大灣區(qū)裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件價(jià)格經(jīng)歷了一季度的“低走”，在二季度延續(xù)“走低”態(tài)勢(shì)。一方面受到鋼材、水泥等主要材料價(jià)格的下滑；以及房地產(chǎn)行業(yè)萎靡不振、建筑建材市場(chǎng)整體不景氣的疊加影響，制約了構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)在手項(xiàng)目的正常排產(chǎn)，導(dǎo)致后續(xù)項(xiàng)目承接壓力倍增。據(jù)企業(yè)調(diào)查，各廠家在去年年底和今年年初項(xiàng)目?jī)?chǔ)備普遍不足，區(qū)域外企業(yè)和中小企業(yè)產(chǎn)能崛起，供應(yīng)市場(chǎng)焦慮情緒顯著上升。價(jià)格上，各企業(yè)因自身處境的不同而出現(xiàn)較大的離散，但是整體價(jià)格水平持續(xù)下滑。

一、樣本監(jiān)測(cè)基本情況

（疊合板）近三季度樣本監(jiān)測(cè)均價(jià)表

樣本數(shù)據(jù)均價(jià)走勢(shì)圖

通過樣本數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，本季度疊合樓板價(jià)格變化趨勢(shì)：4月環(huán)比下降1.15%，5月環(huán)比下降0.72%，6月環(huán)比下跌0.52%。

（外墻板）近三季度樣本監(jiān)測(cè)均價(jià)表

樣本數(shù)據(jù)均價(jià)走勢(shì)圖 

通過樣本數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，本季度外墻板價(jià)格變化趨勢(shì)：4月環(huán)比下降2.27%，5月環(huán)比下降0.42%，6月環(huán)比再次下降0.17%。

（凸窗）近三季度樣本監(jiān)測(cè)均價(jià)表

樣本數(shù)據(jù)均價(jià)走勢(shì)圖

通過樣本數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，本季度凸窗的價(jià)格（主要反映深圳、珠海）變化趨勢(shì)：4月環(huán)比下降0.28%，5月環(huán)比下降0.22%，6月環(huán)比上漲0.38%。

（預(yù)制樁）近三季度樣本監(jiān)測(cè)均價(jià)表

樣本數(shù)據(jù)均價(jià)走勢(shì)圖

通過樣本數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，本季度預(yù)制柱價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)：4月環(huán)比降低0.48%，5月環(huán)比下降0.42%，6月價(jià)格環(huán)比下滑0.37%。

通過對(duì)以上構(gòu)件價(jià)格的跟蹤，顯示目前構(gòu)件價(jià)格已經(jīng)進(jìn)入了下行通道，企業(yè)之間的價(jià)格離散度越來(lái)越高，企業(yè)的分層趨勢(shì)明顯。

二、行情分析

從市場(chǎng)供應(yīng)看，據(jù)行業(yè)調(diào)查，二季度省內(nèi)現(xiàn)有預(yù)制構(gòu)件廠119家，總設(shè)計(jì)年產(chǎn)能約338萬(wàn)立方米。其中，根據(jù)深圳市建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，深圳市及周邊地區(qū)預(yù)制構(gòu)件廠二季度實(shí)際產(chǎn)量33.56萬(wàn)立方米，三季度排產(chǎn)量42.74萬(wàn)立方米，空余產(chǎn)能19.67萬(wàn)立方米，顯示產(chǎn)能已出現(xiàn)富余。

從市場(chǎng)需求看，據(jù)行業(yè)調(diào)查，大灣區(qū)2022年預(yù)制構(gòu)件需求預(yù)測(cè)約180萬(wàn)立方米。其中，根據(jù)深圳市建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，第三季度深圳市具有部件需求項(xiàng)目60個(gè)，構(gòu)件需求總量約11萬(wàn)立方米，輕質(zhì)隔墻板需求月20萬(wàn)立方米。加之基礎(chǔ)建設(shè)投資加速，省內(nèi)部分城市房貸政策的逐漸放寬，富余產(chǎn)能或?qū)⒅饾u減少。

從成本因素看，鋼材、水泥等主要材料價(jià)格下滑，拉低構(gòu)件材料成本。但是季節(jié)性氣候的來(lái)臨，人工成本增加了高溫補(bǔ)貼等相關(guān)費(fèi)用。由于市場(chǎng)需求的下滑，加重了企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)成本，造成預(yù)制構(gòu)件價(jià)格離散性較大，整體上下波動(dòng)。

三、下季度預(yù)測(cè)

目前預(yù)制構(gòu)件企業(yè)應(yīng)收賬款風(fēng)險(xiǎn)將持續(xù)增加，在市場(chǎng)供強(qiáng)需弱因素影響下，預(yù)計(jì)預(yù)制構(gòu)件價(jià)格還將繼續(xù)走低。但是受基礎(chǔ)建設(shè)投資加速，省內(nèi)部分城市房貸政策的逐漸放寬的影響，市場(chǎng)需求或?qū)⒅鸩交嘏C合效果現(xiàn)象可能在今年四季度顯現(xiàn)。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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