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廣東多地推裝配式建筑房企再迎發(fā)展契機(jī)

2022年12月19日

打印0條評(píng)論來(lái)源：中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)

近日，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳印發(fā)《裝配式建筑發(fā)展可復(fù)制推廣經(jīng)驗(yàn)清單（第一批）》（以下簡(jiǎn)稱《經(jīng)驗(yàn)清單》），總結(jié)各地在政策引導(dǎo)、技術(shù)支撐、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、能力提升、監(jiān)督管理、創(chuàng)新發(fā)展等方面的經(jīng)驗(yàn)做法。

事實(shí)上，《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者了解到，在廣東省各地政府的政策引導(dǎo)下，為了推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展，廣東龍頭房企碧桂園與美的置業(yè)在相關(guān)領(lǐng)域已有所布局。

其中，碧桂園推行裝配式建筑與標(biāo)準(zhǔn)化施工應(yīng)用，建立高度標(biāo)準(zhǔn)化的部品部件庫(kù)、戶型庫(kù)、樓型庫(kù)，通過(guò)自動(dòng)化生產(chǎn)線實(shí)現(xiàn)PC構(gòu)件大批量定制生產(chǎn)，減少建筑物料浪費(fèi)、提升建筑質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)建造全過(guò)程綠色降耗。

美的置業(yè)控股的廣東睿住智能科技有限公司（下稱“睿住智能”）也在通過(guò)建筑科技全價(jià)值鏈業(yè)務(wù)場(chǎng)景布局，打造建筑產(chǎn)業(yè)集成化、設(shè)計(jì)數(shù)字化、多專業(yè)協(xié)同化、內(nèi)外裝一體化與生產(chǎn)智能化的全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)從單一產(chǎn)品向綠色空間技術(shù)全場(chǎng)景的轉(zhuǎn)變。

北京特億陽(yáng)光新能源總裁祁海坤向記者指出，建筑行業(yè)正在從之前的生產(chǎn)資源和人力資源大規(guī)模配置、大興土木時(shí)代向節(jié)能減排、低碳綠色的發(fā)展邏輯進(jìn)行轉(zhuǎn)變，提質(zhì)增效、再生降耗路線也正成為行業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)。

裝配式建筑發(fā)展獲推動(dòng)

裝配式建筑是用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑。發(fā)展裝配式建筑，有助于提高工程質(zhì)量安全、降低資源能源消耗、減少揚(yáng)塵噪聲污染和建筑垃圾、縮短工期提高效益。

住建部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年，全國(guó)新開(kāi)工裝配式建筑面積達(dá)7.4億平方米，較2020年增長(zhǎng)18%，占新建建筑面積的比例為24.5%。

記者了解到，《經(jīng)驗(yàn)清單》總結(jié)了各地在政策引導(dǎo)、技術(shù)支撐、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、能力提升、監(jiān)督管理、創(chuàng)新發(fā)展等方面的經(jīng)驗(yàn)做法，廣東多地創(chuàng)新的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)做法被列入其中。

在政策引導(dǎo)方面，《經(jīng)驗(yàn)清單》列出了各地在土地保障、財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)和金融支持、面積獎(jiǎng)勵(lì)和提前預(yù)售、引導(dǎo)高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)等方面的經(jīng)驗(yàn)。

其中在完善頂層設(shè)計(jì)方面，深圳提出在建設(shè)用地規(guī)劃條件中明確綠色建筑等級(jí)、裝配式等新型建筑工業(yè)化建造方式的要求，為發(fā)展裝配式建筑構(gòu)建立法保障。

而在強(qiáng)化政策激勵(lì)方面，中山市對(duì)符合條件的等級(jí)為基本級(jí)、A級(jí)、AA級(jí)、AAA級(jí)的裝配式建筑項(xiàng)目，分別獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目總建筑面積2.7%、2.8%、2.9%、3.0%的不計(jì)容建筑面積；深圳則明確將政府投資項(xiàng)目裝配式增量成本計(jì)入項(xiàng)目建設(shè)成本，解決了建設(shè)單位投資核算依據(jù)問(wèn)題。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，各地合理布局生產(chǎn)基地、打造產(chǎn)業(yè)集群、拓展應(yīng)用領(lǐng)域、支持企業(yè)“走出去”。其中在推動(dòng)發(fā)展方面，深圳每季度發(fā)布裝配式建筑項(xiàng)目構(gòu)件需求信息，以及預(yù)制構(gòu)件、輕質(zhì)墻板等關(guān)鍵部品部件生產(chǎn)工廠的生產(chǎn)情況、市場(chǎng)造價(jià)等信息。

而在提升產(chǎn)業(yè)影響力方面，廣州推動(dòng)裝配式技術(shù)在預(yù)制綜合管廊和市政工程橋梁生產(chǎn)中應(yīng)用，在綜合成本基本不增加的前提下，能夠明顯提高綜合管廊工程質(zhì)量和施工環(huán)境。

與此同時(shí)，廣東還以中建科技、中建科工、中集集團(tuán)為代表的裝配式建筑企業(yè)，在全國(guó)乃至全球輸出經(jīng)驗(yàn)做法，支持企業(yè)“走出去”。在這其中，中集集團(tuán)用模塊化建筑向全球輸出“中國(guó)建造”，目前在國(guó)外已完成100多個(gè)酒店和公寓項(xiàng)目建設(shè)。

事實(shí)上，為了大力發(fā)展裝配式建筑，廣州、深圳以及中山市政府均因地制宜地出臺(tái)落地措施。

中山市于2018年底就出臺(tái)了《關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》，明確到2020年末，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到15%以上，基本形成適應(yīng)裝配式建筑發(fā)展的政策和技術(shù)保障體系。到2025年末，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到35%以上。

