裝配式住房“試出”農(nóng)民需求意愿

2022年11月17日

今年8月，河北省住建廳印發(fā)工作方案，在河北省農(nóng)村開展裝配式住房建設試點，每年建成一批具有示范效應的裝配式農(nóng)村住房，爭取到2025年，農(nóng)民自主選擇新型住房的意愿顯著增強，新建農(nóng)村住房品質(zhì)得到有效提升。試點工作推行幾個月來，裝配式住房推廣進入快車道，開始被越來越多農(nóng)民認識了解。

事實上，早在2015年，河北省就開始在農(nóng)村地區(qū)推廣裝配式住房。如今，其建房理念開始被一部分人接受，在河北省部分地區(qū)，裝配式住房也有了一定規(guī)模。但在發(fā)展過程中，相關配套服務仍需進一步完善。

建造裝配式住房用的混凝土模塊剖面。

示范效應逐漸顯現(xiàn)

11月5日，石家莊市靈壽縣北紀城村一處宅基地上，一座使用混凝土模塊建造的房屋四壁落成，房屋初具雛形。建筑工人爬上腳手架，測量墻壁高度，為最后封頂做準備。該房屋原計劃10天完工，當日是房屋建造的第6天。

站在一旁監(jiān)工的黃春旺（化名），是這所在建房屋的主人。看著自己的房子一天一個樣，黃春旺一個勁地感嘆“蓋得太快了”。

黃春旺的房子屬于舊房翻新，新房最初計劃用磚做建筑材料。10月初，舊房行將拆除，黃春旺準備交定金買磚時，聽說鄰村一戶人家的“模塊房”剛裝修好，黃春旺對這種從未聽說過的建房模式有些好奇，決定去看看。

一番了解和考察后，黃春旺對裝配式建筑有了直觀了解。“‘模塊房’建造成本比磚房稍貴，但它保溫性能好、房子結(jié)實、建造速度快。尤其是建造速度快這一點很重要，我常年在外打工，回來一趟不容易，想趁這次回來把房子蓋好。”黃春旺說。

綜合考量之下，黃春旺放棄原來的計劃，選擇了裝配式建筑。

河北省農(nóng)村建房戶中，像起初的黃春旺那樣不知道裝配式住房、不了解其特點的村民不在少數(shù)。而很多人最終選擇裝配式住房，往往是因為村里有人率先建起了裝配式住宅，形成示范效應，村民真真切切地體會到其好處，于是開始效仿。

廣宗縣南陳莊村村民李長記已經(jīng)在自家的裝配式住房中度過了一個溫暖的冬天。

去年3月，李長記的兩層裝配式住房落成，當年9月，一家人遷入新居。住房采用EPS建筑模塊技術(shù)（裝配式住房的一種），保溫性能卓越，去年冬天，李長記用于采暖的費用只花了不到往年的一半。

房子良好的節(jié)能性吸引了本村和附近村莊的村民競相參觀。不到一年，該村已經(jīng)有5戶人家使用該技術(shù)建起了裝配式住房。

今年8月，省住建廳印發(fā)的《河北省開展裝配式農(nóng)村住房建設試點工作方案》提出，從今年開始，重點在有面向農(nóng)村地區(qū)裝配式產(chǎn)品的生產(chǎn)企業(yè)所在縣開展試點，每年由農(nóng)戶自主建設500戶以上具有良好示范效果的裝配式農(nóng)村住房。示范戶求精不求多，確保試點農(nóng)戶在建筑性能、樣式、功能和施工工期等方面切實感受到裝配式住房的優(yōu)勢，通過群眾口口相傳，引領農(nóng)村住房建設新風尚。

事實上，河北省于2015年就開始推廣示范裝配式建筑。彼時，出于環(huán)境保護需要，河北省實心黏土磚瓦窯開始大面積拆除，作為農(nóng)村蓋房主要建筑材料的紅磚退出歷史舞臺。為給農(nóng)村地區(qū)建房提供新材料、新技術(shù)，遂開始推廣裝配式住房。

推廣初期，大部分村民保持觀望態(tài)度，大家的顧慮主要是裝配式住房的安全性。如一位村民所說“這種搭積木式的建房方式，感覺就像在做游戲，總感覺沒有傳統(tǒng)住宅結(jié)實，住起來心里不踏實。”

近幾年，伴隨著裝配式住房推廣示范的深入，該類住房的好處逐漸為老百姓所知，很多人打消顧慮，開始傾向于這種新型建房方式。在河北省部分地區(qū)，農(nóng)村裝配式住房已經(jīng)形成了一定規(guī)模，以發(fā)展較好的石家莊市藁城區(qū)為例，當?shù)匦陆ㄞr(nóng)村住房中，裝配式住房的比例不少于三分之一。

