惠州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步明確裝配式建筑實施范圍的通知

2023年01月06日

為推動裝配式建筑可持續(xù)發(fā)展，提高裝配式建筑比例，1月5日，市住建局發(fā)布《惠州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步明確裝配式建筑實施范圍的通知》（以下簡稱《通知》），進一步明確和優(yōu)化惠州市裝配式建筑實施范圍。

《通知》明確，政府投資新建項目，單體地上總建筑面積5000平方米（含5000平方米）以上的公共建筑及保障性住房，應當采用裝配式建筑，實施比例為100%。社會投資新建項目方面，單體地上計容積率建筑面積2萬平方米及以上的大型公共建筑、廠房（含倉儲用房）、研發(fā)用房，應當采用裝配式建筑，實施比例為100%；地上計容積率建筑面積5萬平方米及以上居住建筑項目（含企業(yè)投資建設的公共租賃住房和保障性租賃住房項目），應當采用裝配式建筑，實施比例不低于35%。新型產(chǎn)業(yè)用地或商住用地等混合用地性質項目，應按規(guī)劃單體建筑功能或類型對應上述要求采用裝配式建筑。單體地上建筑面積5000平方米及以下的新建建筑等六種情形可自愿選擇合適的裝配式建筑技術，不作裝配式建筑評價要求。

據(jù)悉，按照國家《裝配式建筑評價標準》或廣東省《裝配式建筑評價標準》要求，裝配式建筑的認定裝配率不得低于50%。

《通知》要求，新取得及重新核定建設用地規(guī)劃設計條件的項目，按照《通知》規(guī)定執(zhí)行。對于《通知》實施之日前已取得建設用地規(guī)劃設計條件的項目，應按《惠州市人民政府辦公室關于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》執(zhí)行。

惠州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步明確裝配式建筑實施范圍的通知

惠市住建函〔2023〕11號

各縣（區(qū)）人民政府，市直各相關部門，各有關單位：

　　為貫徹落實《惠州市人民政府辦公室關于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（惠府辦〔2019〕10號，以下簡稱《實施意見》）、《惠州市裝配式建筑專項規(guī)劃（2018-2025）》等有關文件要求，更好地發(fā)揮裝配式建筑規(guī)模化效應，推動全市裝配式建筑平穩(wěn)有序健康發(fā)展，結合前期我市裝配式建筑實施情況，參照省內其他城市做法，進一步明確和優(yōu)化我市裝配式建筑實施范圍，現(xiàn)就有關事項和工作要求通知如下：

　　一、進一步明確實施范圍

　　（一）政府投資新建項目：單體地上總建筑面積5000平方米（含5000平方米）以上的公共建筑及保障性住房，應當采用裝配式建筑，實施比例為100%。

　　（二）社會投資新建項目：單體地上計容積率建筑面積2萬平方米及以上的大型公共建筑、廠房（含倉儲用房）、研發(fā)用房，應當采用裝配式建筑，實施比例為100%；地上計容積率建筑面積5萬平方米及以上居住建筑項目（含企業(yè)投資建設的公共租賃住房和保障性租賃住房項目），應當采用裝配式建筑，實施比例不低于35%。新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）或商住用地（R/B）等混合用地性質項目，應按規(guī)劃單體建筑功能或類型對應上述要求采用裝配式建筑。

　　（三）以下情形的建設項目，可自愿選擇合適的裝配式建筑技術，不作裝配式建筑評價要求。

　　1、單體地上建筑面積5000平方米及以下的新建建筑；

　　2、建設用地內配建的非獨立占地的公共配套設施（包括物業(yè)服務用房、社區(qū)健康服務中心、文化活動室、托兒所、幼兒園、公交場站、停車場、垃圾房等）；

　　3、除住院部、行政辦公樓（或用于行政辦公的單體建筑）以外的醫(yī)療衛(wèi)生類建筑；

　　4、除教學、辦公、宿舍以外的教育類建筑；

　　5、交通、市政、園林類建筑；

　　6、文物、宗教、涉及國家安全和保密等特殊類建筑。

　　（四）建設項目對應上列情形如出現(xiàn)交叉情況，按從嚴管理的原則執(zhí)行。

　　二、裝配式建筑執(zhí)行標準

　　裝配式建筑的認定按照國家《裝配式建筑評價標準》（GB/T51129-2017）或廣東省《裝配式建筑評價標準》（DBJ/T15-163-2019），裝配率不得低于50%。

　　三、實施有關要求

　　本通知自印發(fā)之日起實施，新取得及重新核定建設用地規(guī)劃設計條件的項目，裝配式建筑要求執(zhí)行本通知規(guī)定。對于在本通知實施之日前已取得建設用地規(guī)劃設計條件的項目，裝配式建造要求應執(zhí)行《惠州市人民政府辦公室關于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（惠府辦〔2019〕10號）規(guī)定。

　　惠州市住房和城鄉(xiāng)建設局

　　2023年1月5日

（責任編輯：何雯麗）