珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步明確裝配式建筑實(shí)施范圍和相關(guān)工作要求的通知

珠建規(guī)〔2022〕11 號(hào)

市發(fā)展改革局、市自然資源局，各區(qū)（功能區(qū)）、鶴洲新區(qū)籌備組住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，各建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、審圖、構(gòu)件生產(chǎn)、施工、監(jiān)理單位：

為促進(jìn)我市裝配式建筑行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，加快建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型，根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（粵府辦〔2017〕28號(hào)）、《珠海市裝配式建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃（2019-2025）》等文件要求，結(jié)合近期我市裝配式建筑實(shí)施情況，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就進(jìn)一步明確我市裝配式建筑實(shí)施范圍和相關(guān)工作要求通知如下：

一、裝配式建筑實(shí)施范圍

（一）全市下列范圍內(nèi)的新建房屋建筑項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)實(shí)施裝配式建造，并在建設(shè)用地規(guī)劃條件中明確采用裝配式建造。建設(shè)單位將同一宗土地出讓（或劃撥）合同用地分成若干地塊，分期建設(shè)或分標(biāo)段建設(shè)的，視為同一項(xiàng)目:

1．財(cái)政性資金參與投資建設(shè)的地上總建筑面積10000平方米（含10000平方米）以上的公共建筑項(xiàng)目；

2．集中成棟建設(shè)的保障性住房，其中企業(yè)投資建設(shè)的地上總建筑面積10000平方米以下的公共租賃住房和保障性租賃住房除外；

3．地上總建筑面積50000平方米（含50000平方米）以上的居住、商業(yè)、辦公、酒店、新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項(xiàng)目用房等建筑工程。

上述1-3項(xiàng)建筑項(xiàng)目內(nèi)，地上建筑面積不超過5000平方米（含5000平方米）的單體建筑物，裝配率指標(biāo)可不作強(qiáng)制性要求。

（二）第（一）項(xiàng)規(guī)定范圍外的建筑項(xiàng)目，鼓勵(lì)按照裝配式建造理念，使用與工程相適應(yīng)的預(yù)制構(gòu)件。

二、裝配式建筑執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

裝配式建筑的認(rèn)定按照國家《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51129-2017）及廣東省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T15-163-2019），裝配率不得低于50%。

三、實(shí)施要求

本通知自2022年12月15日開始實(shí)施，有效期至2027年12月14日。新取得及重新核定建設(shè)用地規(guī)劃條件的項(xiàng)目，裝配式建造要求執(zhí)行本通知規(guī)定。對(duì)于在本通知實(shí)施之日前已取得建設(shè)用地規(guī)劃條件的項(xiàng)目，裝配式建造要求參照《珠海市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展聯(lián)席會(huì)議辦公室關(guān)于印發(fā)

特此通知。

珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2022年11月10日

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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