2020年，廣州市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實(shí)施意見(jiàn)》，有效期5年。該實(shí)施意見(jiàn)提出，到2025年，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于50%。新立項(xiàng)的人才住房、保障性住房等政府投資的大中型建筑工程全面實(shí)施裝配式建筑。以招拍掛方式出讓用地的建設(shè)項(xiàng)目按比例實(shí)施裝配式建筑。綜合管廊、軌道交通、橋梁隧道等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程推廣裝配式建造方式。

深圳也于日前印發(fā)《加快推進(jìn)現(xiàn)代建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》，提出要加快發(fā)展高科技含量的現(xiàn)代建筑業(yè)，打造綠色化、工業(yè)化、智能化的現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)其向知識(shí)密集型、資金密集型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，搶占行業(yè)制高點(diǎn)，打造“深圳建造”品牌，在全國(guó)形成示范引領(lǐng)效應(yīng)，全力推動(dòng)城市建設(shè)綠色發(fā)展。

房企布局“多點(diǎn)開(kāi)花”

記者了解到，在廣東省各地政府的政策引導(dǎo)下，為了推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展，廣東龍頭房企碧桂園與美的置業(yè)也在裝配式建筑上“多點(diǎn)開(kāi)花”。

在社會(huì)總能耗中，建筑業(yè)能耗占近三成。傳統(tǒng)建筑和裝配存在的高耗能、低效益等問(wèn)題是制約行業(yè)發(fā)展的瓶頸。在人民美好生活需要日益增長(zhǎng)的新時(shí)代，呼喚著建筑行業(yè)的綠色發(fā)展和變革升級(jí)。

“碧桂園始終積極承擔(dān)企業(yè)社會(huì)責(zé)任，貫徹踐行綠色發(fā)展理念，從綠色建造、綠色建筑、綠色施工、綠色運(yùn)營(yíng)等維度積極施策踐行生態(tài)環(huán)保、節(jié)能減排降耗，探索零能耗、零碳建筑關(guān)鍵技術(shù)突破，通過(guò)數(shù)字化、智能化等手段提升生產(chǎn)效率，推動(dòng)能耗、碳排雙控，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。”碧桂園相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

據(jù)了解，碧桂園推行裝配式建筑與標(biāo)準(zhǔn)化施工應(yīng)用，建立高度標(biāo)準(zhǔn)化的部品部件庫(kù)、戶型庫(kù)、樓型庫(kù)，借助BIM技術(shù)打通研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、施工等全產(chǎn)業(yè)鏈的數(shù)據(jù)流，通過(guò)自動(dòng)化生產(chǎn)線實(shí)現(xiàn)PC構(gòu)件大批量定制生產(chǎn)，減少建筑物料浪費(fèi)、提升建筑質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)建造全過(guò)程綠色降耗。

此外，碧桂園通過(guò)科技賦能綠色建造，在行業(yè)內(nèi)率先開(kāi)始在建造方式上尋求突破。

據(jù)了解，碧桂園旗下廣東博智林機(jī)器人有限公司（以下簡(jiǎn)稱“博智林”）通過(guò)“建筑機(jī)器人+裝配式建造”的模式解決行業(yè)發(fā)展痛點(diǎn)，用高科技助力建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化、智能化，在提升施工安全和工程質(zhì)量、提高效率的同時(shí)，減少污染、浪費(fèi)等方面已取得明顯成效。

而睿住智能則是采用“REMAC”模式，實(shí)現(xiàn)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用、智能化設(shè)計(jì)和自動(dòng)化生產(chǎn)相融合，提高裝配式建筑的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)效率，減少對(duì)人工的依賴，對(duì)降低裝配式建筑成本、提高建筑質(zhì)量具有重要的意義。

據(jù)睿住智能相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，位于佛山南海的海逸文聚軒，該項(xiàng)目通過(guò)前期設(shè)計(jì)階段的全專業(yè)BIM模型創(chuàng)建、裝配式構(gòu)件拆分并深化設(shè)計(jì)、算量分析、BIM碰撞檢查，后期施工階段的預(yù)制構(gòu)件施工組織優(yōu)化、裝配式施工模擬、施工進(jìn)度計(jì)劃模擬、裝配式數(shù)字化生產(chǎn)等對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行全生命周期管理。

“以T4樓型標(biāo)準(zhǔn)層為例，裝配率52%，相比傳統(tǒng)裝配式做法可節(jié)省成本35%以上，成本增量可控。采用BIM算量更為精準(zhǔn)，可減少3~4天計(jì)算周期，縮短招標(biāo)周期。”睿住智能相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

有專家也向記者指出，裝配式建筑在國(guó)家政策的指導(dǎo)下，將成為未來(lái)行業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)。

祁海坤向記者指出，“尤其是在‘雙碳’目標(biāo)提出以來(lái)，如何運(yùn)用低碳技術(shù)進(jìn)行建材生產(chǎn)過(guò)程的減排，以及發(fā)展節(jié)能明顯的‘裝配式建筑’的減碳優(yōu)勢(shì)，包括光伏建筑一體化（BIPV）的‘光電建筑’，實(shí)現(xiàn)新能源應(yīng)用進(jìn)而達(dá)到減排降碳的效果。”

此外，祁海坤還表示，裝配式建筑包括一些鋼結(jié)構(gòu)建筑和光電建筑應(yīng)該會(huì)成為新型節(jié)能綠色建筑行業(yè)未來(lái)低碳升級(jí)轉(zhuǎn)型的方向和重點(diǎn)。“裝配式建筑不僅可以減少建筑原料和能源的消耗，還可以降低施工過(guò)程的污染。超低能耗建筑、近零能耗建筑，甚至零能耗建筑都是值得期待的。”

（責(zé)任編輯：何雯麗）