青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進一步加強裝配式建筑建設(shè)管理的通知

青西新住建發(fā)〔2022〕387 號

各建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計企業(yè)，各有關(guān)單位：

為進一步強化裝配式建筑全過程管理服務(wù)，推進裝配式建筑產(chǎn)業(yè)規(guī)范管理與健康發(fā)展，根據(jù)《青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)青島市裝配式建筑建設(shè)管理辦法的通知》（青建規(guī)字〔2022〕5 號），現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：

一、進一步推進裝配式建筑發(fā)展

（一）對新進入劃撥、出讓等供地程序的項目，裝配式建筑面積比例達到 40%，并逐年提高比例。

（二）新建公共建筑應(yīng)采用水平預(yù)制構(gòu)件為主的裝配式建筑技術(shù)體系，構(gòu)件類型優(yōu)先選用《青島西海岸新區(qū)標準構(gòu)件選用手冊》（V1.0）相關(guān)標準類型，鼓勵豎向構(gòu)件、裝配式內(nèi)裝修和干法地暖拓展。

（三）鼓勵非裝配式建筑采用以裝配式預(yù)制樓梯板，構(gòu)件類型優(yōu)先選用《青島西海岸新區(qū)標準構(gòu)件選用手冊》（V1.0）相關(guān)標準類型。

二、強化圖紙審查及施工過程監(jiān)管

（一）建設(shè)單位應(yīng)當將裝配式建筑施工圖設(shè)計文件報施工圖審查機構(gòu)進行審查。施工圖審查機構(gòu)應(yīng)依據(jù)裝配式建筑預(yù)評價意見對施工圖設(shè)計文件進行審查，裝配式建筑設(shè)計專篇深度不夠的，不予出具施工圖審查合格書。涉及裝配率變化等方面的重大變更，建設(shè)單位應(yīng)當報原施工圖審查機構(gòu)重新審查。

（二）各建設(shè)責任主體要嚴格按照裝配式建筑施工圖紙進行施工管理，及時收集預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量、進場驗收及施工過程中的資料。項目竣工驗收時，建設(shè)責任主體應(yīng)對裝配式建筑是否符合施工圖設(shè)計文件和質(zhì)量標準要求等內(nèi)容進行驗收，對達不到驗收標準的，不得通過竣工驗收。

（三）區(qū)住建部門及各大功能區(qū)監(jiān)督機構(gòu)強化裝配式建筑項目質(zhì)量安全監(jiān)管，對部品部件產(chǎn)品質(zhì)量和施工現(xiàn)場質(zhì)量安全進行抽查，對項目竣工驗收進行監(jiān)督。

三、實行裝配式建筑全過程評價

（一）項目完成圖紙設(shè)計，建設(shè)單位提出預(yù)評價申請，由青島市委員會專家進行評審，出具裝配式建筑預(yù)評價意見，明確實施裝配式建筑應(yīng)用比例、裝配率、不計容面積等相關(guān)信息。

（二）項目完成主體結(jié)構(gòu)及二次砌筑、墻體材料隱蔽前，建設(shè)單位提交過程評價申請，提報《裝配式建筑項目預(yù)制構(gòu)件使用情況》，由區(qū)住建局組織現(xiàn)場抽查預(yù)制構(gòu)件及砌體應(yīng)用情況。

（三）項目竣工驗收后，建設(shè)單位提出終評價申請，由青島市委員會專家評審，出具裝配式建筑終評價意見，作為工程竣工資料存入建設(shè)工程竣工檔案。無裝配式建筑評價確認意見，檔案管理部門不予出具建設(shè)工程檔案驗收意見書。

四、加強監(jiān)管及政策扶持

（一）區(qū)住建局加大事中事后監(jiān)管力度，對裝配式建筑全程實施情況進行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題依法進行查處，并按照有關(guān)規(guī)定記錄責任單位和責任人的不良行為，納入信用管理體系。

（二）繼續(xù)實行扶持政策。裝配式建筑項目投入建設(shè)資金達到總投資額的 25%以上、施工進度達到正負零，并已確定竣工交付日期的裝配式建筑，建設(shè)單位提出申請，可辦理商品房提前預(yù)售。

青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2022年12月6日

（責任編輯：何雯麗）

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