在負責為黃春旺建造住房的安能綠色建筑科技有限公司工程部經(jīng)理王二杰看來，裝配式住房在農(nóng)村的普及，還與農(nóng)村年輕人回流有關。

“最近兩年，農(nóng)村的年輕人不再執(zhí)著于在城市買房和生活，很多人選擇回農(nóng)村建房，這個群體在農(nóng)村建房戶中占了很大比例。年輕人敢于嘗試新生事物，對裝配式建筑的好處能夠迅速領會和接納，敢于做第一個‘吃螃蟹’的人。”王二杰說。

石家莊市藁城區(qū)一處使用EPS建筑模塊的裝配式住房正在建設。

節(jié)能性安全性優(yōu)勢明顯

目前在河北省大部分地區(qū)，農(nóng)村蓋房的主流方式仍是以環(huán)保型磚材為建筑材料的磚混結(jié)構(gòu)。從原材料成本看，磚混結(jié)構(gòu)造價略低于裝配式住房，但若綜合考慮房屋性能，裝配式住房的優(yōu)勢得以展現(xiàn)。

11月14日9時，石家莊市藁城區(qū)室外溫度為5℃。此時，該區(qū)五里莊村村民樊立娜家中溫度計顯示室內(nèi)溫度20℃，家中并沒有采取采暖措施。

去年，樊立娜將家中多年的舊磚房拆除，采用EPS建筑模塊建起了一座約100平方米的新房，當年9月搬入新居。

“EPS建筑模塊里邊有保溫隔熱層，保溫效果好。我家用燃氣取暖，去年一個冬天的燃氣費花了700多元，但以前的磚房，冬季取暖費在2200元以上。”樊立娜說，“磚房需要全天不間斷供熱，‘模塊房’只需要早晚開幾個小時，溫度比磚房還高。比如現(xiàn)在，早晚室內(nèi)溫度超過25℃，白天不開暖氣的情況下，也有20℃。”

在夏季，裝配式住房良好的保溫性同樣起到了節(jié)能作用。樊立娜說，今年夏天，她們家只在天氣最熱的10天左右開過空調(diào)，其余時間，只需風扇調(diào)節(jié)溫度即可。

一冬一夏，樊立娜家的裝配式住房每年節(jié)省的電費、燃氣費不少于2000元。

記者了解到，樊立娜建房使用EPS建筑模塊的花費約85000元，如果使用磚混結(jié)構(gòu)，建筑材料的成本在70000元左右。但從長遠角度考慮，不到10年，裝配式住房省下的能源費用便可沖抵這部分差價。而事實上，裝配式住房的設計壽命通常超過50年。

除了可以量化計算出來的好處，裝配式住房的優(yōu)勢還體現(xiàn)在安居上。

在黃春旺家的宅基地上，王二杰向記者介紹了建房使用的混凝土模塊。該模塊兩側(cè)為鋼筋混凝土面板，中間內(nèi)置保溫板和鋼筋桁架，通過橫向和豎向鋼筋將模塊拉結(jié)成一個整體，再向模塊中空部分灌注混凝土，形成剪力墻結(jié)構(gòu)。

王二杰詳細解釋，磚混結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)的區(qū)別在于，剪力墻結(jié)構(gòu)可以承受水平荷載和豎向荷載，而磚混結(jié)構(gòu)主要承受豎向荷載，不能承受太大的水平荷載，因此抗風力、抗震力相對較低。

“使用模塊建造房屋，從觀感上看像‘搭積木’，但它的安全性其實更好，經(jīng)久耐用。”王二杰指著黃春旺即將完工的房屋說，“能抗八級地震。”

裝配式住房能提供更好的安全性，除了與建筑材料有關，還與造屋模式密切相關。

傳統(tǒng)的磚混式住房，往往是村民自主建造，僅憑工匠經(jīng)驗確定梁構(gòu)造柱以及鋼筋配給，缺少安全設計觀念，導致工程質(zhì)量參差不齊。

裝配式住房構(gòu)件在工廠預制生產(chǎn)，采用標準化流程和工藝，生產(chǎn)過程中可對溫度、濕度等條件進行控制，構(gòu)件的質(zhì)量更容易得到保證。裝配式住房本質(zhì)是建筑的工業(yè)化。

除了在節(jié)能和安全性上的優(yōu)勢，裝配式住房在建造速度、減少建筑垃圾等方面亦優(yōu)勢明顯。

以上述幾個采訪對象為例，黃春旺和樊立娜所建住房為一層住宅，面積在100平方米左右，房屋主體施工時間在10天左右；李長記的住房為兩層住宅，面積約300平方米，房屋主體施工時間在20天左右。如果采用磚混結(jié)構(gòu)，建造時間要翻倍。由于裝配式住房預制件在工廠生產(chǎn)，施工現(xiàn)場是干法作業(yè)，所產(chǎn)生的建筑垃圾很少，清掃和處理成本也大大降低。

