近日，安徽省公布了建筑節(jié)能降碳行動計劃（以下簡稱《計劃》），到2025年全省建筑能效較2020年提升30%。其中2024年起，合肥、蕪湖、滁州、馬鞍山等市城鎮(zhèn)新建民用建筑執(zhí)行75%節(jié)能標準，其他市2025年起執(zhí)行。

為實現(xiàn)目標，《計劃》提出提升綠色建筑品質(zhì)，2022年起城鎮(zhèn)新建民用建筑按照綠色建筑標準建設(shè)，大型公共建筑和政府投資的公共建筑按照一星級及以上標準建設(shè)。到2025年，全省星級綠色建筑占城鎮(zhèn)新建建筑的比例達到30%以上；

推動全過程綠色建造，鼓勵全裝修交付，全裝修費用計入購房貸款基數(shù)。對購買新建全裝修住宅的，可給予適當購房補貼或貸款貼息；

加快裝配式建筑發(fā)展，新立項的政府投資或國有資金投資的單體地上面積5000平方米以上的新建公共建筑和10萬平方米以上的新建居住小區(qū)應(yīng)采用裝配式建造。其他地上2萬平方米以上新建公共建筑和10萬平方米以上的新建居住小區(qū)原則上采用裝配式建造。

據(jù)介紹，此前安徽省并未從項目的規(guī)模上劃定實施裝配式建造的范圍。如果按照項目規(guī)模來劃定裝配式建造范圍，合肥新建居住小區(qū)裝配式建造處于“超綱”狀態(tài)。

以9月下旬剛結(jié)束的合肥土拍為例，包河區(qū)BH202217號、包河區(qū)BH202219號、濱科城BK202207號、瑤海區(qū)YH202209號、瑤海區(qū)YH202210號等多宗地塊計容建筑面積低于10萬平方米，但這些地塊裝配率均不低于30%，明顯高于《計劃》明確的范圍標準。

這或許與合肥大力發(fā)展裝配式建筑有關(guān)。2017年，合肥市被住建部認定為首批裝配式建筑示范城市。2021年，全市新建裝配式建筑面積首次突破1000萬平方米，占新建建筑比例達到24.86%。2022年目標為全市新建裝配式建筑面積達到1200萬平方米以上，重點推進區(qū)域裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于30%，積極推進區(qū)域不低于25%。

為提升比例，合肥市提出凡未進入招投標環(huán)節(jié)的保障安置房項目（含回購房、回遷房、人才房、租賃房等），原則上全面實施裝配式建筑。政府投資總建筑面積大于10萬平方米或單體工程大于1萬平方米的公建項目，全部納入裝配式建筑項目庫。全市新建商業(yè)開發(fā)項目，采用裝配式建筑面積占比應(yīng)達到30%-50%。

另外，合肥此前還對一些地塊采取了“價高者得+競裝配率+搖號”的拍賣方式，濱科城BK202108號等地塊裝配率達到了65%。

合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月份累計新開工裝配式建筑面積890.21萬平方米，其中裝配式民用建筑517.56萬平方米，同比增長68%，裝配式建筑占新開工建筑面積比例為36.8%。比例提升效果明顯。

與此同時，合肥土拍對裝配率要求出現(xiàn)新的變化，一是“價高者得+競裝配率+搖號”的拍賣方式被“價高者得+投報高品質(zhì)住宅建設(shè)方案+搖號”的競買方式取代；二是9月份集中出讓毛坯交付的居住類地塊項目裝配率不低于30%，不享受有關(guān)裝配式建筑獎勵政策。

2021年8月5日開始實施的《合肥市裝配式建筑容積率獎勵實施細則（試行）》規(guī)定，合肥市市區(qū)范圍內(nèi)裝配式建筑裝配率不低于50%的商品房項目，其外墻預(yù)制部分建筑面積可不計入成交地塊的容積率，獎勵上限最大不得超過建筑單體地上建筑面積的3%。

（責任編輯：何雯麗）

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