百色市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于公開征求《百色市推行裝配式建筑優(yōu)惠政策》公眾意見(jiàn)的公告

根據(jù)百色市人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)百色市大力推廣裝配式建筑（百政辦發(fā)[2019]41號(hào)）》、百色市人民政府《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的意見(jiàn)（試行）（百政發(fā)[2022]26號(hào)）》工作要求，結(jié)合百色市實(shí)際，百色市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局起草了《百色市推行裝配式建筑優(yōu)惠政策（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱《優(yōu)惠政策》）。新起草的《優(yōu)惠政策》以激發(fā)企業(yè)采用裝配式建造方式的積極性，進(jìn)一步加快我市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展步伐，積極推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展為目的，針對(duì)我市在裝配式建筑發(fā)展方面基礎(chǔ)薄弱，在推廣初期裝配式建筑建安成本比傳統(tǒng)建筑方式要高，以及高成本制約，各項(xiàng)政策難以落地，建設(shè)、施工單位缺乏動(dòng)力等突出問(wèn)題，從規(guī)劃、土地出讓、公積金貸款、優(yōu)化預(yù)售許可辦理、優(yōu)化企業(yè)資質(zhì)辦理、招投標(biāo)等方面制定了六條裝配式建筑優(yōu)惠政策。

現(xiàn)向社會(huì)公告，公開征求意見(jiàn)。公開征求意見(jiàn)時(shí)間為2022年11月10日至2022年11月23日。公眾可通過(guò)以下途徑或方式反饋意見(jiàn)并請(qǐng)署真實(shí)姓名和聯(lián)系方式：

一、來(lái)函請(qǐng)寄：百色市右江區(qū)城東大道149號(hào)401辦公室（郵編：533000）。

二、電子郵件：bsqg2856778@163.com

三、聯(lián)系人：熊天琦 ??聯(lián)系電話：0776-2856778

百色市推行裝配式建筑優(yōu)惠政策（征求意見(jiàn)稿）

為加快百色市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展步伐，積極推廣應(yīng)用裝配式建筑部品部件，促進(jìn)生態(tài)城市建設(shè)，結(jié)合我市實(shí)際，特制定以下優(yōu)惠政策：

第一，在規(guī)劃技術(shù)服務(wù)方面

經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門書面認(rèn)定采用裝配式建筑“三板體系”的項(xiàng)目，外墻部分可不計(jì)入容積率計(jì)算，但不超過(guò)該棟建筑地上建筑面積的1%；經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門書面認(rèn)定裝配率達(dá)30%的項(xiàng)目，外墻部分可不計(jì)入容積率計(jì)算，但不超過(guò)該棟建筑地上建筑面積2%；經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門書面認(rèn)定裝配率達(dá)50%的項(xiàng)目，外墻部分可不計(jì)入容積率計(jì)算，但不超過(guò)該棟建筑地上建筑面積5%。

第二，在土地出讓供給方面

針對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目用地，在土地評(píng)估時(shí)，考慮裝配式建筑應(yīng)用成本因素；可按規(guī)定分期繳納土地出讓價(jià)款，土地出讓金繳納可延長(zhǎng)1年，分期繳納期間，不影響開工建設(shè)手續(xù)辦理。

第三，在住房公積金貸款方面

針對(duì)裝配式建筑商品住宅項(xiàng)目符合住房公積金貸款準(zhǔn)入條件，已辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的可優(yōu)先辦理住房公積金貸款。

第四，在辦理預(yù)售許可方面

針對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目，已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期，可申請(qǐng)辦理預(yù)售許可。

第五，在優(yōu)化企業(yè)資質(zhì)辦理方面

辦理市級(jí)審批的施工總承包企業(yè)資質(zhì)的裝配式建筑生產(chǎn)企業(yè)，支持資質(zhì)特許核準(zhǔn)。

第六，在招投標(biāo)政策方面

大力支持政府投資項(xiàng)目或國(guó)有資金項(xiàng)目應(yīng)用裝配式建筑，裝配率達(dá)到50%以上的裝配式建筑可依法認(rèn)定為技術(shù)復(fù)雜工程，實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)。

第七，在多層面推廣應(yīng)用方面

在工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目采用裝配式建造技術(shù)建設(shè)或者是政府投資的人才公寓、學(xué)校、醫(yī)院、保障房等項(xiàng)目要示范應(yīng)用裝配式建筑建造技術(shù)。

第八，在強(qiáng)化應(yīng)用管理方面

針對(duì)已獲得本政策優(yōu)惠內(nèi)容，卻未按照要求實(shí)施裝配式建造的項(xiàng)目，由相關(guān)部門取消相應(yīng)優(yōu)惠政策并追究責(zé)任單位責(zé)任。

本文自印發(fā)之日起施行，試行期兩年。解釋權(quán)為百色市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局所有。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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