“未來，隨著農(nóng)村市場需求擴大，裝配式建材生產(chǎn)規(guī)模或?qū)⒂瓉沓杀对鲩L。生產(chǎn)規(guī)模的擴大以及新生產(chǎn)技術(shù)的應用，裝配式住房的建筑材料成本有望進一步降低。”螞蟻（河北）建筑工程有限公司董事長郝樹斌表示。

石家莊市藁城區(qū)五里莊村村民樊立娜家的裝配式住房

施工人員需求增加

王二杰手機里有一張工程排期表，表上顯示，在11月9日建造完黃春旺的住房后，還有6戶人家等待施工。

“今年以來，選擇裝配式住房的農(nóng)戶越來越多，施工人手開始緊缺。之前公司有一支施工隊，已經(jīng)無法應付紛至沓來的訂單。為了滿足需要，今年公司另外聘請了兩支常年在農(nóng)村蓋房的建筑隊。”王二杰說。

在河北省農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)民建房一般會找本地的建筑隊，建筑隊由擁有一定經(jīng)驗的農(nóng)村工匠組成，所建房屋一般為磚混結(jié)構(gòu)。最近兩年，隨著農(nóng)村裝配式住房不斷增加，農(nóng)村工匠能否適應新材料、新技術(shù)，成為制約裝配式建筑發(fā)展的重要因素。

王二杰告訴記者，裝配式住房在施工上有一些技術(shù)要求和操作規(guī)范，需要學習和實地操作。為此，王二杰花了一周時間為公司聘請的兩支建筑隊作技術(shù)培訓，初次施工時，還為兩支隊伍各配一個工程經(jīng)理，負責現(xiàn)場技術(shù)指導。

在王二杰看來，施工質(zhì)量直接關系房屋安全，高素質(zhì)的施工隊伍是裝配式住房推廣過程中的重要一環(huán)。“應對參與裝配式住房施工的工匠有一定的資質(zhì)要求，以此倒推工匠主動學習新技能，提升自身能力素質(zhì)。”王二杰說。

工匠資質(zhì)如何確認？考核又由誰來完成？

今年10月，住建部和人社部聯(lián)合發(fā)布通知，開展萬名“鄉(xiāng)村建設帶頭工匠”培訓活動，以此帶動鄉(xiāng)村建設工匠職業(yè)技能和綜合素質(zhì)提升。該通知對培訓對象、課程設置和結(jié)業(yè)考核做了明確規(guī)定。另據(jù)記者了解，近年來河北省關于農(nóng)村建筑工匠的培訓和管理，以及相關制度建設，一直在進行中。

隨著農(nóng)村裝配式住房市場擴大，建筑工匠隊伍本身也在進行市場化調(diào)整。石家莊市藁城區(qū)擁有較大市場規(guī)模，在需求推動下，衍生出專業(yè)為農(nóng)村裝配式住房施工的公司。公司員工為原來在農(nóng)村蓋房的工匠，納入公司管理后，進行統(tǒng)一培訓。公司與從事裝配式建材銷售的企業(yè)達成合作關系，為購買建材的農(nóng)戶提供配套施工服務。

高質(zhì)量的施工對于保證工程質(zhì)量，建造出安全舒適的住房至關重要。而如何建造出樣式美觀、色調(diào)協(xié)調(diào)的房子，是進一步提升住房品質(zhì)的關鍵。

以前河北省新建農(nóng)村住房中，西洋化風格較為流行，模仿歐式建筑風格的住房較多。模仿過程中，由于缺少專業(yè)設計，導致所建房屋“不中不西”，樣式難稱美觀，且在外觀、色彩上出現(xiàn)了一定的同質(zhì)化。隨著河北省相關試點工作開展，上述情況也在改觀。

從農(nóng)村建筑傳統(tǒng)看，河北省是全國地形地貌最齊全的省份，植根于地理條件的建筑風格亦是豐富多樣，冀中、冀東、冀南，平原、山區(qū)、壩上，農(nóng)村傳統(tǒng)的建筑風格各有不同。而近年來新建的農(nóng)村住宅，則難覓傳統(tǒng)建筑的風貌。

河北大學建筑工程學院建筑系主任賈慧獻認為，農(nóng)村建筑受城市住宅和外來風格的影響，在追求現(xiàn)代化的過程中一味追求“洋氣”，導致了自身特色喪失。農(nóng)村住房應在傳統(tǒng)建筑和現(xiàn)代化融合過程中尋找平衡點，所建住房在滿足舒適宜居條件下，努力達到樣式美觀，充分體現(xiàn)地域特色。

