近日，為進一步促進珠海市綠色建筑和裝配式建筑發(fā)展，珠海市住房公積金管理中心印發(fā)《關于在我市購買綠色建筑和裝配式建筑項目商品住房申請住房公積金貸款實施優(yōu)惠額度政策的通知》（珠房金字〔2022〕３9號），對符合珠海市公積金貸款條件的職工購買珠海市綠色建筑或裝配式建筑商品住房申請住房公積金貸款時提供貸款額度上浮優(yōu)惠。

職工申請使用住房公積金貸款購買珠海市達到二星級綠色建筑標準的商品住房或已認定為裝配式建筑項目的商品住房，貸款額度在可貸額度基礎上可上浮10%；購買珠海市達到三星級綠色建筑標準的商品住房，貸款額度在可貸額度基礎上可上浮20%，但不超過珠海市住房公積金貸款額度最高限額。

符合珠海市人才住房公積金貸款優(yōu)惠政策的職工，購買符合上述要求的商品住房申請使用住房公積金貸款的，貸款額度上浮優(yōu)惠不疊加執(zhí)行，可就高選擇其中一項優(yōu)惠。

綠色建筑或裝配式建筑商品住房轉為二手房交易時，仍按普通商品住房受理，貸款額度不再上浮。

文件中的綠色建筑或裝配式建筑項目如何認定？

綠色建筑商品住房所屬的項目需通過施工圖設計文件審查機構審查并出具注明符合相關技術要求的《施工圖設計文件審查合格書》。裝配式建筑商品住房所屬的項目需通過市住房和城鄉(xiāng)建設局組織的裝配式建筑項目設計階段技術認定評審，并取得注明符合相關技術要求的《珠海市裝配式建筑項目設計階段技術認定意見書》。

貸款額度優(yōu)惠執(zhí)行時間如何認定？

文件發(fā)布之日前，貸款額度已審批的，不予重新進行審批。文件發(fā)布之日后，且開發(fā)商攜帶相關資料到中心備案手續(xù)辦結后，職工方可按文件規(guī)定的貸款額度上浮標準進行審批。