整治，探索設(shè)計(jì)-施工-運(yùn)營(yíng)一體化模式推進(jìn)改造，一直都走在省的前列，為全省提供可借鑒可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)和模式。接下來(lái)將繼續(xù)大力支持佛山加快推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，推動(dòng)惠民生、擴(kuò)內(nèi)需，實(shí)現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展。希望各方精誠(chéng)合作、同心協(xié)力，多措并舉打造老舊小區(qū)改造示范項(xiàng)目，通過(guò)“EPCO”建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理全生命周期的新模式，推動(dòng)構(gòu)建共建共治共享的社區(qū)治理體系，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)改造的一舉多贏。

在簽約環(huán)節(jié)，佛山市順德區(qū)大良街道辦事處副主任梁泳斌與中標(biāo)聯(lián)合體企業(yè)代表分別簽訂了項(xiàng)目建設(shè)合同，這標(biāo)志著全省首個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造EPCO項(xiàng)目在佛山市正式落地。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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