記者在采訪中了解到，農(nóng)村住房的西洋化和同質(zhì)化，與農(nóng)戶的選擇性少有關。如果選建裝配式住房，裝配式建筑企業(yè)一般會提供一些標準設計圖集，但只有大致形制，規(guī)劃設計也較為簡略。如果找專業(yè)設計公司，則會產(chǎn)生設計費用，一般農(nóng)戶不愿承受。

“裝配式建筑構(gòu)件是固定的，但構(gòu)件的搭配卻是千變?nèi)f化的，裝配式住房在形制塑造方面有優(yōu)勢。推廣裝配式住房是一個契機，在這個過程中，加入前置的設計和思考，把設計作為推廣裝配式住房的配套服務。”賈慧獻表示。

“對農(nóng)村建房者來說，目前對每家每戶單獨做設計不太現(xiàn)實，畢竟設計也是成本。可以在推廣時加入頂層設計，隨著全省試點工作推進，在相關部門和企業(yè)引導下，結(jié)合本地建筑特色，形成一村一品的風格樣式，做到有差異，不至于千村一面。”賈慧獻說。（河北日報記者魏雨）

■記者觀察

戶型變化凸顯新農(nóng)村生活方式之變

河北省中南部地區(qū)地處華北平原，這一區(qū)域農(nóng)村傳統(tǒng)住宅形式為四合院。院落布局上，正房坐北朝南，稱為北房，一般有3間或4間屋子，中間是客廳，兩側(cè)是臥室。院落兩側(cè)，設有東西廂房，用來儲存糧食、農(nóng)具、雜物和承擔廚房功能。院落南側(cè)設影壁墻和大門洞。

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，近年來農(nóng)村新建住宅結(jié)構(gòu)樣式發(fā)生很大變化，以四合院為代表的傳統(tǒng)形式正在逐漸減少。其中最主要的變化是，不少新建住宅已不再配建東西廂房，而是將所有生活功能區(qū)集中于正房之中。

而正房的戶型結(jié)構(gòu)，也越來越與城市中單元房的戶型結(jié)構(gòu)接近。正房的面積，通常在100平方米左右，與城市單元房兩居室的面積相當。

住宅樣式變化的背后，是農(nóng)村近年來生產(chǎn)生活方式的變化。

從生產(chǎn)角度看，隨著農(nóng)業(yè)機械的大規(guī)模運用，農(nóng)民從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)變得越來越簡單，所需農(nóng)具越來越少，往往到了農(nóng)忙時節(jié)，農(nóng)民雇用大型機械收割播種，無須親力親為。收獲的糧食作物，很多在田間地頭直接出售，或者放到糧站集中儲存。因此家中不再需要很多儲存農(nóng)具和糧食的空間。

而越來越多的農(nóng)村居民，已經(jīng)完全脫離農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，從事其他職業(yè)。記者采訪的廣宗縣南陳莊村村民李長記，從事餐飲服務行業(yè)。他家的住宅樣式簡單，院中除了新建的二層裝配式住宅，再沒有其他房屋。另一位采訪對象，廣宗縣南陳莊村村民楊玉峰，從事兒童平衡車生產(chǎn)，他的住宅樣式與李長記家相似，除了院子中種的菜還顯得有田園生活風味之外，很多方面已與城市獨棟式住宅并無二致。

從生活角度看，新建農(nóng)村住宅普遍將衛(wèi)生間和廚房挪到了室內(nèi)，這一變化取決于近年來河北省農(nóng)村的兩項基礎設施改革：天然氣入戶和廁所革命。

過去，農(nóng)村采用木柴或秸稈生火做飯取暖，廚房只能設置在廂房或室外。天然氣入戶為廚房搬進室內(nèi)提供了可能。過去，農(nóng)村廁所普遍為旱廁，衛(wèi)生條件差，隨著廁所革命的廣泛開展，農(nóng)村用上了馬桶，衛(wèi)生條件大為改善。

河北大學建筑工程學院建筑系主任賈慧獻認為，新建農(nóng)村住宅功能上呈現(xiàn)出的變化，是中國鄉(xiāng)土文化和現(xiàn)代化碰撞、融合的產(chǎn)物，其中既保留了部分農(nóng)村傳統(tǒng)，又吸收了現(xiàn)代生活的特點。建筑是對生活方式的反映，當前農(nóng)村的生活方式正處在急劇變化之中，而農(nóng)村建筑也將隨著這一變化逐步走向建筑的現(xiàn)代化。

（責任編輯：何雯麗）