近日，國(guó)內(nèi)首個(gè)高度近100米的模塊化保障住房項(xiàng)目在深圳市龍華區(qū)開工建設(shè)。該項(xiàng)目由深圳市人才安居集團(tuán)有限公司規(guī)劃建設(shè)，由中國(guó)建筑國(guó)際集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)建造，旗下中建海龍科技有限公司負(fù)責(zé)建筑單元的智慧化設(shè)計(jì)生產(chǎn)。

項(xiàng)目位于深圳市龍華區(qū)樟坑徑地塊，規(guī)劃建造5棟28層、99.7米高的人才保障房，總建筑面積為15.8萬平方米，預(yù)計(jì)提供2740套房屋。

深圳龍華樟坑徑地塊項(xiàng)目效果圖

人才安居工程是深圳實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略的重要抓手。自2016年成立以來，深圳人才安居集團(tuán)一直致力于持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)保障性租賃住房項(xiàng)目，為新市民、青年人提供“高品質(zhì)、有溫度、可負(fù)擔(dān)”的安居之所。

在龍華樟坑徑地塊項(xiàng)目中，深圳人才安居集團(tuán)大力引入裝配式4.0時(shí)代的核心技術(shù)——MiC（Modular Integrated Construction，模塊化集成建筑）建造技術(shù)。

由于“快建房建好房”的突出特點(diǎn)，MiC建造技術(shù)近年來為香港建筑業(yè)熟知。中國(guó)建筑國(guó)際多次運(yùn)用MiC建造技術(shù)承建中央援港防疫項(xiàng)目：2021年，歷時(shí)120天設(shè)計(jì)建造完成全球首家全MiC負(fù)壓隔離病房傳染病醫(yī)院——北大嶼山醫(yī)院香港感染控制中心；2022年，歷時(shí)122天完成兩處香港永久社區(qū)隔離治療設(shè)施，提供了逾2萬張隔離床位。

中央援港啟德社區(qū)隔離治療設(shè)施項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

作為國(guó)內(nèi)首個(gè)高度近100米的混凝土模塊化集成建筑，該項(xiàng)目花費(fèi)工期不到一年。若按照常規(guī)建造方式，完成時(shí)間需兩到三年。

同時(shí)，MiC建造技術(shù)在此次項(xiàng)目中突破了混凝土模塊技術(shù)只能用于中低層抗震結(jié)構(gòu)的瓶頸，采用現(xiàn)澆混凝土剪力墻與連梁+混凝土MIC快建技術(shù)，在抗震、隔音、防火、防潮等方面都有顯著優(yōu)勢(shì)。該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化立體模具批量生產(chǎn)，裝修也可一次性在工廠完成。

此外，數(shù)字化、智能化貫穿項(xiàng)目建設(shè)全過程。該項(xiàng)目將成為全國(guó)首個(gè)全生命周期數(shù)字化交付MiC項(xiàng)目，全流程融合智慧設(shè)計(jì)、智慧生產(chǎn)、智慧物流及智慧運(yùn)維等高新技術(shù)，為國(guó)內(nèi)保障性住房建造提供了現(xiàn)代化和智慧化樣板。

中國(guó)建筑國(guó)際執(zhí)行董事、行政總裁張海鵬表示：“集團(tuán)將創(chuàng)新運(yùn)用在模塊化建筑領(lǐng)域的整套先進(jìn)技術(shù)，全力將項(xiàng)目打造成全國(guó)新型建筑工業(yè)化的示范工程、形象工程和品牌工程。

通過MiC建造技術(shù)，龍華樟坑徑地塊項(xiàng)目也將成為綠色示范工程：?jiǎn)挝幻娣e建筑廢棄物產(chǎn)生量不高于150噸/萬平方米，相比傳統(tǒng)建造模式減少75%以上；材料損耗相對(duì)傳統(tǒng)建造模式減少約25%；碳排放強(qiáng)度相對(duì)基準(zhǔn)建筑減排率25%以上；污水排放100%達(dá)標(biāo)；能耗相對(duì)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)減少30%以上。

“在踐行‘快建房、建好房’使命的同時(shí)，希望該項(xiàng)目為國(guó)家‘雙碳’戰(zhàn)略、全國(guó)新型建筑工業(yè)化的發(fā)展起到示范引領(lǐng)作用，”深圳人才安居集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)趙宏偉說。

此外，深圳人才安居集團(tuán)與中國(guó)建筑國(guó)際創(chuàng)新開展“共建+共創(chuàng)”特色黨建工作，全面落實(shí)龍華項(xiàng)目的綠色建造和智慧建造，全力打造全國(guó)新型建筑工業(yè)化的樣本工程。